Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gnesta

Lebro gård 6

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt enplanshus med hög standard och lantligt läge, bara några få minuter från Gnesta

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 162 m2
  • Biarea: ca 12 m2
  • Tomtarea: 4 245 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 67 775 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska enplanshus som erbjuder mycket hög standard och ett idylliskt lantligt läge bara några få minuter från Gnesta. Här får man en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning.
Huset har härligt stora sällskapsytor både inne och ute, vilket gör det idealiskt för familjeliv och sociala tillställningar. Nytt kök med bardel och öppet till matsal och vardagsrum. Vedspis i köket och kamin i vardagsrummet. Vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme. Spa-bad och pool, utedusch, en stor altan och plats för flera matgrupper, solstolar och takad uteplats.

Det nyrenoverade köket från 2023 är ljust och öppet till matsalen med bardel som inbjuder till social gemenskap. Köket är utrustat med vita skåp, svarta granitbänkskivor samt förgylld diskho och kran. Den toppmoderna maskinella utrustningen består av induktionshäll med inbyggd fläkt i hällen, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och ett praktiskt skafferi. Matsalen har fönster från golv till tak som släpper in rikligt med naturligt ljus. I vardagsrummet finns en mysig kamin och i köket en charmig vedspis, vilket ger en hemtrevlig atmosfär. Huset har tre sovrum, varav ett stort som i dag används som gym. Badrummet är stilrent med kakel och klinkers med golvvärme för extra komfort. Det vinterbonade uterummet med vattenburen golvvärme är perfekt för avkoppling året runt.

Utomhus erbjuds en stor altan med spa-bad och pool, utedusch och utrymme för flera matgrupper samt solstolar. Det finns även tak över del av uteplatsen vilket gör det möjligt att njuta av utomhuslivet oavsett väder.

Uppvärmning sker via bergvärme och det är vattenburen golvvärme i hela huset, förutom i vardagsrum och tvättstuga som har vattenburna radiatorer. En solcellsanläggning med 50 st paneler och 10 kw batteri bidrar till hållbar energiförsörjning. Det finns även en laddbox för elbil vid parkeringen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med gott om garderober och klädkammare samt två separata förråd. Tvättstuga och pannrum har separat utgång. För den hästintresserade finns ett vinterbonat stall med 2 boxplatser och sadelkammare. Möjlighet finns att arrendera mark av grannen.

Fastigheten ligger lantligt med bullerbykänsla ca 10 min från Gnesta. Här bor du mitt i det vackra sörmländska landskapet nära skogar och sjöar men samtidigt i en by med lantbruk och sprudlande företagaranda. Gångavstånd till sjön Klemmingen och till Torpet design med café och butik. Till Gnesta är det ca 8 km. Här finns all tänkbar service så som affärer, restauranger, vårdcentraler, förskolor, skolor, idrottsanläggningar m m. Pendeltåg tar dig till Stockholm på 60 min och med regionaltåget tar det 30 min till Stockholm.

Detta är ett drömhem för dig som vill bo lantligt men ändå ha nära till all service och goda kommunikationer. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 162 m2
Biarea: ca 12 m2
Tomtarea: 4 245 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 67 775 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarean är ca 162 m² inräknat det vinterbonade uterummet på 26 m².
I taxeringsinformationen står det 125 m² boarea. Efter tillbyggnad har ej uppgift om boarean ändrats.

Uppvärmning

Bergvärme från 2003. Solcellsanläggning från 2021 med 50 paneler och 10 kw batteri. Vedspis från 2023, kamin från 2015.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn från 2003
Avlopp: 3-kammarbrunn från 2005. Infiltrationen är gemensam med grannen och är också från 2005.
Grund: Krypgrund och källare. 2 st krypgrundsavfukatare är installerade 2025.
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster & 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
1999 Skorsten slammad.
2000 Byte av papp, läkt och takpannor.
2001 Dränering av gamla delen. (Delen ut mot uterummet).
2003 och 2010 ytbyte av all gammal eldragning i gamla delen.
2003 Nybyggnation av nya delen och burspråket. Nytt borrhål för vatten och borrhål för bergvärme. Installation av vattenburen värme i gamla delen.
2005 Ny infiltration och ny 3-kammarbrunn.
2007 Om och tillbyggnation av garage till stall.
2015 vardagsrum, 3 rum blir ett rum.
2021 Uteplats, pool och uterum.
2021 Solpaneler och batteri. Installation av billaddare.
2023 nya fönster och balkongdörr i vardagsrum.
2023 Ombyggnation och totalrenovering (från grund och uppåt) av kök och matrum. Utbyte av samtliga vitvaror. Utbyte av vedspis
2022-24 Alla byggnader ommålade.
2024 Mossborttagning och sprutat beläggning på takpannor.

Övriga byggnader

Stall på 46 m² med isolerade väggar, gjutet golv, ombyggt och tillbyggt från garage. 2 boxplatser om vardera 10 m² och sadelkammare. Takhöjden, till takstolarna, i boxarna är 2,92 m ner till 2,37 m då taket sluttar. 2 ridhus finns inom 4 km.
2 separata förrådsbyggnader.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA LEBRO 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GNESTA LEBRO GA:1 - VÄG FRÅN LÄNSVÄG NR 867 ÖVER LEBRO TILL ÅSHAMMAR 1:3:S NORDÖSTRA HÖRN,GRENVÄGEN FRÅN LEBRO TILL RUNDBOTORP 2:11 SAMT EVENTUELLT FRAMTIDA ALTERNATIV VÄGEN FRÅN LEBRO TILL NÄLJE 1:1
GNESTA LEBRO GA:3 - VATTENBRUNN VID X,VATTENLEDNING OCH HYDROFOR.
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING FRÅN BLIVANDE HYDROFOR TILL TOMTGRÄNS. - VATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

67 775 kr/år
Årlig elförbrukning: 26100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 54 099 kr
Vatten och avlopp: 1 350 kr
Försäkring: 6 792 kr
Renhållning: 2 984 kr
Samfällighet: 1 550 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: I elförbrukningen ingår laddning av 2 elbilar, samt uppvärmning av pool året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 842 000 kr
Mark: 774 000 kr
Totalt: 2 616 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 670 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-15
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lebro gård 6, Gnesta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Lebro gård 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning