Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
5 250 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Mariefred

Idvägen 5

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
5 250 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till Idvägen 5 – en unik fastighet med två kompletta bostadshus i omtyckta Herresta!

  • Typ: Fritidshus, Enplansvilla samt ytterligare boningshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 2 007 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 61 021 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en mycket lummig och insynsskyddad tomt i populära Herresta finner du denna mångsidiga fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Här finns två fullt utrustade bostadshus – båda med egna kök och badrum – vilket skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, tonårsbostad eller egen verksamhet.

Huvudbyggnaden erbjuder ett trivsamt och funktionellt hem med ett mycket smakfullt kök, tre rymliga sovrum, fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare samt sociala ytor och en hemtrevlig känsla där familjen kan samlas. Vardagsrummets stora eldstad blir en given samlingspunkt de kyligare dagarna. Det andra huset är ett komplett boende i sig och ger stor flexibilitet för den som önskar extra utrymme eller goda möjligheter att ta emot gäster.
Den grönskande tomten bjuder på otroliga "rum" och en rogivande miljö med gott om plats för njutning, odling och avkoppling. Här finns även ett separat hus som idag används som gym – perfekt för träning, hobbyverksamhet eller som framtida ateljé eller kontor. Ett mysigt växthus finns att nyttja till odling eller som uterum. Dessutom finns en praktisk förrådsbod som ger generösa förvaringsmöjligheter.

Herresta är ett mycket uppskattat område som kombinerar ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till Mälaren, natur och kommunikationer. I närområdet finns fina badplatser, båtplatser och golfklubb. Läget utanför pittoreska Mariefred lämpar sig för såväl fritid- som permanentboende då vi når Sthlm C på ca en timme med bil, eller så tar vi tåget från Läggesta station.
Detta är en fastighet med många möjligheter – perfekt för den stora familjen eller generationsboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplansvilla samt ytterligare boningshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 2 007 m2
Utgångspris: 5 250 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 61 021 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boningshus om 82 kvm, gästhus om ca 38 kvm, gym-hus om ca 20 kvm samt bod ca 12 kvm.

Uppvärmning

Luftvärmepump, el samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, delvis krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS HERRESTA 2:91

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-03-17)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS HERRESTA GA:2
STRÄNGNÄS HERRESTA GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Ekonomi

Utgångspris

5 250 000 kr

Driftkostnader

61 021 kr/år
Årlig elförbrukning: 14712 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 884 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Väg: 2 360 kr
Försäkring: 9 711 kr
Renhållning: 2 421 kr
Samfällighet: 2 145 kr
Beskrivning: El avser helårsnyttjande
Vatten avser helårsnyttjande
Sopavgift avser helårsnyttjande
Samtliga 4 hus är uppvärmda året om
Ingen kostnad för sotning år 2025. Vi har år 2021 betalat 1636 kr för brandskyddskontroll och sotning. Vi har för år 2024 betalat 492 kr för sotning.
Det finns möjlighet för sommarvatten till en kostnad om fn 400 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 235 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 998 000 kr
Mark: 1 100 000 kr
Totalt: 3 098 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 570 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 67 Visa alla 73 bilder
 

Planritning

Karta och område

Idvägen 5, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1186 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 27 september
Anmälan krävs

Idvägen 5, 647 91 Mariefred
Varmt välkomna! Anmäl er till mig så får ni visningstiden, senast fredag 25/9 kl 18:00. 0700919224 Annalena Stening
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Strängnäs
Idvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning