Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björnlunda

Lilla Råggärdet 1

Utgångspris: 
5 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbart torpställe/mindre gård med strandtomt vid Dalsättersjön vid vägs ände!

  • Typ: Villa, 1 plan med loft
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 7 090 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 34 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga smultronställe med strandtomt vid Dalsättersjön, beläget längst in vid vägs ände. Här finner du ett torp med bevarade tidstypiska detaljer, stall, loge, svinhus, drängstuga, garage och jordkällare. Den klassiska gårdsbilden med vårdträdet mellan torpet och drängstugan skapar en idyllisk atmosfär.
Med en brygga och båt i sjön samt endast ca 500 m till sjön Likstammen, erbjuder detta fantastiska och unika läge en perfekt tillflyktsort mellan två vackra sjöar i det natursköna sörmländska landskapet. Tomten är drygt 7000 kvm, dessutom arrenderas ca 5000 kvm bete samt vatten med fiske, inklusive kräftfiske.

Torpet är ca 70 m² stort i ett plan med oinrett loft. Det har ett riktigt lantkök med vedspis, klassisk fin spiskåpa, trägolv och ljusmålade väggar i pärlspont samt en trevlig matplats. Här finns även moderniteter som spis, diskmaskin, kyl/frys samt ett skafferi. Det stora vardagsrummet med kakelugn och fina trägolv, används idag som sovrum. Matrum/veranda, tillbyggd 2010, erbjuder en rofylld utsikt över sjön och smälter smakfullt in i torpkänslan. Sovrummet/genomgångsrummet har plats för förvaring och den rymliga hallen binder samman rummen. Köksentrén leder till badrummet med wc, tvättställ, dusch samt plats för tvättmaskin eller förvaring. Vid köksentrén finns trappan upp till det oinredda loftet.

Drängstugan med förråd, ca 29 m², ett härligt sommarboende för familj och vänner.
Stallet är ca 127 m² med höskulle och har tidigare haft både hästar, kor och får som hyresgäster. Golvet är gjutet och stallet har ett flertal boxar och spiltor.
Logen är ca 173 m² plus loft har gott om plats för olika typer av ändamål. Den rymliga logen kan exempelvis ge plats åt logdans och härliga sommarfester. 
Svinhuset på ca 28 m² ligger bakom kullen vid sidan av ladugården och har fin utsikt över sjön.
Garaget är ca 17 m² och har en tillhörande carport.
Jordkällaren erbjuder förvaring av matvaror.
Den härliga tomten ger utrymme för både lek och avkoppling. Det är ett paradis för den växt- och odlingsintresserade. På tomten växer flera sorters äpplen, körsbär, bigarråer och krikon. Svarta-, röda- och vita vinbär, hallon, krusbär, björnbär, rabarber, humle och blåbärsbuskar. Trädgården pryds av en uppsjö av kulturväxter, bl a rosor, pioner, stockrosor, vallmo, kaprifol, akleja, bolltistel, stjärnflocka, bergklint, rudbeckia, lammöra, höstflox och olika sorters liljor. Här finns även en mängd olika träd och buskar såsom björk, vårdträdet i ask, ek, rönn, syrener, enbuskar, lind och asp .

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett underbart torpställe med strandtomt i ett fantastiskt läge. Välkommen att uppleva denna idyll!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med loft
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 7 090 m2
Utgångspris: 5 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 34 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el & eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn från 2005
Grund: Torpargrund & krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- glas kopplade fönster & 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor

Övriga byggnader

Stall 127 m² + loft
Loge 173 m² + loft
Svinhus 28 m²
Drängstuga & förråd 29 m²
Garage 17 m²

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING LILLA RÅGGÄRDET 1:2

Omgivning

Lilla Råggärdet ligger längst in vid bilvägs ände på gränsen mellan Gnesta och Nyköpings kommun. Man passar precis gränsen till Nyköping när man åker i på fastigheten. Det finns en vägbom där bilvägen tar slut, som ibland öppnas av markägare vid bl a jakt. Marken runt Lilla Råggärdet förvaltas av häradsallmänning och det är av den som marken arrenderas.
Läs mer om häradsallmänningar, https://haradsallmanningsforbundet.se/

Sjön Likstammen är ett Natura 2000 område. Likstammen är en av länets mest exklusiva klarvattensjöar. I sjön finns ett flertal arter typiska för näringsfattiga sjöar, t.ex. sylört och notblomster. Vattnet hyser även rödlistade arter såsom sjöhjortron, lake och pilblad. Likstammen är dessutom hemvist för ett flertal
hänsynskrävande fåglar, t.ex. storlom och fiskgjuse.

Tre fastigheter ligger i denna ände av sjön belägna ca 2 km från väg 223. Det är ca 15 km till Gnesta samhälle som har all tänkbar service så som affärer, restauranger, caféer, systembolag, vårdcentraler, buss samt tågstation. Med pendeltåget från Gnesta tar det ca 60 minuter och med regionaltåget ca 35 minuter till Stockholm C. Det är endast ca 10 km till Björnlunda samhälle med bland annat matbutik, café, minigolf samt Sternersborgs Choklad och italienska glass.
Längs väg 223 hittar du ett stort utbud av hantverk, boenden, fikaställen, loppisar och mycket mera. Läs mer på https://www.vag223.se/

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GNESTA BJÖRNLUNDA-DALSJÖ GA:1 - ENSKILDA VÄGEN FRÅN BJÖRNLUNDA-DALSJÖ 1:6(DALSJÖLUND)FÖRBI DALSÄTTER OCH FRAM TILL ALLMÄNNA VÄGEN NYKÖPING-GNESTA
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

5 750 000 kr

Driftkostnader

34 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 700 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Betesarrende: 2 100 kr (obligatorisk)
Fiskearrende: 1 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Betes- och fiskearrende är ej obligatoriska!
Vatten o avloppskostnaden gäller årlig slamtömning




Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 674 000 kr
Mark: 2 636 000 kr
Totalt: 3 310 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Råggärdet 1, Björnlunda

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Lilla Råggärdet 1, 646 94 Björnlunda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nyköping
Lilla Råggärdet 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning