Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Brösarp

Norra Björstorp 801

Visning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

En egen liten värld med plats för många och stora möjligheter

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 1 157 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 34 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig och flexibel fastighet i natursköna Norra Björstorp – en plats som upplevs som en egen liten värld, där lugnet, rymden och möjligheterna står i centrum.

Här erbjuds förutom ett bostadshus även två separata byggnader med gästutrymmen, vilket gör fastigheten idealisk för dig som vill samla familj och vänner eller kombinera privat boende med uthyrning och verksamhet.

Gatuhuset (korsvirkeshuset) utgör hjärtat av fastigheten, där köket är centralt placerat och skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns ett sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng i anslutning till badrum. Via en karaktärsfull, smal trappa nås loftet med flera sovplatser – en mysig och uppskattad del av huset, inte minst för barn. Huset har även en kamin som bidrar till en varm och ombonad känsla.

På tomten finns även gästhuset "På Endan", med plats för dubbelsäng – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som en separat uthyrningsdel. Möjlighet att även ordna ett sovrum i rummet bredvid där nu förvaring finns.
Därtill finns ytterligare byggnader som tillsammans skapar en levande gårdsmiljö med stor flexibilitet.

Den omslutande trädgården ger en privat och rofylld inramning, med plats för både avkoppling och odling. Här finns möjlighet att njuta av måltider utomhus, skapa egna odlingar eller bara låta lugnet ta plats. För den som önskar finns även utedusch

Fastigheten lämpar sig utmärkt för dig som vill driva någon form av verksamhet – exempelvis byggvård, snickeri, butik, café eller växtförsäljning. Möjligheten att hyra ut delar av boendet ger dessutom en extra dimension, både ekonomiskt och socialt.

Läget är naturnära och inspirerande, med närhet till naturreservat och vandringsleder i Brösarps norra backar. Här finns även goda möjligheter för dig med hästintresse att hitta uppstallning i området. Samtidigt bor du med smidig access till väg 19 (ca 5 km), vilket gör det enkelt att nå Kristianstad, Ystad och vidare mot Malmö.

Inom kort avstånd väntar några av Skånes mest uppskattade badplatser – från Haväng till Juleboda – med milsvida sandstränder där du ofta kan njuta av havet i stillhet.

Detta är en plats med själ, kapacitet och många möjligheter – perfekt för dig som vill skapa något eget, leva nära naturen och samtidigt ha utrymme för både gäster och idéer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 56 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 1 157 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 34 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

- Luft/luftvärmepump - Direktverkande el via radiatorer och elektrisk golvvärme i badrummet. - Kamin (Eldstad är sotad och godkänd).

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: - Källare mot öst - Betongplatta på mark (övriga delar) - Kök/ badrum: Betongplatta på mark med unde
Stomme: Korsvirke + lertegel
Fasad: Puts, korsvirke, gråsten och stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och enkelglas
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- 2017: Köket flyttades från den östra delen av bostaden till nuvarande placering. Arbetet utfördes av Peter Olsen, elinstallationerna utfördes av behörig elektriker och VVS-arbetena av Degeberga Rör.
Den tidigare köksdelen byggdes om till nuvarande vardagsrum.

- Renoverades badrummet av Peter Olsen, Degeberga rör och behörig elektriker. Våtrumsintyg finns ej.
- Drogs ny el på entréplan av behörig elektriker och ny elcentral med jordfelsbrytare installerades.

- 2020/ 2021: Renoverades och inreddes övre plan av Peter Olsen och elen drogs av Maglehem el.

- 2022/ 2023: Installerades ny biovac av LBM Entreprenad AB.

- Ca 2024: Byttes hydroforen av Degeberga VVs.

-Bostaden har fram till besiktningsdatumet använts som uthyrningsbostad och har hela tiden varit uppvärmd.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA NORRA BJÖRSTORP 8:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TOMELILLA LÖNHULT GA:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

34 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Väg: 1 400 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning:
"Slamtömning" en kontroll av kommun, måste kolla alla gamla fakturor .
Har en servicekostnad på mitt reningsverk på 2800:-/ år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 685 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 488 000 kr
Mark: 270 000 kr
Totalt: 758 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 825 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Björstorp 801, Brösarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 474 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 3 juni
Anmälan krävs

Norra Björstorp 801, 273 55 Brösarp
Lördag 6 juni
Anmälan krävs

Norra Björstorp 801, 273 55 Brösarp
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tomelilla
Norra Björstorp 801
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning