Gamens väg 2

ENTRÉPLAN

Rymlig och välkomnande HALL med smart alkov för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolv vid entrén och parkettgolv i den inre delen av hallen. Målade väggar i ljusgrått.

Med ingång från hallen finns en stilren WC/DUSCH med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar. Snygg svart kommod och spegelskåp. Vägghängd wc.

Stort luftigt KÖK med öppen och social planlösning mot VARDAGSRUMMET. Hela ytan utgör ett fantastiskt sällskapsrum för såväl mysiga hemmakvällar med familjen som stora kalas med släkt och vänner! Vita kökssnickerier från Vedum och vitvaror från Siemens. Ugn och mikrovågsugn i högskåp. Diskmaskin. Kyl och frys. Induktionshällen är läckert placerad i köksön som avgränsar köket från matplatsen, vilket ger kocken trevlig kontakt med matgästerna när middagen tillagas. Köksön erbjuder även bra arbetsyta och en extra ho. Matplatsen är väl tilltagen vilket ger plats för långbord när tillfället så kräver. Intill matplatsen finns den stilfulla braskaminen vars sprakande sken adderar ytterligare till trivseln runt midddagsbordet. Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp där hela familjen ryms. Randig fondtapet och i övrigt vitmålade väggar. Parkettgolv.

Innan för köket finns den väldisponerade TVÄTTSTUGAN med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor för klädvård. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad. Klinkergolv och vitmålade väggar. Direktaccess till det isolerade garaget.

Stort SOVRUM som idag används som kombinerat kontor och gästrum av nuvarande ägare. Med tanke på rummets storlek fungerar det även utmärkt som masterbedroom om man vill låta barnen ha övervåningen för sig själva. Parkettgolv och vitmålade väggar.


ÖVRE PLAN

Rymligt ALLRUM för mysiga filmkvällar i tv-soffan eller spel- och umgängesrum för barnen och deras kompisar. Läcker svartvit fototapet med vackra Gripsholms slott som motiv, i övrigt vitmålade väggar. Parkettgolv.

Från allrummet nås en av övervåningens fyra KLÄDKAMMARE.

Smakfullt BADRUM med hörnbadkar. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Rymlig kommod och stor spegel. Vägghängd wc.

Inbjudande MASTER BEDROOM med utgång till den härliga terrassen med sjöutsikt och skön kvällssol. Rummet har även en egen walk in closet. Parkettgolv och målade väggar.

Två likadana SOVRUM med varsin klädkammare. Båda rummen har parkettgolv och målade väggar.

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 178 kvm

Biarea: 34 kvm

Tomtarea: 707 kvm

Utgångspris: 7 450 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 49 630 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på både nedre och övre plan

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Trevlig trädgårdstomt med plana gräsytor som inbjuder till spel och lek för hela familjen. Stort soligt trädäck där avkopplande stunder kan tillbringas i solstolen - blir det för varmt är det bara att gå ner till bryggan och ta ett svalkande dopp i Mälaren.

Isolerat garage. Laddare för elbil.

Fastigheten är ansluten till fibernätet

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS UBÅTEN 26

I idylliska Mariefred vid Mälarens kant erbjuds en lugn och avkopplande livsstil i en vacker och naturnära miljö. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstensprydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och isjakter. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM för gatumusikanter, bondens marknad och den välbesökta julmarknaden. För den golfintresserade finns också fina Gripsholms GK alldeles intill stadskärnan.

I Mariefred finns ett flertal förskolor och två skolor (åk F-9).

Marielund 1:4,stora ängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum: 2006-04-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Marielund Ga:9

7 450 000 kr

49 630 kr/år

Årlig elförbrukning: 13158 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Uppvärmning: 22 020 kr

Försäkring: 6 580 kr

Samfällighet: 20 880 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: Posten uppvärmning inkluderar hushållsel. Posten samfällighet inkluderar bl.a. fiber, sophämtning, vatten/avlopp (beräknad förbrukning ca 170 kubikmeter per år), badplats och lekplats.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 500 000 kr

Mark: 989 000 kr

Totalt: 4 489 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 449 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd