Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga 1½-plansvilla med tillhörande lägenhetsdel för tex generationsboende eller uthyrning. Villan ligger centralt i Klippan med närhet till strövområde, affärer samt skola och förskola. Villan renoverades och byggdes till under 2006/2007 då man även la om taket. Idag utgörs den av två boende med husdelen för sig med rymligt kök med ekluckor från Ballingslöv, helkaklat badrum, stort vinterbonat uterum, vardagsrum med braskamin samt uppgång till en ovanvåning med allrum, två sovrum, walk-in-closet och stort helkaklat badrum även här. Lägenhetsdel som i dagsläget är uthyrd, om 2 ROK bestående av hall med ingång till badrum kombinerat med tvättstuga, kök med matplats, sovrum samt vardagsrum med utgång till tralldäcket på framsidan. På tomten finns även en friliggande förrådsbyggnad, tidigare garage. Källare under hela huset med diverse förrådsutrymme, pannrum och nyrenoverad tvättstuga. Villan är dessutom Varudeklarerad, dvs besiktigad via Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Välkomna med eran intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Husdelen: Ingång via den stensatta infarten till den tillbyggda delen som byggdes till 2006/2007. Här når man en rymlig hall med klinkers med vattenburen golvvärme. Till höger i samband med entrén når man ett helkaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi. Rakt fram från hallen når man via en öppen planlösning ett stort rymligt kök med köksinredning i ek från Ballingslöv med bänkskiva i ek. Inredning i form av inductionshäll (2021), inbyggd micro (2007), hel frys (2007), heI kyl (2007), diskmaskin (2020) samt fläkt (2021). I samband med köket når man även ett skafferi. Vidare från köket når man det tillbyggda vinterbonade uterummet om ca 25 kvm med klinkergolv med vattenburen golvvärme även här. Stora skjutbara glaspartier i 2-glas samt kanalplasttak. Här har man även låtit installera en luft/luftvärmepump från 2023. Utgång till trädgården och den stensatta uteplatsen.

Från köket når man via en halvtrappa vardagsrumsdelen med trappa upp till ovanvåningen. Stora fönsterpartier ut mot trädgården och Vedbyvägen ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här har man även låtit installera en täljstenskamin från 2014. Markis över gavelfönstret samt även över fönsterna ut mot Vedbyvägen.

OV: Uppgång till allrum med takfönster. I samband med allrummet når man dels en mindre vindsdel för förvaring samt ingång till två sovrum, ett i vardera gaveln med trägolv i båda rummen. Från det stora sovrummet når man även ett helkaklat badrum med dusch, elgolvvärme, wc, handfat med underskåp, handdukstork samt spegelskåp. Från badrummet når man även en walk-in-closet med fönster ut mot Vedbyvägen och med utsikt över hustaken och upp mot Söderåsen.
Hela ovanvåningen renoverades under 2007.

Lägenhetsdelen: Ingång via innergården till hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Till höger i hallen når man ett stort kök med matplats. Köksinredning med vita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn, spishäll, diskmaskin samt delad kyl/frys. Från matplatsen når man dels en klädkammare samt dels ett sovrum med fönster ut mot Vedbyvägen. Till vänster i hallen/entrén når man ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av handfat med underskåp, handdukstork, wc, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. I samband med badrummet har man även installerat en PAX-fläkt samt satt in tvättmaskin och kondestumlare.

Rakt fram i hallen når man vardagsrummet med ekparkettgolv. Utgång till veranda/tralldäck med markis över fönsterna i söderläge. I vardagsrummet har man även en öppen spis med kassett. Infällda spotlights i taket. Här har man även installerat en luft/luftvärmepump (2023).

Källare: Nedgång till källare med totalt fem rum med ingång till vinkällare/matkällare. Till vänster når man torkrummet där även luftvärmepumpen (2019) sitter för uppvärmning av källaren. Innanför torkrummet når man tvättstugan med nytt klinkergolv samt målade väggar (renoverades 2019). Inredning i form av tvättmaskin, kondenstumlare, rostfri vask, laminatbänkskiva samt underskåp för förvaringen. Vidare når man hobbyrummet kombinerat med pannrum då fjärrvärmepannan sitter här.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 166 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 860 m²

Pris (Utgångspris): 2 170 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 58 399 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin, luft/luftvärmepump x 3

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel, trä (helt ny trägavel i västerläge 2022)

Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (delvis ny råspont, papp. läkte och pannor 2006)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el i huset 2007 och i lägenheten 2015.

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad glidgjuten skorsten i lägenheten, modulskorsten i plåt i huset

Murstock kommentar: Eldningsförbud på den öppna spisen i lägenheten pga att sotningslucka saknas.

Fel och brister: Visst fuktgenomslag förekommer på källarens ytterväggar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Löpande renoveringar och underhåll från 2006 och framåt.

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats i samband med uterummet.
- Tralldäck på framsidan med ingång till lägenheten.

Övriga byggnader

Friliggande förråd, tidigare garage med plats för gräsklippare, trädgårdsredskap m.m.

Parkering

Parkeringsplats i samband med den stensatta infarten som man når via Laxgatan samt även en asfalterad infart som nås via Vedbyvägen.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Installerades 2023

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN LAKEN 8

Planbestämmelser

Stg 1620-1633,m fl,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-07, Senast ändrad: 2021-08-10)

Övrigt

- Lägenhetsdelen är i dagsläget uthyrd. Kontakta mäklaren för vidare information.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 170 000 kr

Driftkostnader

58 399 kr/år

Årlig elförbrukning: 9419 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 449 kr

Uppvärmning: 21 061 kr

Vatten och avlopp: 7 562 kr

Försäkring: 6 208 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 669 kr

Sotning: 450 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser uppvärmning samt hushållsel till både huset och lägenheten. Uppvärmningskostnaden avser kostnaden för fjärrvärme motsvarande 19 566 kWh/år för både hus och lägenhet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 408 000 kr

Mark: 346 000 kr

Totalt: 1 754 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 451 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-06

Besiktningsman: Joakim Hansson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Bottenvåning boningshuset,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning boningshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning lägenhet,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Laxgatan 9, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Kyrkogården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

073-362 56 73

linda.grundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Klippan

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Laxgatan 9

Centralt belägen villa med möjlighet för generationsboende!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Laxgatan 9, Klippan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev