Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Julita

Kilstorp 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Kilstorp 2, ett fantastiskt ställe med skog och natur som närmsta grannar.

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 2 995 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 47 885 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Solgläntan och Kilstorp 2, ett fantastiskt ställe med skog och natur som närmsta grannar. Här njuter ni av lugnet och skogens sus.

Vi välkomnas till Kilstorp med en öppen och hjärtlig hall med vackra detaljer och fina materialval såsom stengolv i hall och trägolv som följer i alla rum i huset. Detta trevliga enplanshus ger två mysiga sovrum, ett vardagsrum och matrum i öppen planlösning samt ett nyrenoverat kök med plats för familj och vänner. Den vackra öppna spisen där brasan sprakar kombinerat med den gamla vedspisen i köksdelen samt även tillgång till kaminen ses som hjärtat i huset. Från matrummet nås utgång till det fina uterummet som nyttjas både tidig vår som sen höst. Här njuter man av årstidens färgprakt och trädgårdens förvandling. Badrum finns med tvättmaskin. Huset har en stor vind som nås frånutsidan och här kan antingen inredas eller användas som ytterligare förvaring.

Här i Kilstorp finns plats för familj och vänner i jästhuset, här finns flera sovplatser och mycket gott om förvaring.
Garage finns med tillhörande verkstad samt en jordkällare. Fiber installerat.

Varmt välkomna att boka in er på visning för att uppleva denna fantastiska fastighet!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENRÈ/HALL välkomnar oss till detta gedigna och hjärtliga hus i Kilstorp. Huset är ett enplanshus med vackra snickerier och detaljer samt fina materialval. Detta möts vi av redan i hallen med dess vackra stengolv och vidare de fina trägolv som återspeglas i alla rum. Ljusa väggar följs åt i hela huset. Gott om plats i hall för klädavhängning samt skoställ. Luftvärmepump installerad.

VARDAGRUMMET OCH MATRUMMET är en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Med den fantastiska öppna spisen och insatskaminen som sprakar härligt och som ger gott med värme i hela rummet. Här får man plats med en soffhörna och vidare ett matbord där familjen samlas. Härliga fönster som ger vy över skogen och bildar som en vacker tavla beroende på årstid. Här finns utgång till den härliga inbyggda altanen som har glasdörrar mot den fantastiska trädgården och där man njuter av försommaren och en bit in på hösten av lugnet och skogens sus. Utanför altanen finns en platsbyggd grillplats där man lätt njuter av grillaftnar och en mysig kvällsstund i solen med nära och kära. Den fantastiska utsikten över trädgården och skogen ger maximal njutning av att bo på landet!

KÖK MED LITEN MATPLATS erbjuder ett rum med plats för ett klaffbord intill fönster med två stolar och utsikt mot de fantastiska trädgården. Här finns den gamla vedspisen som värmer gott. Ett nyrenoverat kök som ger gott om förvaring i köksskåp och kökslådor. Här finns bra med arbetsyta. Bänkskivor i massivt trä och ljust fint kakel över diskbänk. Utrustning består av köksspis, köksfläkt, kyl/frys och mindre diskmaskin.
Flera fönster som skapar en härlig harmoni och värme. Ljust målade väggar och fint trägolv.

BADRUMMET som är ljust och har plats för en duschhörna, Wc, handfat med spegelskåp ovan samt tvättmaskin. Plastmatta på golv och kakel på vägg. Ett litet fönster finns.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster som ger mycket ljus. Fin tapet på vägg och vackert trägolv. Här finns plats för flera garderober för god förvaring.

SOVRUM med fin tapet på vägg och trägolv. Mysigt och rofyllt rum med plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar eller annat möblemang om så önskas.


- Från utsidan av huset nås vind som är till häften isolerad och löper längs hela vinden av huset.


GARAGE MED VERKSTAD och plats för en bil och därtill en mycket rymlig verkstad. Varmisolerat och här finns även el indraget.

GÄSTHUS med allt man kan önska sig. Plats för flera bäddar och stor altan med trägolv under tak. Sommarkök med möjlighet till sommarvatten, varmvattenberedare finns och el finns indraget.

FÖRRÅD med plats för god förvaring. Här finns element och el installerat.

JORDKÄLLARE med plats för gott om förvaring.

FÖRRÅD/FÖRVARING UNDER TAK med gott om förvaring för bland annat ved.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 2 995 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 47 885 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund, torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nya fönster kortsida veranda +ny vägg år 2025
Ommålning av huset år 2024-2025
Huset dränerat år 2024
Nytt kök år 2024
Nytt kylskåp, ny spis, ugn samt micro år 2024
Ny kassett i vedspis år 2024
Målning + tapetsering invändigt samtliga rum år 2024
Luftvärmepump installerad år 2020
Nytt avlopp från år 2020
Fiber installerat år 2019

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Flera mysiga möjligheter för att njuta av trädgården och solen
Eluppvärmd badtunna från år 2023 ( för närvarande urkopplad)
Rymlig trädgårds- skogstomt med många möjligheter för odling.
Flera fina perenna växer.
Fläder, vindruvor och vinbärsbuskar växer bland annat på tomten.
Närhet till skogens skafferi!

Övriga byggnader

Platsbyggd grillplats
Matkällare
Gästhus
Utedass
Stor carport för bilar/förråd/vedförvaring
Hönshus
Garage och verkstad

Parkering

Parkering invid garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Julita
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM KILSTORP 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT, VATTENLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

47 885 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 1 435 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 5 700 kr
Renhållning: 1 550 kr
Sotning: 1 000 kr
Ved: 7 000 kr (obligatorisk)
Fiber/bredband: 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 963 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 846 000 kr
Mark: 349 000 kr
Totalt: 1 195 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 441 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 181 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-05
Besiktningsman: Marcus Axinge, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kilstorp 2, Julita

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 747 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Julita, Katrineholm
Kilstorp 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning