Laxnevägen 38

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 152 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 095 m²

Utgångspris: 5 200 000 kr

Byggnadsår: 2017

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme

Ålder: 2017

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sten

Allmän information: Fastigheten är besiktigad och varudeklarerad (försäkring ingår mot dolda fel).

Dubbelgarage finns med laddningsplats för elbil. Det finns även gott om utrymme för utomhusparkering.

Fiber finns indraget

Län: Södermanland

Kommun: Gnesta

Fastighetsbeteckning: GNESTA LAXNESTUGAN 1:13

Laxne är ett litet samhälle i Dillnäs socken i Gnesta kommun och är beläget vid sjön Klämmingen och länsväg 223 mellan Björnlunda och Mariefred. Här bor drygt 140 personer och på sommaren ökar invånarantalet tack vare alla sommargäster.

Sjön Klämmingen inbjuder till bad och båtturer. Under sommarhalvåret får Laxne mängder av tillfälliga besökare, inte minst kanotister. Vintertid är kanotleden mycket omtyckt av långfärdsskridskoåkare, som då kallas Riksettan. Den sörmländska naturen är väldigt vacker också i sin vinterkostym.

I närområdet finns mängder av skogar för vandring samt svamp- och bärplockning och här finns mängder av sjöar! Bland andra de omtyckta Marvikarna och Krampan. Marvikarna och Krampan
Dalgången vid Marvikarna-Krampan är ett mycket omtyckt och välbesökt friluftsområde som lockar besökare året om. Här kan du vandra, grilla, bada eller åka skridskor på vintern. Spektakulära vyer väntar dig som besöker området. Vid sjöarna är dalgången på vissa ställen inte bredare än hundra meter och bergsbranterna stupar dramatiskt mot vattnet. Här kan du paddla med hela familjen i en härlig natur med fjordliknande landskap. Marvikarna är även del av den populära paddelleden som går ända till Trosa.

Området består egentligen av två naturreservat, Krampan och Marvikarna. I norr ansluter naturreservatet Långaedet. Förutom att paddla kanotleden genom sjöarna finns strövvänliga skogsvägar eller stigar i anslutning till både Svinsjöns och Körnstorps fritidshusområden. Sörmlandsleden kommer norrifrån och går i utkanten av Krampans naturreservat.

För besökare som är intresserade av fåglar, geologi, fornlämningar och flora finns mycket att se. I skogarna finns det gott om bär och svamp.

För Laxnebornas egen kommunikation finns Mariefredsvägen, väg 223, som trafikeras av buss mellan Gnesta och Läggesta. I Gnesta och Läggesta finns också täta och snabba tågförbindelser till Södertälje, Stockholm och även västerut.
I Laxne finns förskolan Gläntan med två avdelningar för barn 1-5 år.

Strax nordväst om Laxne hittar du Skottvångs gruva, gruvan är nedlagd men här händer ändå mycket med mängder av kulturaktiviteter!

Till sist:
Många boende i Laxne säger att det bästa med Laxne är att det är som att bo i en by på landet men att man ändå har tillgång till stadsliv på ett enkelt sätt, bäst är ändå att komma tillbaka hem till Laxne!
Välkommen till Laxne!

Laxnestugan 1:1 mfl,laxne, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-29, Registreringsdatum: 2010-01-15, Senast ändrad: 2022-10-15)

Rättigheter last: Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VA,VÄG

5 200 000 kr

Årlig elförbrukning: 10674 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 44 089 kr

Vatten och avlopp: 15 922 kr

Beskrivning: Fastigheten är befriad från fastighetsskatt under de 15 första åren från byggåret.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 245 000 kr

Mark: 974 000 kr

Totalt: 4 219 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.