Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bunkeflostrand

Sjövägen 66

Pris (Utgångspris): 
6 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar och välvårdad enplansvilla - ett stenkast från hav och natur!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 860 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 74 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

På Bunkeflostrands sjösida, endast tre hus från strandängarnas naturreservat och havet, har vi det stora nöjet att presentera ett mycket trevlig och välvårdad hem i denna enplansvilla från 1982 med generös tomtstorlek på ca 860 kvm - Perfekt för barnfamiljen som söker ett rymligt hem med gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Huset är byggt i tegel och har ett valmat tak, vilket gör det både hållbart och lättskött. Genom åren har flera renoveringar och tillbyggnationer genomförts, bland annat ett nytt kök från 2011 och både ett stilrent badrum samt gästtoalett renoverades 2020. Köket har en generös storlek och är av hög kvalitet från Ballingslöv. Från både kök och vardagsrum kan man kliva rakt ut till den underbara altanen i härligt västerläge. Just vardagsrummet präglas av sina fem stora fönsterpartier med låg bröstning och här finner ni dessutom en mysig öppen spis, perfekt för kalla vinterkvällar.
Längre ned i hallen finns tre bra sovrum och en klädkammare. Från groventrén där vi har en praktisk tvättstuga nås ett fjärde rum som idag används som kontor men fungerar likväl som sovrum för den som behöver.

En av villans stora tillgångar är den välvårdade och insynsskyddade trädgården, som erbjuder en grönskande oas året om. Här finns gott om plats för både lek och lugna stunder, och den uppvuxna växtligheten ger trädgården en lummig och privat känsla. Det finns en stor öppen gräsyta som lämnar massor av möjligheter för den som exempelvis drömmer om en pool. Runt hela huskroppen löper stensatta ytor och gräsmatta parallellt. Den stora altanen med trätrall bjuder in till utomhusmiddagar och sköna stunder i sommarvärmen. För den trädgårdsintresserade finns massor av möjligheter och just nu hittar vi bland andra syrenträd, fruktträd för päron och körsbär samt ett valnötsträd
Huset har garage med plats för en bil och på den prydligt stensatta uppfarten ryms ytterligare två bilar.

Bunkeflostrand är ett omåttligt populärt familjesamhälle med ett bekvämt cykelavstånd till både Hyllie och Limhamn, samtidigt som det erbjuder närhet till fritidsaktiviteter som fotboll, tennis, ridning och idrott. Läget är optimalt för er som vill bo havsnära med naturen och vågorna endast ett stenkast bort, men samtidigt ha bekvämligheter som skola och mataffär inom gångavstånd. En skön kvällspromenad längst strandpromenaden är svårslagen under de sköna sommarmånaderna då kossorna rör sig över det stora reservatet och solnedången lägger sig bakom Öresundsbron som reser sig över sundet med Köpenhamns stadssiluett i bakgrunden.

Varmt välkomna att upptäcka detta fantastiska hem och den underbara trädgården som väntar på sina nya ägare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljus och luftig entré med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i klädkammare. På golvet ligger klinker i inledande del av hallen innan det övergår till ekparkett i 3-stav och väggarna är klädda med vit strukturtapet.

Gäst-wc (renoverat 2020)
I anslutning till huvudentrén finns en gäst-wc i helkaklat utförande med klinker på golv och vita fasade kakelplattor på väggarna. Utrustat med reglerbar golvvärme, tvättställ med svart kommod, spegel med ledbelysning samt wc.

Badrum (renoverat 2020)
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå stora klinkerplattor. Utrustat med reglerbar golvvärme, takdusch med tonade glasdörrar, handdukstork, brett tvättställ med kommod, matchande bredd på väggfasta spegeln, väggfast förvaringsskåp samt wc.

Kök (renoverat 2011)
Stort kök med inredning från Ballingslöv. Gedigna träluckor matchas med arbetsbänk i granitstenskiva och vita kakelsättning som stänkskydd. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd (LG - 2024), integrerad diskmaskin (Siemens - 2011), integrerad ugn och mikrovågsugn (Siemens - 2011) samt fläkt. Plats för matbord och utgång till terrass.

Grovèntre/tvättstuga
Plats för avhängning , skohylla och byrå. Plastmatta på golv och vita tapeter på väggarna.
Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättställ med vask och rostfri arbetsbänk.

Arbetsrum/sovrum
Från groventrèn nås ett rum som ursprungligen var ett förråd. Används idag som arbetsrum men passar även utmärkt som sovrum

Vardagsrum
Generösa sällskapsytor som får rikligt ljusinsläpp från fyra stora fönster samt glasdörr ut till terrass. Mysfaktor med öppen spis.
Gott om plats för soffgrupp och stort matbord.

Master bedroom
Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord på vardera sida samt förvaringsmöbler. Ekparkett och vita tapetserade väggar samt en fondvägg i lila ton. I taket är brädpanelen vitlaserad.

Sovrum
Används idag som gästrum. Rymmer säng och byrå samt goda förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörrar. Ekparkett och vita tapetserade väggar. I taket är brädpanelen vitlaserad.

Sovrum
Används idag som extra arbets- och Tv-rum med skrivbord och soffa. Rymmer större säng för den som önskar. Ekparkett och vita tapetserade väggar.

Trädgård
Tomten på drygt 860 kvm går runt huset och är omgiven av täta häckar. En välvårdad gräsmatta pryds med syrenträd, fruktträd för päron, körsbär samt ett valnötsträd. På baksidan är det en nivåsänkning till den stora gräsytan och sänkningen är dekorerad med natursten och belysning. Ytan intill huset är stensatt och den taktdelen som löper ut från fasaden har infällda spotlights.

På husets västra gavel ligger en terrass som har sol från lunch till sena kvällar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 860 m2
Pris (Utgångspris): 6 795 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 74 500 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I fastighetsutdraget uppges boarean till 125 kvm och biarean till 27 kvm.
Skillnaden är det som ursprungligen var ett förråd intill garaget nu disponeras som ett rum och räknas därav till boarean.

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med mellanbjälklag av trä. Betongplatta på gällande garagedelen
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor med underlagstak av takbrädor,
papp och läkt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2023 - Yttertak tvättades och målades.
2020 - Badrum och gäst-wc totalrenoverades. Kvalitetsdokument finns.
2020 - Hängrännor och stuprör byttes.
2011 - Köket totalrenoverades.
2011 - Avfuktare installerades i krypgrunden.

Övrigt
Renoveringar av ytskikt, målning av staket och underhållsarbete har utförts löpande.

Parkering

Garage med plats för en bil samt stensatt uppfart med plats för två bilar.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Bunkeflostrand
Fastighetsbeteckning: MALMÖ STRANDMARKEN 22

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-16, Senast ändrad: 2022-07-07)
Strandmarken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-09-11, Senast ändrad: 1982-01-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 795 000 kr

Driftkostnader

74 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 54 000 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkring: 5 100 kr
Renhållning: 3 600 kr
Bredband: 2 700 kr (obligatorisk)
Anticimex - Krypgrundsavfuktare: 2 300 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Av uppvärmningskostnader utgör 31000 :- nätverksavgifter (EON)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 32 350 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 075 000 kr
Totalt: 3 734 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 385 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01
Upplåtare: 212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö
Slutdatum: 2043-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 375 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2024-09-23
Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex
Beskrivning: Enligt energideklarationen anges två åtgärdsförslag för en bättre energiklass och lägre energiprestanda:

1) Byte till luft/vattenvärmepump beräknas spara 11 887 kWh/år eller kostnadsbesparing om 24 964 kr/år.
Investeringskostnad 110 000 kronor. Återbetalningstid ca 4 år.

2) Komplettera med luft/luftvärmepump beräknas spara 12 207 kWh/år eller kostnadsbesparing om 25 635 kr/år.
Investeringskostnad 42 000 kronor. Återbetalningstid ca 2 år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjövägen 66, Bunkeflostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 2696 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Sön 14:40-15:20
Välj tid
29
apr
Tis 17:00-17:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bunkeflostrand, Malmö
Sjövägen 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning