Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 170 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Klippan

Laxgatan 9

Pris (Utgångspris): 
2 170 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt belägen villa med möjlighet för generationsboende!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 860 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 58 399 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga 1½-plansvilla med tillhörande lägenhetsdel för tex generationsboende eller uthyrning. Villan ligger centralt i Klippan med närhet till strövområde, affärer samt skola och förskola. Villan renoverades och byggdes till under 2006/2007 då man även la om taket. Idag utgörs den av två boende med husdelen för sig med rymligt kök med ekluckor från Ballingslöv, helkaklat badrum, stort vinterbonat uterum, vardagsrum med braskamin samt uppgång till en ovanvåning med allrum, två sovrum, walk-in-closet och stort helkaklat badrum även här. Lägenhetsdel som i dagsläget är uthyrd, om 2 ROK bestående av hall med ingång till badrum kombinerat med tvättstuga, kök med matplats, sovrum samt vardagsrum med utgång till tralldäcket på framsidan. På tomten finns även en friliggande förrådsbyggnad, tidigare garage. Källare under hela huset med diverse förrådsutrymme, pannrum och nyrenoverad tvättstuga. Villan är dessutom Varudeklarerad, dvs besiktigad via Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Välkomna med eran intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Husdelen: Ingång via den stensatta infarten till den tillbyggda delen som byggdes till 2006/2007. Här når man en rymlig hall med klinkers med vattenburen golvvärme. Till höger i samband med entrén når man ett helkaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi. Rakt fram från hallen når man via en öppen planlösning ett stort rymligt kök med köksinredning i ek från Ballingslöv med bänkskiva i ek. Inredning i form av inductionshäll (2021), inbyggd micro (2007), hel frys (2007), heI kyl (2007), diskmaskin (2020) samt fläkt (2021). I samband med köket når man även ett skafferi. Vidare från köket når man det tillbyggda vinterbonade uterummet om ca 25 kvm med klinkergolv med vattenburen golvvärme även här. Stora skjutbara glaspartier i 2-glas samt kanalplasttak. Här har man även låtit installera en luft/luftvärmepump från 2023. Utgång till trädgården och den stensatta uteplatsen.

Från köket når man via en halvtrappa vardagsrumsdelen med trappa upp till ovanvåningen. Stora fönsterpartier ut mot trädgården och Vedbyvägen ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här har man även låtit installera en täljstenskamin från 2014. Markis över gavelfönstret samt även över fönsterna ut mot Vedbyvägen.

OV: Uppgång till allrum med takfönster. I samband med allrummet når man dels en mindre vindsdel för förvaring samt ingång till två sovrum, ett i vardera gaveln med trägolv i båda rummen. Från det stora sovrummet når man även ett helkaklat badrum med dusch, elgolvvärme, wc, handfat med underskåp, handdukstork samt spegelskåp. Från badrummet når man även en walk-in-closet med fönster ut mot Vedbyvägen och med utsikt över hustaken och upp mot Söderåsen.
Hela ovanvåningen renoverades under 2007.

Lägenhetsdelen: Ingång via innergården till hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Till höger i hallen når man ett stort kök med matplats. Köksinredning med vita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn, spishäll, diskmaskin samt delad kyl/frys. Från matplatsen når man dels en klädkammare samt dels ett sovrum med fönster ut mot Vedbyvägen. Till vänster i hallen/entrén når man ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av handfat med underskåp, handdukstork, wc, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. I samband med badrummet har man även installerat en PAX-fläkt samt satt in tvättmaskin och kondestumlare.

Rakt fram i hallen når man vardagsrummet med ekparkettgolv. Utgång till veranda/tralldäck med markis över fönsterna i söderläge. I vardagsrummet har man även en öppen spis med kassett. Infällda spotlights i taket. Här har man även installerat en luft/luftvärmepump (2023).

Källare: Nedgång till källare med totalt fem rum med ingång till vinkällare/matkällare. Till vänster når man torkrummet där även luftvärmepumpen (2019) sitter för uppvärmning av källaren. Innanför torkrummet når man tvättstugan med nytt klinkergolv samt målade väggar (renoverades 2019). Inredning i form av tvättmaskin, kondenstumlare, rostfri vask, laminatbänkskiva samt underskåp för förvaringen. Vidare når man hobbyrummet kombinerat med pannrum då fjärrvärmepannan sitter här.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 166 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 860 m2
Pris (Utgångspris): 2 170 000 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 58 399 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin, luft/luftvärmepump x 3

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel, trä (helt ny trägavel i västerläge 2022)
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (delvis ny råspont, papp. läkte och pannor 2006)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el i huset 2007 och i lägenheten 2015.
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Murstock: Murad glidgjuten skorsten i lägenheten, modulskorsten i plåt i huset
Murstock kommentar: Eldningsförbud på den öppna spisen i lägenheten pga att sotningslucka saknas.
Fel och brister: Visst fuktgenomslag förekommer på källarens ytterväggar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
Löpande renoveringar och underhåll från 2006 och framåt.

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats i samband med uterummet.
- Tralldäck på framsidan med ingång till lägenheten.

Övriga byggnader

Friliggande förråd, tidigare garage med plats för gräsklippare, trädgårdsredskap m.m.

Parkering

Parkeringsplats i samband med den stensatta infarten som man når via Laxgatan samt även en asfalterad infart som nås via Vedbyvägen.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Installerades 2023

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Klippan
Fastighetsbeteckning: KLIPPAN LAKEN 8

Planbestämmelser

Stg 1620-1633,m fl,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-07, Senast ändrad: 2021-08-10)

Övrigt

- Lägenhetsdelen är i dagsläget uthyrd. Kontakta mäklaren för vidare information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 170 000 kr

Driftkostnader

58 399 kr/år
Årlig elförbrukning: 9419 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 449 kr
Uppvärmning: 21 061 kr
Vatten och avlopp: 7 562 kr
Försäkring: 6 208 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 669 kr
Sotning: 450 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser uppvärmning samt hushållsel till både huset och lägenheten. Uppvärmningskostnaden avser kostnaden för fjärrvärme motsvarande 19 566 kWh/år för både hus och lägenhet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 408 000 kr
Mark: 346 000 kr
Totalt: 1 754 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 451 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-06
Besiktningsman: Joakim Hansson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Laxgatan 9, Klippan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 maj
Anmälan krävs

Laxgatan 9, Klippan
Anmälan senast kl. 13:00
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Klippan
Laxgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning