Utgångspris:

3 000 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trelleborg

Högalids tvärgränd 6

Se på karta

Utgångspris:

3 000 000 kr

Välj visningstid

31
maj

Lör 11:00-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Utmärkt villa (parhus) i fräscht skick med södertomt, belägen på populära Högalid-området.

Typ: Parhus, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 149 m²
Tomtarea: 266 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 52 635 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Säljarens egen beskrivning:
Några av mina bästa upplevelser i området har varit de varma sommarkvällarna ute på gräsmattan tillsammans med grannarna – vi har grillat, spelat kubb och låtit barnen leka fritt i det bilfria området. Det har skapats en härlig gemenskap där man alltid känt sig välkommen. En av höjdpunkterna varje år är barnens halloween-runda i området – då lever hela kvarteret upp med utklädda barn, pyntade hus och glada skratt. Närheten till skola, affär och Östervångsparken gör vardagen smidig, och de goda bussförbindelserna underlättar allt. Kombinationen av lugn, närhet till allt och engagerade grannar har gjort det här till ett hem vi verkligen trivts i.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket välplanerad bostad med 3-4 sovrum på utmärkt läge alldeles intill matbutik, stadsbuss och idrottshall. Lugnt och skönt, bilfritt, område med stor mys-känsla när man går på gångbanorna runt husen i området.

Nätt, lättskött trädgård omger huset - framsidan/entrésidan (åt norr) består av plattor och gräs, längs gaveln (vilken är plåtklädd 2018) finns gräsmatta, plattlagd gång och på den soliga södersidan finns trädecksaltan med spabad (ny el till spa-badet med jordfelsbrytare), plats för solstolar och lounge-grupp/matbord. Allt omgivet av häck, vilken ger insynsskydd. I trädgården finns även ett friliggande förråd (ny gavel, samt plåtad långsida mot grannen).

BOTTENVÅNINGEN:
HALL:
Ljust klinkergolv, vilket sedan övergår i laminatgolv, samt grå-målade väggar, möter dig när du stiger in genom ytterdörren. Direkt på vänster sida finns helkaklat badrum med klinkergolv innehållande wc, tvättställ med kommod samt fristående badkar. Lite längre fram svänger hallen till höger och avslutar vid kök och vardagsrum.

KÖK:
Fräsch, vit inredning (sprutlackerades 2024) med mörk bänkskiva. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin (2025, Whirlpool), spis med häll och ugn(2024, Electrolux), fläkt (äldre) samt hel kyl (2015, Electrolux), hel frys (2015, Electrolux). Samma laminatgolv som i hallen. Två fönster åt norr, vid matplatsen vilken kan rymma 6-manna-bord. Från köket kommer man vidare till tvättstugan med groventré.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ:
Svart klinkergolv, vit inredning (gott om förvaringsmöjligheter), tvättmaskin (2016, LG) och torktumlare, bra arbetsbänk. Här finns även gaspannan och varmvattenberedaren. Utgång till norrsidan.

VARDAGSRUM/MATRUM:
Lättmöblerat rum i vinkel med plats för såväl matrumsbord som soffgrupp och TV. Samma laminatgolv som i hall och kök skänker enhetligt intryck. Vita väggar. Utgång till uterum (enkelt/överbyggd altan), från vilket man kommer rakt ut i den mysiga, insynsskyddade trädgården i söderläge.

SOVRUM 1:
I huset finns tre stora sovrum - vilket gör att man kan själv bestämma vilket som skall vara master-bedroom. Nuvarande ägare har valt att ha sovrummet på bottenvåningen som föräldrarsovrum. Här finns samma laminatgolv som i hall, kök och vardagsrum, ljusa väggar med fondvägg samt två fönster mot trädgårdssidan.

OVANVÅNINGEN:
Den vitmålade trappan leder upp i en möblerbar övre hall/mindre TV-rum från vilken man kommer till två stora sovrum samt ett mindre sovrum/arbetsrum/gästrum. Dessutom finns här ett helkaklat badrum med klinkergolv, innehållande wc, tvättställ med kommod och duschkabin.

SOVRUM 2:
Ligger direkt på vänster sida när man kommer upp för trappan. Detta är det minsta rummet i huset och har en-fönsters-kupa samt rymlig sep. klädkammare - i vilken även luckan till vinden finns. Laminatgolv.

SOVRUM 3:
Mycket rymligt sovrum med fönster på gaveln av huset. Laminatgolv.

SOVRUM 4:
Även detta är ett stort fint rum, med fönster på gaveln av huset. Laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 149 m²

Tomtarea: 266 m²

Utgångspris: 3 000 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 52 635 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gaspanna (2019) med vattenburen värme och värmepump luft/luft (2022)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Tegelstensfasad och plåt på gavel

Fönster: 2-glasfönster isoler (underhållsfria Alu-fönster)

Takbeklädnad: Sadeltak: masonit, läkt, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Parhuset byggdes 1977 och nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2014.
Följande har hänt med fastigheten under nuvarande ägares tid:
2017: Ny trädgårdsanläggning framsida. Plattor + ribbstaket framsida och baksida
2017: Spabad (Swebad Viva Idun)
2017: Trädäck
2018: Gavel plåtkläddes
2018: Golv i tvättstuga renoverades med nytt tätskikt och ytbeklädnad av klinkers (golvbrunn byttes in ut)
2018: Nya ytterdörrar
2019: Ny gaspanna
2022: Värmepump luft/luft installerades
2023: Vindsbjälklaget tilläggsisolerades (145 mm isolerings skiva lades ovan befintlig)
2025: Ny panel på sidan av förrådet + ommålat

Dessutom har nuvarande ägare fräschat upp bostaden med golv, färg, sprutlackerat köksluckorna etc.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäcksaltan i söderläge

Nätt, lättskött och mycket mysig trädgård. Omgärdad av häck, vilken ger insynsskydd, och med såväl trädäck, gräsmatta och planteringar. Här finns även ett sep förråd samt enkelt uterum och dessutom ett spabad - till hälften nedsänkt i trädäcket.

Övriga byggnader

Förråd
Vidbyggt enkelt uterum/vind och regn-skyddad altan

Parkering

Garage i garagelänga
Dessutom finns parkeringsplatser för boende i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns. Fastigheten har sitt eget fiber, man kan därmed välja själv vilket abonnemang, vilken leverantör och vilken hastighet man vill ha.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG HÖGALID 19

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-13, Senast ändrad: 2021-09-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TRELLEBORG HÖGALID GA:1

Samfällighet: TRELLEBORG HÖGALID S:1

Ekonomi

Utgångspris

3 000 000 kr

Driftkostnader

52 635 kr/år

Årlig elförbrukning: 7070 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 18 300 kr

Uppvärmning: 11 900 kr

Vatten och avlopp: 12 204 kr

Renhållning: 2 931 kr

Samfällighet: 7 300 kr

Beskrivning: Observera att i elkostnaden ovan, ingår även driften (elkostnaden) av spabadet - vilket står igång 24/7 året runt, på 38 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 933 000 kr

Mark: 859 000 kr

Totalt: 2 792 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 845 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-13

Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Halvöppen planlösning mellan hall/vardagsrum/kök

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning 2D bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 2D ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Högalids tvärgränd 6, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trelleborg Söderslättshallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.