Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Catharina Cavallac

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Löddeköpinge

Hämplingevägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Catharina Cavallac

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med fantastiska möjligheter

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 234 m²
Biarea: 117 m²
Tomtarea: 1 319 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 59 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bostadsyta 117+117kvm

Nu kan denna härliga enplansvilla med källare bli din. Här finns hela fem sovrum och gott om umgängesytor.
Nuvarande ägare har bytt ut hela uppvärmningssystemet och på så sätt minskat kraftigt på driftkostnaderna.

Du välkommans in genom en stenlagd altan och möts av bra ljusinsläpp och stora umgängesytor. Till vänster når du ett rymligt vardagsrum med ett vackert burspråk, här omges du av stora fönster som skapar en skön atmosfär och rymd åt rummet. Till höger kommer du in i köket som är rymligt och med en köksö som gränsar mot matsalen som blickar ut över trädgården genom stora fönster som skapar ett vackert ljusinsläpp.

Stora delar av källaren är renoverad under 2022/2023. Här finns nu fyra sovrum och en ny elegant wc/dusch.
Det finns gott om garderober och ett mysigt allutrymme som binder samman samtliga rum.
Källaren bjuder även på tvättstuga, matförråd och ett rymligt pannrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas in i en rymlig hall, här finns gott om plats för avhängning. På golvet direkt innanför dörren ligger klinker som går över i parkettgolv som pryder större delar av våningsplanet. Väggarna är klädda i träpanel.

Vardagsrum: Du går in i ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd åt rummet. I norrläget finns ett vackert burspråk med färgat glas. Här är goda möbleringsmöjligheter och du får enkelt plats med både soffgrupp och matbord. På golvet ligger parkett och väggarna är nyligen målade i vitt.

Sovrum: Rymligt sovrum med altandörr ut mot baksidan där du enkelt njuter av morgonkaffet i morgonsolen.
Ena väggen är beklädd med garderober och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Golvet är laminat och väggarna är tapetserade i en beige nyans.

Badrum: Helkaklat badrum i något äldre modell. Nyansen går i brunt. Här finns kommod och spegelskåp, wc, badkar samt skåp för förvaring.

Kök: Köket är av äldre modell. Här finns gott om plats med en mittsektion av köksö med överskåp. En altan dörr leder ut mot den vackra uteplatsen. Golvet pryds av parektt.

Matsal: I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats. Stora fönsterpartier ger vacker utsikt mot trädgården. Här finns en mysig etanolkamin. I väggen bakom är skorstenen framdragen och möjlighet finns att koppla in den.

Allrum: Källare. När du kommer ner för trappan möts du av en stor yta som med fördel kan användas som vardagsrum. Här finns garderober längs en vägg. På golvet ligger laminat och väggarna är putsade om målade i vitt. Taket är nytt och spotlights är indragna.

Sovrum 2: Källare. Detta sovrum vetter ut mot ingången av huset. Rymligt så här får du plats med både säng och förvaring.

Sovrum 3: Källare. Nästa sovrum har en infälld vägg klädd i tegelsten. Golvet är laminat och väggarna är vitmålade putsväggar, även här gott om plats för både säng och förvaring.

Wc/Dusch: Källare. Nyrenoverad wc/dusch i elegant beigt kakel på väggarna och grå klinker på golvet som även beklär duschparitet i en elegant design. Här finns dusch, handdukstork, wc, kommod och golvvärme.

Sovrum 4: Källare. Sovrum som vetter mot norrläge, något mindre men gott om plats för säng och skrivbord, och förvaring. Laminatgolv och vitmålad putsväggar.

Sovrum 5: Källare. Ytterligare ett sovrum i samma modell, även här bra med utrymme för både säng och förvaring. Laminatgolv och vitmålade putsväggar.

Pannrum: Källare. Rymligt pannrum med nyinstallerad värmepump. Extra tank installerad . Grå klinker på golvet och grå målade väggar. Här finns dräneringspump installerad.

Tvättstuga: Källare. En tvättstuga med plastgolv och delvis kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt grovvask.

Förråd: Källare. Förråd som med fördel kan användas som matförråd. Efter förrådet når du ytterdörren på källarplan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 234 m²

Biarea: 117 m²

Tomtarea: 1 319 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 59 770 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
117+117

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, med vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme

Skick: Nyskick

Ålder: Värmesystemet bytes 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Träregelverk och lättbetong

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler sam 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeldat, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Fel och brister: Besiktning är utförd och protokoll delas ut efter visning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976 byggdes huset ut.

Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringar senaste två åren.
Den tidigare oljepannan är utbytt mot en luft vatten, här finns även en extra tank installerad.
Delar av källaren är helrenoverad och ombyggd till fyra sovrum samt en allmän yta.
Nytt laminatgolv är inlagt.
Samtliga väggar är putsade och vitmålade.
Taken är försedda med nya gipsskivor och spotlights är insatta.

Under 80-talet installerades en dränneringspump i pannrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Trevliga uteplatser finns runt om huset, på framsidan är en stenlagd yta perfekt för ett mindre möblemang. Bakom huset i sydostläge finns en större stenlagd yta med plats för två stora matbord. Ytterligare en stenlagd yta på östsidan, perfekt att avnjuta morgonkaffet på.

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns även två förråd.

Parkering

Det finns ett enkelgarage och på uppfarten finns möjlighet att parkera minst tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Kävlinge

Område: Löddeköpinge

Area: KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 84:12

Omgivning

Lyckorna är ett populärt område som ligger bland fantastisk natur bara ett stenkast från Center syd som är en stor shoppinggalleria och i närområdet finns mängder av Outletbutiker.

Lyckorna bjuder på vackra löpleder som är upplysta

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610323)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Löddeköpinge Ga:9

Ekonomi

Driftkostnader

59 770 kr/år

Årlig elförbrukning: 12026 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 42 370 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam försäkring villa

Renhållning: 2 300 kr

Samfällighet: 600 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning om 12.026 kWh/år. Elkostnaden innefattar såväl uppvärmning som hushållsel, inklusive nätavgifter och är baserad på 2 boende. Att bedöma kostnaden för elförbrukningen är i dagsläget nästan omöjligt, då elkostnaden varierat kraftigt på senare år. Den angivna kostnaden är därför baserad på energideklarationens siffror, 1,30 kr/kWh inklusive nätavgifter. Nuvarande ägare har historiskt sett haft lägre kostnad än så, med undantag för 2022 då kostnaden varit väsentligt högre. Notera att vi inte heller tagit med det statliga elstödet i beräkningen, då vi inte vet hur stort ett eventuellt elstöd kommer vara framöver. Köparen uppmanas att ta höjd för höga elkostnader även framöver.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 712 000 kr

Mark: 973 000 kr

Totalt: 2 685 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 779 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hämplingevägen 9, Löddeköpinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Löddeköpinge Mästarevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter

Förnamn

Efternamn

Mobiltelefon

E-post

Lämna detta fält tomt

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Jag är intresserad av en visning

Jag vill ha en prisindikation

Har du lånelöfte?

Jag har lånelöfte

Jag vill ansöka om lånelöfte via

Ja, kontakta mig för lånelöfte genom Ordna Bolån.
En del av Svensk Fastighetsförmedling

Ja, Nordea får kontakta mig för ett lånelöfte.

Vill du få nyheter och erbjudanden?

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen.

Ansvarig mäklare

Catharina Cavallac

Reg. Fastighetsmäklare

073-370 04 04

catharina.cavallac@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Lund

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

073-326 43 13

jessica.egner@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Lund

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hämplingevägen 9

Villa med fantastiska möjligheter

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hämplingevägen 9, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Catharina Cavallac

Reg. Fastighetsmäklare

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev