Domherrevägen 6

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Bra förvaring med två garderober samt hatthylla. Härifrån leder trappan ner till källarvåningen.

INRE HALL
Möblerbar hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Trivsamt kök med klinkerliknande laminatgolv och vitmålad väv på väggarna. Generös matplats med utsikt över den vackra trädgården. Spis med ugn och häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Skafferi och städskåp.

VARDAGSRUM
Ljust väl tilltaget vardagsrum med stora fönster. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

DUSCH/WC
Helkaklat duschrum från ca 2004 med kakel och klinker i grå toner. Behaglig golvvärme via elslingor. Stor duschplats, wc, handfat, spegelskåp samt elhanddukstork.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med en garderob och fönster mot baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Det största sovrummet med altandörr och fönster mot baksidan. Förvaring i garderob med skjutdörrar av spegelglas. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Bra sovrum med behaglig utsikt över den grönskande trädgården. En garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
ALLRUM
Rymligt sällskapsrum med en kamin som sprider skön värme. Ljusinsläpp via tre partier med betongglas. Parkettgolv och vitmålade väggar.

WC
Gästtoa med wc, handfat och spegel. Klinkergolv och vitmålade väggar samt vitt kakel på väggen vid handfatet.

GROVENTRÉ
Groventré med laminatgolv och vitmålad väv på väggarna.

LITET RUM
Mindre rum med fönster. Laminatgolv och vitmålad väv på väggarna.

PANNRUM
Pannrum med målat betonggolv och vitmålade väggar. Bergvärmepump från 2011.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med fint ljusinsläpp från tre fönster. Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, frysbox, samt grovdiskbänk med tvättho. Tre garderober.

INRE HALL
Med plastmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna.

DUSCH
Äldre duschrum i anslutning till bastun. Klinkergolv och våtrumstapet på väggarna.

BASTU
Mysig bastu med två sittbänkar och elaggregat. Träpanel på väggarna och plastmatta på golvet.

KLÄDKAMMARE
Generös klädkammare med två garderober och hyllor längs två av väggarna. Plastmatta på golvet.

MATKÄLLARE
Matkällare med hyllor längs hela långsidan. Plastmatta på golvet och rödmålad väv på väggarna.

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 95 m²

Biarea: ca 95 m²

Tomtarea: 1 549 m²

Pris (Utgångspris): 6 295 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 40 217 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Bergvärmepump från 2011 med vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om samt sjövatten sommartid.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterrängkällare med ew-grund

Stomme: Betongelement/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). Nytt ventilationsaggregat 2025.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen sotades senast 2022.

Någon gång på 1990-talet renoverades tvättstuga och dusch på nedervåningen.
Ca 2000 målades fasadpanelen, fönster och trädetaljer på hus och garage. En mindre köksrenovering utfördes.
Ca 2004 renovering av badrum på övervåningen.
2011 byttes uppvärmningssystemet till bergvärme.
2020 renoverades altanen.
2025 vindens underlagstak behandlades mot mikrobiell påväxt. FTX ventilationssystemet och köksfläkten byttes och ventilationen rengjordes.

Stor härlig tomt, högt belägen med kanonbra solläge. Inbjudande altan i söder, precis utanför entrén. På tomten växer bl.a. mängder av syrener, tre äppelträd, ett körsbärsträd, vinrankor, prydnadskörsbär, magnolia, rhododendron, forsythia, doftschersmin, rabarber, vinbärsbuskar med både röda och svarta vinbär, björnbärsbuskar, hortensior och liljekonvaljer. En prydlig grusad gång leder fram till entrén, längs båda grusgångens sidor växer rosenbuskar. Det finns en damm med fontän, flaggstång, vackert berg i dagen, samt ett solur i trädgården.

Det finns en oisolerad bod på tomten. Bakom garaget finns också ett oisolerat vidbyggt förråd.

Isolerat garage samt grusad parkering framför garaget.

Öppen fiber finns installerat

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ ÄLVNÄS 1:4

Älvnäs är ett populärt och barnvänligt område som ligger idylliskt omgivet av Mälaren och fin natur. I Älvnäs bor man centralt på Ekerö samtidigt som den lantliga känslan och kulturarvet finns bevarat i området. Älvnäs gård med anor från 1100-talet finns kvar och vid charmiga Kulturstallet går får och betar på somrarna. Det finns också en sommarhage med kossor. Vid Kulturstallet hålls bl.a. konstutställningar, pubkvällar samt midsommarfiranden. Här finns en fin lekplats, "Lilla Älvnäs" med miniatyrbyggnader som efterliknar byggnader som tidigare har funnits i Älvnäs med speceriaffär, dansbana, handelsträdgård, scen och telefonkiosk för de små. I lekplatsen finns också en asfalterad cykelbana där barnen kan cykla runt. Härligt bad vid Busviken och härifrån kan man gå vandringsleden Ekerö-Munsö.

Det är nära till busshållplats Lindkvists hörna som trafikeras med linje 305. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och från Jungfrusund går en bilfärja över till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut.

Det finns flertalet förskolor och skolor på centrala Ekerö, både i kommunal och privat regi. Närmaste förskola är Brunna förskola som ligger invid början av Älvnäsvägen. Mellan Älvnäs och Närlunda finns en gång-/cykelväg som gör det smidigt för barnen att ta sig till Närlundaskolan m.m.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsplats, med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, badhus och ishall.
Vidare finns Ekebyhovs skidbacke, Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår med fina vandringsleder och ridstigar. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor, närliggande är Ekerö ridskola. Det finns tre golfbanor på Mälaröarna, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid så håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

Vid början av Älvnäsvägen finns även en stor mataffär, pizzeria, bensinstation och färghandel.

Träkvista Torg genomgår en omfattande ombyggnation. Nu under byggtiden finns här två restauranger och en obemannad Coop Mini.

I Ekerö centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin nybyggd strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Södra älvnäs,etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-30, Senast ändrad: 2023-04-19)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Älvnäs Ga:3
Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar, dagvattenledningar, vägbelysning, lekplats, bollplan, grönområden allt med tillhörande anordningar.
Förvaltning: Älvnäs vägförening.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-08)

6 295 000 kr

40 217 kr/år

Årlig elförbrukning: 11700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 24 873 kr

Vatten och avlopp: 6 980 kr

Renhållning: 1 610 kr

Sotning: 204 kr

Älvnäs väg- och tomtägarförening: 5 250 kr

Sommarvatten: 1 300 kr

Beskrivning: Kostnad för försäkring tillkommer (säljarens kostnad är 8 638 kr/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 296 000 kr

Mark: 3 561 000 kr

Totalt: 5 857 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 548 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.