Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höllviken

Gyavägen 14B

Utgångspris: 
6 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och strandnära villa med karaktär i eftertraktade Gya-området

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 729 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 24 505 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välbevarade 70-talsvilla i hjärtat av Höllvikens populära Gya-område – en plats där strandliv, natur och bekväm närhet till service möts på bästa sätt. Här bor du endast 750 meter från den fina stranden och omgiven av vacker natur med doftande tallskog och ljuvliga strandpromenader.

Villan är uppförd i 1,5 plan och bär på en genuin karaktär med bevarade originaldetaljer från byggåret. Boendet är rymligt och funktionellt med tre stora sovrum, två badrum samt en praktisk gästtoalett – perfekt för både barnfamiljer och par. De två allrummen erbjuder gott om plats för såväl sociala tillställningar som lugna hemmakvällar, och stora fönster skänker ett generöst ljusinsläpp som förhöjer trivseln ytterligare.

Utöver bostadens härliga interiör finns även ett dubbelt garage med gott om plats för fordon och förvaring. Trädgården är lättskött och erbjuder utrymme för lek och avkoppling, medan det inglasade uterummet låter dig njuta av grönskan året om.

Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med närhet till Gyahallen där du kan utöva tennis, badminton och innebandy. På cirka 15 minuters promenad når du byns centrum där du hittar all service, trevliga restauranger och goda bussförbindelser – eller ta “Rundbussen” som enkelt tar dig till centrum. Närservice finns även i närbelägna Toppengallerian.

Med två förskolor i början av gatan och ett naturnära, strandnära läge är detta en plats där hela familjen kan trivas och växa.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som förenar karaktär, charm och ett oslagbart läge i vackra Höllviken.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré och Hall:
Entrén har klinkergolv som övergår till parkett i hallen. Rymlig entré med ljusa väggar och två passager som leder vidare in i huset. En praktisk garderob finns vid entrén för praktisk förvaring.

Vardagsrum:
Från hallen leder en bred öppning direkt in i vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och ljust, med fönster i riktning mot tre olika väderstreck. Stora fönsterpartier ger mycket naturligt ljus och utsikt över trädgården. Här finns plats för både en soffgrupp och en matsalsdel som är i ett rum för sig. Rummet har ekparkettgolv och ljusa väggar.

Kök:
Köket är i originalskick från 70-talet med trä luckor och har en charmig retrostil. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys. Det finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Ett stort fönster ger bra ljusinsläpp, och det finns en utgång till en uteplats.

Tvättstuga:
Tvättstugan ligger mellan köket och uterummet och fungerar som en passage. Här finns tvättmaskin och gott om förvaringsutrymme för tvätt och rengöringsmedel. Arbetsbänkar och diskho underlättar tvättarbetet.

Uterum:
Uterummet nås via tvättstugan och har stora glaspartier som är skjutbara samt ett takfönster som ger extra ljusinsläpp. Här kan man antingen sitta skyddad från väder alternativt på härliga dagar öppna upp och bjuda in trädgården. Härifrån kan man gå vidare till dubbelgaraget samt ett rymligt förråd. I förrådet finns både ett torkskåp samt en frysbox.

Sovrum:
Huset har tre rymliga sovrum. Master bedroom, som nås via en korridor från vardagsrummet, är ljust och luftigt med stora fönster och garderober. De andra två sovrummen ligger på ovanvåningen, gästrum eller arbetsrum.

Badrum:
Huset har tre toaletter varav två är badrum. Ett badrum är utrustat med badkar och det andra med dusch samt bastu. Den tredje är en gäst toalett som är ansluten till hallen.

Allrum:
Ett extra allrum på övervåningen, nås via trappan från vardagsrummet. Detta rum passar bra som TV-rum, lekrum eller kontorsyta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 729 m2
Utgångspris: 6 950 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 24 505 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av träfiberskivor och läkt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Badrum på bottenvåning 2005
Varmvattenberedare 2001
Papptak 2001

Tomt/balkong/uteplats

Här erbjuds en klassisk trädgårdstomt med bra insynsskydd på baksidan. I trädgården finns det ett spjutspetsrör samt pump så man kan bevattna trädgården utan att belasta det kommunala vattennätet.

Parkering

Dubbelgarage:
Ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och extra förvaringsutrymme.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fibernätet.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE HÖLLVIKEN 10:46

Ekonomi

Utgångspris

6 950 000 kr

Driftkostnader

24 505 kr/år
Årlig elförbrukning: 8206 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 5 246 kr
Renhållning: 4 259 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 915 000 kr
Mark: 2 983 000 kr
Totalt: 6 898 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-22
Besiktningsman: Jonas Andersson
Beskrivning: Ni finner energideklarationen i sin helhet under fliken dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gyavägen 14B, Höllviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vellinge
Gyavägen 14B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning