Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Sofia Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Gustafsson
Mäklarassistent, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nävekvarn

Spantvägen 1

Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Mordal Spaarf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Mordal Spaarf
Fastighetsmäklare
Sofia Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Gustafsson
Mäklarassistent, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus eller permanentboende på hörntomt. Nära båtplats, naturen och havet - Skeppsvik, Nyköping

  • Typ: Villa, Friliggande villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Biarea: 88 m2
  • Tomtarea: 1 201 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 21 691 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till idylliska Skeppsvik, ca 20 minuter med bil från Nyköping.

Här väntar ditt nya fritidshus eller kanske blir det ditt nya hem? Det röda huset på Spantvägen ligger på fint hörnläge. Här är lugnt och skönt, härlig växtlighet och ett skogsparti bakom tomten. För den som flyttar hit finns möjligheter att bygga till, kanske för att få ett stort vardagsrum eller skapa andra förändringar som passar för er familj och som höjer trivseln.

Huset är delvis insynsskyddad och med en baksida mot ett skogsparti. Trädgårdstomten sträcker sig runt hela huset vilket innebär att man kan njuta av sol från morgon till kväll. Här kan man koppla av vid trädäcket som bjuder på skön kvällssol eller söka skugga vid varma dagar.

Huset har en stor farstu, två sovrum, en öppen planlösning med kök & stor matplats för hela familjen. Köket har en generös takhöjd samt synliga balkar. Det trevliga köket, med gräddvita luckor och nyare vitvaror, är renoverad 2019. I duschrummet finns duschkabin och en klassisk bastu. Via trappan upp från hallen finns även ett sovloft med plats för övernattande gäster. I källaren finns gillestuga, matkällare, tvättstuga, en extra toalett och gott om förrådsutrymme.

Fristående garage och ytterligare förrådsutrymme bak garaget ingår också i fastigheten. Dessutom finns parkeringsmöjligheter på framsidan.

Skeppsvik ligger i Nävekvarn, ca 20 minuters bilkörning från Nyköping. Skeppsvik och Nävekvarn är kända som attraktiva områden både för fritidshus och permanentboende. Här finns närhet till såväl båtplats och badplatser som till fantastiska naturupplevelser på land och ute i skärgården, samtidigt som man har närbutiken och gästhamnen på cykelavstånd. Hos den lokala livsmedelsaffären, som ligger precis i korsningen när man kommer till Nävekvarn, finns ett bra utbud, samt uthämtning för Systembolaget och apoteksvaror och post. Bussar går regelbundet till Nyköping. Grundskola finns i Nävekvarn. Gymnasium finns i Nyköping.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Veranda/farstu: Fungerar som en rymlig hall och entré med plats för förvaring. Klinkergolv samt delvis tapetserade väggar och träpanel.
Hall: Tapetserade väggar, parkettgolv och plats för förvaring. En brant trappa leder upp till sovloft
Sovrum 1 och 2: Målade väggar och laminatgolv
Duschrum: Våtrumstapet och våtrumsmatta. WC, spegelskåp, handfat med kommod, duschkabin samt separat bastu med ingång från duschrummet.
Kök: Gräddvita köksluckor (2019), fläkt (Cylinda), keramikhäll, ugn, mikro (Cylinda), diskmaskin (Whirlpool), samt hel kyl & frys (Whirlpool). Ljusare kakel över arbetsyta, diskho, bänkskiva i laminat. Fönster i tre väderstreck.

Sovloft:
Sovloft/allrum delvis öppet. Laminatgolv, träpanel och snedtak. Plats för två sängar till gäster samt en tv-hörna.

Källarplan:
Gillestuga: Parkettgolv och vitmålade väggar.
Förråd: Klinkergolv, hyllplan och förvaring.
Matkällare: Klinkergolv, vita väggar. Förvaring i hyllor
Tvättstuga: Klinkergolv, vita väggar, tvättmaskin, tvättho, garderobskåp samt en separat toalett.
Groventré: Klinkergolv, vita väggar, garderober, förvaringshyllor. Utgång till sidan på huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 55 m2
Biarea: 88 m2
Tomtarea: 1 201 m2
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 21 691 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och oljeelement
Ålder: 9 år
Märke: Canvac

Byggnadssätt

Vatten: *Kommunalt vatten via samfälligheten
Avlopp: *Kommunalt avlopp via samfälligheten
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Lera
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare installerat ca 2021
Murstock kommentar: Det finns ingen skorsten i bostaden. Ena hörnet av bostaden är förstärkt både på entréplan och källarplan för att förbereda för eventuell framtida installation av eldstad.
Allmän information: Det finns möjlighet att ansöka om att göra tillbyggnad på huset då bygglov medger 120 kvm boarea. Fastigheten är belägen på hörntomt.
Kommentar: *Nyköpings kommun levererar vatten och tar i reningsverket hand om avloppet från området. Distributionsnätet för både vatten och avlopp ägs dock av samfälligheten.

Hemsida till samfälligheten i Skeppsvik: https://www.skeppsvik.net/

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
2023: Nya fönster entréplan
2019: Nytt kök. Renoverat gillestuga

Se i övrigt ifyllt frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med gräsmatta samt träd och buskar. Trädäck intill huset och intill garagets långsida.
Gavelfastighet med trädgårdstomt och sol hela dagen.

Övriga byggnader

Garage och förråd

Parkering

Friliggande garage samt uppställningsplats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Boxer samt parabol.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Skeppsvik
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING NÄVEKVARN 7:200

Planbestämmelser

Nävekvarn 7:1,skeppsviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-05, Senast ändrad: 2005-10-20)
Nävekvarn 2:1 m fl,skeppviksområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-23, Registreringsdatum: 2005-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING NÄVEKVARN GA:4
NYKÖPING NÄVEKVARN GA:8
NYKÖPING NÄVEKVARN GA:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

21 691 kr/år
Årlig elförbrukning: 9417 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 4 716 kr
Försäkringskommentar: Gjensidige
Samfällighet: 4 475 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår vatten/avlopp, renhållning, underhåll, snöskottning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 861 000 kr
Mark: 491 000 kr
Totalt: 1 352 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 998 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-07
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spantvägen 1, Nävekvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
maj
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skeppsvik, Nyköping
Spantvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning