Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 575 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Adelsö

Skogstorps tomtväg 2

Pris (Utgångspris): 
2 575 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Charmigt, lantligt och tilltalande!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 58 kvm
  • Tomtarea: 967 kvm
  • Byggnadsår: (1962)
  • Driftkostnad: 34 844 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i den lantliga idyllen på natursköna Adelsö finner vi detta trivsamma enplanshus. Här kan man njuta av vackra grönskande omgivningar, hästhagar och blandad bebyggelse.

Hörntomt med en plan och lekvänlig gräsmatteyta, inramad av lummig grönska. På tomten växer flertalet körsbärsträd som ger bra skörd, äppelträd med röda äpplen, svarta och röda vinbär samt krusbär. En härlig naturdel med varierad växtlighet, här kan man plocka smultron och blåbär. Rymlig grusad uppställningsyta.
Ett extrahus som idag nyttjas främst som förråd men passar perfekt till gästhus, gym eller vad man kan tänkas behöva. Separat bastuhus.
Trivsam och solig trädäckad veranda i anslutning till entrén. Interiört har huset en anpassningsbar planlösning som går att nyttja efter behov. Öppen luftig och social planlösning. Bra kök med matplats. Vardagsrum med öppet upp till nock. Smart och lättillgängligt sovloft. En del av vardagsrummet nyttjas idag som sovdel. Separat lättmöblerat sovrum med förvaring i garderob. Duschrum med wc och tvättmaskin. Ytterligare ett utrymme som nyttjas som barnrum idag, passar även perfekt till litet kontor eller klädkammare.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Via verandan nås husets entré. Fin vit ytterdörr med runt fönster. Hall med yta för avhängning.

KÖK
Gott om förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor kombinerat med öppna hyllplan. Trivsamt med diskbänk och arbetsyta framför fönster. Köket är utrustat med kyl/frys och spis i rostfritt utförande. Förberett för diskmaskin. Centrerad matplats. Ljust gråmålade väggar och laminatgolv.

WC/DUSCH
Vit speglad dörr. Stilrent med vitt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna med svarta detaljer. Vit kommod med en låda, handfat ovan. Vägghängd spegel med hyllplan. Duschkabin. Tvättmaskin, hyllplan för förvaring ovan. Wc.
Dusch/wc har idag en konstaterad fuktskada, säljarens försäkringsbolag har beslutat att lämna ersättning. Säljaren önskar dialog med köpare avseende vidare tillvägagångssätt.

MÖJLIG SOVDEL/KONTOR/KLÄDKAMMARE
Detta utrymme har tidigare nyttjats som husets entréhall. Idag är det en sovdel för ett barn. Det har även brukats som förråd. Mindre fönster. Ljust gråmålade väggar och laminatgolv.

SOVLOFT
Access via stege upp från vardagsrum och ovan kök, finns ett loft att bruka efter behov. Passar bra för både sovplats och förvaring. Skyddande staket. Vita målade väggar, öppet upp till nock. Ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Fin rymd med högt i tak och ljusinsläpp ifrån tre håll. Vita målade väggar. Ekparkett på golvet.

SOVDEL/ALLRUM/DEL AV VARDAGSRUM
En del av vardagsrummet skärmas idag av som sovdel. Även här får man njuta av rymden och den härliga takhöjden. Vita målade väggar, ekparkett på golvet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum, lättmöblerade ytor. Här ryms förvaring i öppen garderob. Gott om plats för stor säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Vita målade väggar och ekparkett på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 58 kvm
Tomtarea: 967 kvm
Pris (Utgångspris): 2 575 000 kr
Byggnadsår: (1962)
Driftkostnad: 34 844 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Egen brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, wc leds till tank på 3 m3, BDT till slamavskiljare på 1 m3 och infiltration med IN-dränenheter. (Godkänt 2012)
Grund: Plintgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Sadeltak och låglutande tak, profilerad plåt, falsad plåt, papp. Parallellisolerat.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2018.

2022 Målningsunderhåll av altan. Ny duschkabin, ny tvättmaskin.
2021 Bättringsmålning av fasad och fönster, komplettering och förbättring av hängrännor
2019 Ny toalett
2018/2019 Omdragning av viss el

Enligt uppgifter ifrån föregående ägare:
2017 Delar av kök renoverades
2016 Dränering av tomtens framsida
2015 Utbyggnation av sovrum och intilliggande del av vardagsrum, entré flyttad till nuvarande plats
2011 stor ombyggnation då huset byggdes upp på befintliga plintar. Dusch/wc har ytskikt från ca 2011.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MÄLBY 3:74

Omgivning

På Adelsö finns det mesta man kan tänkas behöva. Invid kyrkan finns hembygdsgården, förskolan, brandstationen och sommartid ett charmigt trädgårdscafé. På ön finns även en mycket fin och välskött idrottsplats, en populär vandringsled samt gott om stall, badplatser och små gemytliga hamnar. Det finns vackra strövområden och skogar som är rika på svamp och bär. Adelsö har gott om fornlämningar och från Hovgården vid kyrkan går det båtar över till Birka. Hovgården och Birka utgör tillsammans ett av Ekerö kommuns två världsarv.
Vidare finns här en populär och välsorterad matbutik.
Munsö skola (åk f-2) och ytterligare en förskola ligger precis på andra sidan färjan.

Bilfärjan mellan Munsö och Adelsö, färjan är kostnadsfri och färden över tar ca 5 minuter.

Buss 312 går runt Adelsö, från andra sidan färjan (Sjöängen) nås även buss 311. Båda linjerna går till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet andra busslinjer ansluter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MÄLBY GA:1 -
Ändamål: Väg
Förvaltning: Mälby Samfällighetsförening

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 575 000 kr

Driftkostnader

34 844 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 508 kr
Vatten och avlopp: 6 350 kr
Försäkring: 8 876 kr
Renhållning: 1 610 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baseras på säljarens förbrukning, tre personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 043 000 kr
Mark: 688 000 kr
Totalt: 1 731 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Skogstorps tomtväg 2, Adelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jenny Näslund

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning