Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
11 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Sköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Sköld
jur.kand / Reg. Fastighetsmäklarfe & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Vikingsbergsvägen 3A

Pris (Utgångspris): 
11 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Sköld, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Sköld
jur.kand / Reg. Fastighetsmäklarfe & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och inflyttningsklar villa på Bellevue Sjösida!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 551 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade villa på 173 kvm, belägen i det exklusiva och havsnära området Bellevue Sjösida. Här möts du av en ljus och rymlig bostad med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och hög komfort.

Entrén leder in till en väl tilltagen hall med vitt klinker, elegant trappa med svarta detaljer och en dekorativ tegelvägg i varma toner. Vardagsrummet är husets hjärta med stora fönsterpartier, öppen spis, takrosetter och generös takhöjd – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet når du även den lättskötta trädgården med plats för utemöbler. Köket från Siematic är fullt utrustat med rostfria vitvaror från bland annat Siemens, och erbjuder både stil och funktion. I anslutning finns en trivsam matplats med fint ljusinsläpp och plats för större sällskap. På bottenplan finns även en gäst-wc och en praktisk tvättstuga.

De privata delarna ligger på ovanplan där flera rymliga sovrum med parkettgolv och väggar i harmoniska färger. Ett stort allrum erbjuder flexibel planlösning med möjlighet att delas av till två sovrum vid behov. Badrummet är helkaklat i mörka toner med wc, vask och duschörna, och tvättstugan är praktiskt utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor och förvaring.

Bellevue Sjösida erbjuder en unik livsstil med närhet till havet, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. Området är känt för sin blandning av modern arkitektur och grönskande natur, vilket gör det till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Här bor du lugnt och tryggt, men med enkel access till stadens puls.

En villa som erbjuder både komfort och närhet till naturen – perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Bottenvåning. Vi kliver in i en rymlig och välkomnande hall där det vita klinkergolvet möter en smakfull kombination av en vit trappa med eleganta svarta detaljer. En stilren tegelvägg i beige och bruna toner adderar både karaktär och värme till entrén. Längre in i hallen finns gott om förvaring i form av stora garderober – perfekt för att låta gästerna hänga av sig med stil.
Vardagsrum: Bottenvåning. Vardagsrummet – husets naturliga samlingspunkt – bjuder på stilren elegans med vitt klinkergolv, ljusa väggar och imponerande fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Den generösa takhöjden tillsammans med klassiska takrosetter skapar en luftig och charmig atmosfär. Som kronan på verket finns en öppen spis som sprider värme och trivsel under årets kallare dagar.

Här finns gott om plats för både en bekväm loungehörna och ett rymligt matbord. Från rummet nås även trädgården, där man med fördel kan inreda med utemöbler.
Kök: Bottenvåning. Köket är exklusivt och fullutrustat från välrenommerade Siematic, med vita släta luckor, en stilren bänkskiva och rostfria vitvaror från bland annat Siemens. Här finns allt man kan önska – kyl, diskmaskin, spis, fläkt, ugn och en integrerad mikrovågsugn.

Intill matplatsen skapar stora fönsterpartier ett vackert ljusinsläpp, medan den karakteristiska tegelväggen adderar en modern men varm känsla. Här ryms enkelt en större matgrupp för sociala middagar och familjesammankomster.
Tvättstuga: Bottenvåning. Tvättstugan är praktiskt inredd med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns goda arbetsytor och smart förvaring som gör vardagssysslorna både enklare och mer organiserade.
Kontor/gästsovrum: Bottenvåning. Tvättstugan är designad med tanke på funktionalitet, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. De rymliga arbetsytorna och smarta förvaringslösningarna bidrar till att göra de dagliga sysslorna både enkla och organiserade.
Badrum: Bottenvåning. Det helkaklade badrummet går i eleganta, mörka toner som skapar en modern och avkopplande känsla. Här finns wc, stilren vask med kommod samt en duschhörna med glasväggar – ett funktionellt och smakfullt inrett badrum.
Allrum: Ovanvåning. Det rymliga allrummet pryds av vacker parkett och badar i naturligt ljus tack vare generösa fönster. Rummets storlek och planlösning erbjuder flexibilitet – här finns möjlighet att skapa två separata sovrum, om behovet finns.
Sovrummen: Ovanvåning. Samtliga sovrum erbjuder generösa ytor med parkettgolv och väggar målade i harmoniska kulörer. Rummen är lättmöblerade och ger gott om utrymme för både säng, förvaring och personliga detaljer.
Badrum: Ovanvåning. Det helkaklade badrummet går i ljus marmor och bjuder på en elegant och avkopplande atmosfär. Här finns ett stilrent badkar, dusch, wc samt en modern vask.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 173 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 551 m2
Pris (Utgångspris): 11 750 000 kr
Byggnadsår: 1990
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts på tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Parkering

Uppställningsplats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn
Fastighetsbeteckning: MALMÖ BIRGER 17

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-09, Senast ändrad: 2020-04-01)
Birger lott 17-18, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1989-02-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 750 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 4 305 000 kr
Mark: 4 971 000 kr
Totalt: 9 276 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 529 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-08-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vikingsbergsvägen 3A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Limhamn, Malmö
Vikingsbergsvägen 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning