Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gnesta

Västra Storgatan 53

Utgångspris: 
7 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet, en fd kyrka, med stor ateljé, separat lägenhet på 108 m². Lummig trädgård

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 350 m2
  • Tomtarea: 1 659 m2
  • Byggnadsår: 1880
  • Driftkostnad: 84 117 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Marielund är en fd kyrka ombyggd till ett fantastiskt hus med stora rum och högt i tak. Husets hjärta har stora sociala ytor. Här finns kök med köksö, matplats och stort vardagsrum med burspråk och murad kamin. Via glasdörrar från vardagsrummet finns den ca 55 m² stora ateljén med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns goda möjligheter att bedriva all möjlig verksamhet eller använda som bostad. Entréplan har även två sovrum, badrum och walk in closet. Stor altan runt halva huset som är formad efter utemiljön. Med separat ingång leder en torntrappa till övre plan. Här finns en lägenhet om 3 rum och kök ca 108 m², totalrenoverad 2017/2018. Perfekt för uthyrning eller generationsboende. Övre plan har också ett separat rum på ca 15 m². Det finns även möjlighet att använda hela huset som egen bostad via invändig förbindelse till trappan. Fastigheten värms upp via bergvärme.
Insynsskyddad lummig trädgård med flera trevliga uteplatser. Här finns äppelträd, körsbärsträd, vindruvor, björnbär och ett litet porlande vattenfall samt många växter. På fastigheten finns en klassisk länga med verkstad och förråd. Nyare gäststuga/förråd som i dag används som butik. Bastubyggnad där kreativiteten satt sin prägel.
Fastigheten ligger på gångavstånd från skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, caféer, vårdcentraler, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central.

Om Bostaden

Beskrivning

Den takade entrén leder till en hall med fint ljusinsläpp från fönster längs dörrens sida. Här finns gott om plats att hänga av sig, blå/gröna väggar och sandfärgat klinkergolv. Inre hallen har garderobsvägg och en walk in closet. Stort vardagsrum med burspråk och matplats med köket i vinkel utgör husets hjärta. Den murade kaminen bidrar både till värme och mys. Kaminen är finsktillverkad och murstocken har dubbla kanaler som håller värmen länge, installerad 2007. Trägolven är målade i mörk ton och väggarna är ljusa i vardagsrummet. Matrummets väggar har samma färg som hallen. Köket med stor köksö har ljusa luckor, bänkskivor i ek och grön fondvägg. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. En köksutgång finns ut till altanen som går runt halva huset. Här finns också tvättmaskin och torktumlare av äldre modell. Två sovrum finns på varsin sida av vardagsrummet. Badrummet når du från ett av sovrummen och hallen. Badrummet är renoverat 2015 och har snyggt marockanskt klinkergolv, vitkaklade väggar, dubbla handfat med kommod, badkar, dusch och wc. Den stora ateljén når man via dubbla glasdörrar från matplatsen. Här är det fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Målat trägolv i ljust blått och ljusa väggar. Balkongdörrar ut till den stora altanen.
Övre plan:
Den takade entrén har även en ingång till en nedre hall. Härifrån går den vackra trappan upp till tornet och en övre hall. Här finns en lägenhet om 3 rum och kök på ca 108 m², totalt renoverad 2017/2018. Stort vardagsrum med burspråk, parkettgolv och ljusa väggar. Två stora sovrum på varsin sida av vardagsrummet, båda med ljusa väggar och trägolv. Kök med matplats har målat trägolv, vita skåpluckor och bänkskivor i ek. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv, wc, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
Från den gemensamma övre hallen finns ett stort rum om ca 15 m².

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 350 m2
Tomtarea: 1 659 m2
Utgångspris: 7 395 000 kr
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 84 117 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme från 2004 & kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund, betongplatta & källare
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster & 3-glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor. Plåt ovan ateljén

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Taket omlagt 2004
Installation av kamin och provtryckning 2007
Badrum på entréplan renoverat 2015
Fasad bytt 2015
Lägenheten på övre plan renoverad 2017/2018

Övriga byggnader

Verkstad/förrådslänga om ca 60 m², gästhus/förråd om 15 m² och fristående bastu.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA GNESTA 18:8

Omgivning

Fastigheten ligger på gångavstånd från skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, caféer, vårdcentraler, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timma, till Stockholms central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timma.

Gnesta har vackra omgivningar med stora skogsområden, levande landsbygd och många badsjöar. Det är nära till fina promenadstråk och flera stall och golfbanor finns i närheten. Idrottsplatsen Skillingavallen har löparbanor och fotbollsplan. Vid Frejaskolan finns badhus och idrottshall och vid Idrottsanläggningen Hagstumosse finns elljusspår, ishall, idrottshall, fotbollsplaner. Lötbodal friluftsområde, i utkanten av Gnesta, har 250 hektar tätortsnära natur med rastplatser, vindskydd, 5 kilometer ridled, hundträningsanläggning/brukshundklubb och promenadstigar varav en är tillgänglighetsanpassad samt områden för motorsport.

Planbestämmelser

Enen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-05, Senast ändrad: 1988-06-01)
Enen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-12-16, Senast ändrad: 1990-02-15)

Ekonomi

Utgångspris

7 395 000 kr

Driftkostnader

84 117 kr/år
Årlig elförbrukning: 20162 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 54 873 kr
Vatten och avlopp: 12 772 kr
Försäkring: 13 500 kr
Renhållning: 2 372 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 968 000 kr
Mark: 1 356 000 kr
Totalt: 6 324 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 710 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-12
Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Storgatan 53, Gnesta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Västra Storgatan 53, 646 35 Gnesta
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Västra Storgatan 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning