Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Grönnslett, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Grönnslett
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Julita

Lövhultsvägen 24

Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Grönnslett, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Grönnslett
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt timmerhus med lugnt läge och närhet till bad!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 2 086 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 41 765 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lövhultsvägen 24 – ett naturnära och fridfullt paradis mitt i den svenska naturen. Här hittar du ett charmigt timmerhus, byggt 1977 som är redo att bli ditt nya hem. Med alla moderna bekvämligheter så kan du med enkelhet flytta in och börja njuta av livet i detta mysiga hus i en naturskön miljö. Vackra stenläggningar leder dig upp mot huset och vidare in i hallen. Härifrån når du kök och vardagsrum med en social öppen planlösning. Här finns det gott om plats att duka långbord för hela familjen intill den sprakande brasan. Det väl tilltagna köket från 2018 är utrustat med alla moderna bekvämligheter och har gott förvaring och arbetsyta. Från hallen når du även det inglasade uterummet som är en perfekt koppling mellan inne och ute. Med skjutglasdörrar öppnar du upp mot altanen och naturen utanför i bästa solläge. Här finns en stor murad grill som bjuder in till grillkvällar med nära och kära. Huset har ett sovrum i huvudbyggnaden men fler sovplatser finns i de två gästhusen på tomten – perfekt för att skapa extra utrymme för vänner och familj. Här finns även en toalett samt en värmande bastu för kalla vinterdagar. Uppvärmningen sker via direkt el och en värmande kamin, vilket gör att huset fungerar perfekt för åretruntboende.

Det som tidigare var ett garage har nu byggts om till ett modernt gästhus med stora fönsterpartier. Här inne finns vardagsrum med sovalkov och en egen toalett. Perfekt för långväga gäster eller kanske tonåringen? På tomten finns ytterligare ett gästhus samt ett vackert växthus. Med en murad grund, värmande kamin och dekorativa fönster så är det här växthuset något utöver det vanliga. Här kan du ha mysiga kräftskivor samtidigt som det sprakar i kaminen och grönsakerna växer så det knakar. Med flertalet uteplatser och trädäck så kan du verkligen välja och vraka mellan svalkande skugga, morgonkaffe i solen eller grillkvällar i solnedgången.

En kort cykeltur leder dig ned till föreningens fina och väl omhändertagna badplats med både sandstrand och brygga i sjön Hjälmaren. För båtälskare finns även möjlighet till båtplats, båt kan ingå i köpet om så önskas. Hjälmaren erbjuder bra fiske av flera arter där signalkräftan sticker ut! En kortare biltur bort hittar du Stora Sundby Slott , ett vackert sagoslott från 1848 med slottscafé, gårdsbutik med lokalproducerade delikatesser och vackra promenadstråk. Här anordnas guidade rundvandringar, konserter och andra evenemang. Ett stenkast från slottet ligger Alberga med matbutik, gatukök och Hammargärdets skola (F-6). Åt andra hållet har du mysiga Magdakullan, en lugn oas för dig som vill uppleva stillheten och känna historiens vingslag på en sörmländsk gård. Magda säteri är ekologisk gård med á la carte-restaurang, café, gårdsbutik med lokalproducerade produkter och loppis.

Ca 10 min till matbutik, 30 min till Eskilstuna och 1,5 timme till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD
Hall: Laminatgolv och timmerväggar. Plats för avhängning. Utgång till det inglasade uterummet.
Kök: Laminatgolv och timmerväggar. Ljust IKEA-kök med bänkskiva i laminat med kakel ovan. Utrustning: Kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin.
Vardagsrum: Laminatgolv och timmerväggar. Öppen planlösning mot köket. Utrymme för både matgrupp, soffa och tv-möbel. Öppenspis med insats.
Sovrum: Laminatgolv och timmerväggar. Förvaring i garderober.
WC: Klinkergolv och timmerväggar. Utrustning: WC, tvättställ i kommod och varmvattenberedare.
Bastu: Betonggolv och timmerväggar. Utrustning: Bastuaggregat med varmvattenberedare och dusch.

GÄSTHUS 1
Hall: Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning.
Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Plats för både soffa och tv-möbel. Sovalkov med plats för dubbelsäng.
Badrum: Klinkergolv och målade väggar. Utrustning: Förbränningstoalett.
Luftvärmepump installerades 2020.

GÄSTHUS 2
Rum: Laminatgolv och målade väggar.

VÄXTHUS
Vackert växthus med murad grund. Stengolv och en värmande kamin.

På fastigheten finns även en förrådsbyggnad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 2 086 m2
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 41 765 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
44kvm enligt lantmäteriet.
52kvm enligt uppmätning av säljare.

Uppvärmning

Direktverkande el och spiskasset

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Enligt fastighetsutdraget så är byggnadsåret 1980.

Renoveringar

2017:
- Ny WC-stol monterades.
2018:
- Köket renoverades inklusive nya vitvaror i egen regi.
- Golvvärme och klinkers lades in i bastun/duschen via Citygallerian i Eskilstuna.
- Isolerat gäststuga.
- Målat fasad.
- Byggt 3 altaner.
2018/2019:
- Nya golv lades in i hall och sovrum.
- Yttertaket målades.
2019:
- Uterum
- Målat fasad garage.
- Fiber installerades.
2020:
- Garaget byggdes om till boningshus i egen regi. Elarbeten via behörig elektriker.
- Uthusen byggdes i egen regi.
- Elen i bostadshuset genomgången av behörig elektriker, nya el dragningar, elcentral samt uttag.
2021:
- Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Julita
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM JULITA-ÄNGTORP 1:173

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KATRINEHOLM JULITA-ÄNGTORP GA:1 - VÄGAR,ALLMÄNPLATSMARK,BADPLATS,ANSLAGSTAVLOR,ANORDNINGAR FÖR VATTENFÖRSÖRJNING,ANORDNINGAR FÖR AVLOPPSLEDNING,DAGVATTENLEDNINGAR MED BRUNNAR,OMRÅDE FÖR SMÅBÅTSHAMN MM
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

41 765 kr/år
Årlig elförbrukning: 10697 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 853 kr
Vatten och avlopp: 4 069 kr
Försäkring: 5 343 kr
Renhållning: 1 800 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 700 kr
Ved: 6 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Vi har bott året om därav hög elkostnad.
Sommarmånaderna är elkostnaden oftast under 1000kr mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 170 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 568 000 kr
Mark: 388 000 kr
Totalt: 956 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 76 Visa alla 82 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövhultsvägen 24, Julita

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 598 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Julita, Katrineholm
Lövhultsvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning