Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hållsta

Finnmansvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdad villa med garage och 30 kvm inglasat uterum

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 710 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 41 022 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett mycket härligt naturskönt läge i utkanten av Hållsta ligger denna fina och mycket välvårdade villafastighet. Rymligt 1,5-planshus om 134 kvm fördelat på 6 rum och kök, varav 3 stora sovrum. Sällsynt fint och lugnt beläget intill grön allmänning, ängsmark och som sammantaget ger en känsla av landet. Fastigheten har renoverats löpande och är i mycket gott skick såväl invändigt som utvändigt och även trädgården är välskött. Här är det bara att flytta in!

Huset är välplanerat med gott om sällskapsytor såväl inne som ute, perfekt för den stora familjen och sällskap. Här finns ett rejält vardagsrum, matrum och kök i ljus öppen planlösning och bra allrum/tv-rum på det övre planet. Smakfullt modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Stort helkaklat badrum på entréplan och fräsch dusch/wc på det övre planet. Tre stora sovrum. Genomgående fina och välvårdade ytskikt. Fibernät. Såväl braskamin som luft-/luft-värmepump finns som kompletterar elvärmen. Garage med förråd och bastu. Mycket välvårdad trädgård med fina stenläggningar och trädgårdsarrangemang. Härlig liten oas på baksidan med uteplats och pergola. Intill finns ett modernt inglasat uterum om hela 30 kvm perfekt för stora sällskap. Mycket lugnt och insynsskyddat läge.

Hållsta är lugnt och barnvänligt, här finns förskola, skola F-6 och äldreboende. Orten som har ca 1000 invånare ligger i det Sörmländska slättlandskapet där naturen alltid finns nära för den som gillar det! Gångstigar i skogen intill och med Sörmlandsleden inom räckhåll. Badmöjligheter finns vid "grusgropen". En obemannad snabblivs (öppen dygnet runt) finns i Hållsta, närmsta mataffär ligger i Skogstorp och centrala Eskilstuna, alternativt Tuna Park, nås inom ca 15 min med bil.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: rymlig möblerbar hall med såväl avhängningsplats som garderob. Från hallen nås det övre planet. I hallen sitter husets luftvärmepump. Larm finns.
Kök: stort smakfullt kök i en ombyggd öppen planlösning mot matrum och kök. Helvitt kök från IKEA med fina profilerade luckor, vitrinskåp och kombinerat med bänkskiva i ek. Här finns stora arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, micro, vinhyllor, dubbla integrerade kyl/frys. Ett kök perfekt för den stora familjen.
Matrum: rymligt matrum med gott om plats för stort matbord. Ljus öppen planlösning. Intill finns en värmande kamin.
Vardagsrum: rejält och i fil mot matrum och det inglasade uterummet. Härliga sällskapsytor i den öppna planlösningen. Matrummet, vardagsrummet och uterummet tillåter plats för stora sällskap. Fint ekparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum1: rymligt med gott om garderober. Laminatgolv och ljusa väggar. Öppet mot vardagsrummet.
Badrum: wc, duschplats, handfat med kommod, burspråk med liten bänkskiva. Ytskikt från 1992.
Tvättstuga/groventré: Tvättavdelning med egen ingång. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, garderob och arbetsbänk.

ÖVRE PLAN
Allrum: ljust rymligt allrum/tv-rum med takkupa, fina furugolv och ljusa väggar. Intill rummet finns klädkammare och två kattvindar.
Badrum: fräscht, renoverat 2024 med nya ytskikt, wc, handfat med kommod samt duschplats.
Sovrum 2: stort med 4 garderober, ekparkettgolv, vita väggar samt utgång till stor takad balkong.
Sovrum 3: rymligt med 5 garderober, furuträgolv, och gröna väggar.

I huset finns larm, centraldammsugare, braskamin och luft/luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 710 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 41 022 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel, luftvärmepump (2012) och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
Fönster: 3 glasfönster isoler och 2 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (2025)
Radon: Mätning från 1990. Årsmedelvärde om 40 Bq/m3.

Renoveringar

2025 - Nytt mekaniskt ventilationssystem
2023 - Relining avloppssystem
2015 - Yttertak omlagt med ny papp, läkt och nya betongpannor
2015 - 3-glas isolerfönster installerades (östra gaveln och vid huvudentrén)
2014 - Badrum övre plan renoverat
2012 - Stensättning av entrén och uppfarten
2012 - Luftvärmepump
2010 - Ca 2010 kök totalrenoverat samt utbyggt. Genomgående nya maskiner.
2010 - Ny papp garagetak
1992 - Trädgård med murar, stenläggning, uteplats, trädgårdsarrangemang med damm, fontän mm
1992 - Badrum entréplan
1992 - Utbyggnad hus med stort inglasat uterum samt förlängning av övre plan med balkong.
1980 - Tillbyggnad av garage med bastu och vedbod.
1980 - Ombyggnation av övre plan med takkupa.
1980 - Braskamin

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum om ca 25 kvm med härligt läge mot den lummiga välskötta trädgården. Uterummet har skjutbara energiglasdörrar, kanalplasttak, inframvärme och klinkergolv förberett för golvvärme via solcellsanläggning. Gott om plats för stora möbelgrupper och stora sällskap.

Parkering

Rymligt garage med förråd. Garaget är tillbyggt med bastu och vedbod.

Tv/Internetanslutning

Fibernät och larm finns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA HÅLLSTA 19:5

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan för hållsta 19:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-23, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Hyndevads ytvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-02-27, Registreringsdatum: 2017-06-26, Senast ändrad: 2025-04-03)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

41 022 kr/år
Årlig elförbrukning: 13928 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 5 770 kr
Försäkring: 6 988 kr
Renhållning: 2 619 kr
Sotning: 645 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 518 000 kr
Mark: 396 000 kr
Totalt: 1 914 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 723 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-04
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finnmansvägen 1, Hållsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eskilstuna
Finnmansvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning