Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Plöjargränd 151

Utgångspris: 
3 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt, modernt och bekvämt boende på 2 hela plan intill allmänning, skola och lekplats

  • Typ: Radhus, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 176 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta välvårdade fina hus i 2 fulla plan! Här har man familjens privata sfär bekvämt en trappa upp med 4 bra sovrum, helt ostört och utan snedtak. Entréplanet är öppet mellan kök och vardagsrum vilket ger fina siktlinjer och härligt ljusflöde. Här finns dock även hörnor för mysig ostördhet där man kan njuta av värmen från vedspisen de sena kvällstimmarna! Finns även möjlighet att installera ett sovrum på entréplan om man önskar.
Mellan hus och trädgårdstäppa har man en härlig taksatt pergola för utevistelse och sent kvällshäng, trevligt tillskott vid besök av släkt och vänner men också något som förlänger säsongen. Trädgården är insynsskyddad och fri från gräsklippning då man lagt trädäck och plattor över hela ytan. Utanför knuten har man allmänning med tennisbana, multiarena, landhockeyrink, klätterställning mm, så här kan barnen husera helt fritt!

Bli en stark köpare/intressantare spekulant!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Spis Samsung -22, ugn Samsung -22, micro Samsung -22, diskmaskin Samsung -22, diskmaskin Samsung -22, kyl Samsung -22, fry Samsung -22, spisfläkt.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Siemens ca -16, Bosch ca -16, varmvattenberedare Nibe.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 176 m2
Utgångspris: 3 375 000 kr
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen (biarean är uppsakttat)

Uppvärmning

Luftvärmepump Mitsubishi -22 och direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Isolerglas och blyinfattat
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2021 Öppnat upp kök mot vardagsrum, lackerat köksluckor och bytt köksbänkskiva
2022 Bredspacklat och målat väggar samt lagt nya golv
2022 Trädäck
Ca 2010 Badrum och fönsterbyte

Tomt/balkong/uteplats

Insysnsskyddad och underhållsfri uteplats i söderläge med taksatt pergola, markis. Utekök och rymligt förråd. allt fullständigt inhägnat.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage i länge och allmän parkeringsplats

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnätet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:176

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:2
HÖGANÄS LERBERGET GA:3

Övrigt

ENERGIFÖRBRUKNING
Den beräknade Energiförbrukningen för 2024 är 5057 kWh, enbart en person i hushållet (uppgift enligt Höganäs Energi).

KOSTNADER
Fast kostnad vatten och avlopp 6040 kr/år
Rörlig kostnad vatten 22 kr per förbrukad m³
Hushållssopor full sortering 2780kr/år (se NSR.se för abonnemangsformer och tariff.
Östra Lerbergets Samfällighet nr 2 á 1928 kr/år
Alfa Vision (kabel tv-nät) á 1500 kr/år

ÖVRIGT
Kodlås ytterdörr

LÖS EGENDOM SOM INGÅR
Platsbyggd bokhylla vardagsrum
Garderober på övre plan

NÅGOT SÄLJAREN UPPSKATTAT
Rymligt boende med stora sociala utrymmen såväl inne som ute. Bilfritt område med närhet till skola och allmänna lekplatser.

Ekonomi

Utgångspris

3 375 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 714 000 kr
Mark: 487 000 kr
Totalt: 2 201 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Plöjargränd 151, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
14
okt
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Plöjargränd 151
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning