Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gnesta

Dagagatan 27

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ståndsmässig 50-talsvilla med högt läge och trevlig utsikt - mitt i centrala Gnesta.

  • Typ: Villa, 1 plan med källare under del av huset
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 4 318 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 70 254 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en magnifik och välbevarad villa från 50-talet, belägen på en generös dubbeltomt i ett högt och insynsskyddat läge mitt i centrala Gnesta. Här bor du med gångavstånd till butiker, restauranger, skolor och pendeltåg – samtidigt som du njuter av lugnet , utsikten och en trädgård som är en oas för både stora och små.

Den stora villan erbjuder 7 rum och kök i ett plan med delvis källare. De stora sällskapsytorna består av vardagsrum och matrum i fil, med vackra glasdörrar och skjutdörrar som skapar en luftig och flexibel planlösning. Vardagsrummet har parkettgolv och ett klassiskt burspråk med rund form – en tidstypisk detalj som ger rummet extra karaktär. Matrummet har utgång till en balkong med fin utsikt, perfekt för morgonkaffet. I anslutning till sällskapsytorna finns ett allrum med öppen spis och braskassett – en mysig plats för kvällar med familj och vänner. Härifrån når du även husets baksida med altan, pergola och flera uteplatser.

Huset rymmer fyra sovrum i varierande storlek, varav ett stort med parkettgolv, gott om garderober och fönster i två väderstreck. Två mindre sovrum med parkettgolv och garderober samt ett arbetsrum/sovrum med två ingångar. Här finns även badrum med kakel och klinker från 50-talet som har badkar, wc och handfat. Gästtoaletten med kakel och klinker från 60-talet har wc och handfat. Köket är tillbyggt och rymligt, med plats för matgrupp och gott om skåpförvaring. Här finns kyl och frys från 2024, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin.

I källaren hittar du ett lyxigt biljardrum med runt burspråk även här, då det ligger under vardagsrummet. Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även verkstadsrum med praktiska snickarbänkar, pannrum med bergvärmepump från 2023 samt ett förråd och matkällare.

Det finns två entréer till huset. En entré på gaveln som passar bra när man tar trappan ner till Dagagatan/Thulegatan. Den stora entrén är på baksidan av huset och passar bra när man tar bilvägen upp till parkeringen. Det finns även ett dubbelgarage nere på Dagagatan. Den stora tomten i sluttning erbjuder en platå där huset står, samt en insynsskyddad baksida med lekstuga, växthus, gräsmattor och blomstrande rabatter.

Fastigheten ligger mitt i centrala Gnesta vid Thuleparken nära affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Kort gångavstånd till Frejaskolan, F-9, samt förskola. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timme.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare under del av huset
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 4 318 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 70 254 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, betongplatta och krypgrund
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Glaserade tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

1967 byggdes de 3 sovrummen och toaletten.
1977 byggdes köket ut.
2023 Ny bergvärmepump
2024 Ny kyl och frys.

Tomt/balkong/uteplats

Gnesta 42:3 har 2 475 kvm tomtareal. Gnesta 42:4 har 1 843 kvm tomtareal.

Övriga byggnader

Dubbelgarage, gäststuga/lekstuga och växthus

Parkering

Parkering för flera bilar finns uppe vid huset. Det finns även plats för några bilar framför och vid dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA GNESTA 42:3 och 42:4

Omgivning

Fastigheten ligger mitt i centrala Gnesta vid Thuleparken nära affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Kort gångavstånd till Frejaskolan, f-9, samt förskola. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timme.

Gnesta har vackra omgivningar med stora skogsområden, levande landsbygd och många badsjöar. Vid Frejaskolan finns simhall, idrottshall och Idrottsplatsen Skillingavallen har löparbanor och fotbollsplan. Flertalet gym, tennishall och padelhall. Vid Idrottsplatsen Hagstumosse finns elljusspår, ishall, idrottshall och fotbollsplaner. Här angränsar Lötbodal friluftsområde med 250 hektar tätortsnära natur med rastplatser, vindskydd, 5 kilometer ridled, mountainbikeslinga, hundträningsanläggning/brukshundklubb och promenadstigar varav en är tillgänglighetsanpassad samt områden för motorsport. Det är nära till fina promenadstråk. Inom bekvämt bilavstånd finns även flera stall och golfbanor.

Planbestämmelser

Vesslan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-01-30, Senast ändrad: 1990-02-27)
Uttern,vesslan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-17, Senast ändrad: 1988-05-16)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

70 254 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 49 686 kr
Vatten och avlopp: 11 816 kr
Försäkring: 6 802 kr
Renhållning: 1 311 kr
Sotning: 639 kr
Beskrivning: Elkostnaderna avser en innetemperatur på 25 grader. En frusen pensionär bodde här. Vid 20 grader innertemperatur minskar energi åtgången med ca 25%, till ca 37000kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 587 000 kr
Mark: 1 508 000 kr
Totalt: 4 095 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheterna Gnesta Gnesta 42:3 och 42:4 är samtaxerade.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 616 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-28
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dagagatan 27, Gnesta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Anmälan krävs

Dagagatan 27, 646 32 Gnesta
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Dagagatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning