Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Falkvägen 60

Pris (Utgångspris): 
2 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niclas Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niclas Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välvårdad enplansvilla i populära Borsökna! Stort garage och fantastiskt fin trädgård!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 503 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 42 449 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en mycket fin uppväxt villatomt i attraktiva Borsökna ligger detta fina och mycket välvårdade enplanshus. Hus om 86 kvm boarea fördelat på 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Huset byggdes 1950 men har byggts till två gånger, första gången 1977 med en större hall och ett extra sovrum. Andra gången 2002 med ett stort sovrum, klädkammare samt ett kombinerat tvätt/badrum. Rejält garage, ca 40 kvm, med förråd och rymlig grusad uppfart med plats för flera bilar. Fantastisk trädgård med fina rabatter och perenner så som rhododendron och syrénträd. Här finns flera trevliga uteplatser att välja bland, en insynsskyddad takad altan, en paviljong och altandäck på husets baksida. Redskapsbod finns samt sjövatten draget till fastigheten. Kommunalt vatten och avlopp. Ett bekvämt och praktiskt boende med allt i ett plan, perfekt för den lilla familjen eller paret!

Trevliga sällskapsytor med kök i anslutning mot vardagsrum. Vardagsrum med stora fönsterpartier, öppen spis med insats och utgång till takad altan. 2 sovrum varav ett stort med förvaring i klädkammare och utgång till egen uteplats. Helkaklat badrum med tvättmaskin och hall med plats för avhängning. Bra årsförbrukning med luftvärmepump och eldstad.

Familjärt barnvänligt område med närhet till skola, förskola, naturen, badplatser runt Borsöknasjön, fina promenadstråk, lekplatser, fotbollsplan mm.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Mycket fin välkomnande entré till hall med avhängninsyta, 3 garderober, laminatgolv, vitmålat trätak och vita väggar.

KÖK
Mysigt kök med matplats. Spis, fläkt, ho, diskmaskin, kyl/frys, svarta köksluckor, bänkskiva i ek. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Rymligt härligt vardagsrum med tak i nock och öppet mot kök. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. I rummet finns såväl braskamin som luftvärmepump. Fina trägolv och ljusa väggar och intill ett förråd. Från vardagsrummet nås den fina altanen.

SOVRUM
Det finns två sovrum, varav ett stort med plats för dubbelsäng. I det stora rummet finns en rymlig klädkammare samt altandörr med utgång till uteplats. Det andra sovrummet används idag som ett tv-rum men kan även användas som ett mindre sovrum/barnrum, kontor eller dylikt.

BADRUM/TVÄTT
2002 byggdes huset ut med ett stort kombinerat tvätt- badrum. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin, varmvattenberedare, takspotlights och klinkergolv med golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 503 m2
Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 42 449 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977 och 2002
2010 Krypgrund med krypgrundsavfuktare
2012 Ny altandörr
2014 Takrengöring
2020 Ommålning fasader
2021 Luftvärmepump
2025 Byte avlopp från kök
2002 Hus tillbyggt med stort badrum och stort sovrum
1977 Hus tillbyggt med större hall och sovrum

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig takad altan i insynsskyddat läge. Uteplats/trädäck intill ena sovrummet. Fin paviljong i den lummiga härliga trädgården.

Övriga byggnader

Redskapsbod.

Parkering

Stort garage med förråd intill. Gott om parkeringsyta för flera bilar på den rymliga grusade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät är beställt och indraget men ej driftsatt och betalt. Möjlighet finns att överta beställningen, för mer info prata med mäklare. För närvarande används mobilt bredband.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA BORSÖKNA 1:159

Planbestämmelser

Borsökna väster, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-21, Senast ändrad: 2024-07-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Driftkostnader

42 449 kr/år
Årlig elförbrukning: 16122 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 252 kr
Vatten och avlopp: 4 627 kr
Försäkring: 3 796 kr
Renhållning: 3 174 kr
Stora Borsökna Vattenförening/sjövatten maj-okt: 600 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 321 000 kr
Mark: 850 000 kr
Totalt: 2 171 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 395 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-21
Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falkvägen 60, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eskilstuna
Falkvägen 60
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning