Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 495 000 kr

Vässarögatan 13, Rydebäck

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Tomtarea: 389 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 46 181 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Läckert hus med ryggåstak

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 kvm
Tomtarea: 389 kvm
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: ca 46 181 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Mitten av augusti

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna Nibe
Ålder: 2014
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Allmän information: Kedjehus byggt 2005 med tegel och infällda trä som är bytt till mer underhållsfri plåt.

Renoveringar

Följande renoveringar gjorts med nuvarande ägare:

År 2016
- Tvättstuga -nya bänkskivor och vask
- Sovrum BV - ny tapet och nytt golv - Pergo Vinyl golv
- Kök/vardagsrum - total ombyggnad till öppen planlösning och parallell kök. Spotlights infällda i tak
- Glasräcke på OV med öppen lösning ner mot bottenvåning
- Nytt golv vardagsrum - Pergo vinyl - Modern Plank Premium
- Skapat sovrum 4 med vägg mot allrum
- Målning av vardagsrum
- Målat och lagt klinker i garage samt ny armatur i tak
- Ny elcentral
- SPA-bad med saltvatten - 3 sittplatser och 2 liggplatser
- Stenmur - mellan spa och grillbänk

År 2017
- Trädäck från mur och vidare mot trädgården
- Gjuten betongskiva med grill
- Målade, nya fönsterbleck och smyglister samt bytt trä till aluminiumplåt mellan fönstren.
- Staket framsida + stenläggning + skärmtak för cyklar.

År 2018
- Monterat glasvägg i badrum med glaskuber

År 2019
- Ny kommod och väggskåp samt spegelskåp i badrum OV - (vask original)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig tomt i västerläge med trädäck, gräs, häck runt tomt samt en jacuzzi som står placerad bakom garage/förråd.

Övriga byggnader

Garage och förråd. I förråd ingår en kyl/frys. Kanalfläkt i förråd ingår ej.

Parkering

Garage och stenlagd yta framför hus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns. Telia Lagom Paket ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG GRANHOLMEN 52

Omgivning

Rydebäck ligger vid Öresunds kant ca 1,5 mil söder om Helsingborg och erbjuder flera kilometer fantastiska stränder såväl som bra kommunikationsmöjligheter med bil, tåg eller buss.

Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är det ett av Sveriges största villaområden.

I samhället bor idag ca 6 500 invånare och bebyggelsen består till största delen av villor och radhus, men har på senare år expanderat med bebyggelse av flerfamiljshus kring centrum. I centrum finns Hemköp, bibliotek, vårdcentral, kyrka samt apotek.

För pendlaren finns alla möjligheter: Pågatågstation för pendling både mot Helsingborg och mot Lund/Malmö, täta bussförbindelser mot Helsingborg samt kort avstånd till E6:an för bilpendlaren.

Flertalet förskolor finns utspridda i samhället, både kommunala och privata alternativ. För skolbarnen är Rydebäcksskolan det största alternativet med en ny skolbyggnad anno 2018. Rydebäcks Montessoriskola ligger på fantastiskt läge nere på stranden.

Restauranger finns det ett flertal, t ex Rydebäcks pizzeria, Primo pizzeria, Restaurang Tegel, Fortuna strandkrog, Trattoria Ridibeco samt Rya golfklubbs restaurang som drivs av Helsingborgsbaserade restaurang Kol.

Gårdsbutiken lockar med bl a bärplockning och diverse godsaker i butiken.

Fortuna FF är en av Helsingborgs största fotbollsföreningar och Rydebäcks IF erbjuder träning inom bland annat gymnastik och handboll. Precis intill finns även anrika Rya GK, en seasidebana för den kräsne golfaren.

Kommunikationer

Lokaltrafik
Inom gångavstånd (3 min) finns Rydebäck Fortunavägen busshållplats som exempelvis tar dig till Rydebäck (219) och Helsingborg C (219).

Planbestämmelser

Rydebäck,sydvästra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821104)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Granholmen Ga:1

Övrigt

Larm finns - möjlighet finns att överta - ingår ej

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

ca 46 181 kr/år
Årlig elförbrukning: 24842 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Vatten årsförbrukning - 193 m3
Trädgårdskärl - 950 kr/år

Samfällighet: ingår sopor, snöröjning, gångvägar, lekplatser, grönområde, vägunderhåll, belysning, "Kalashuset" (en lokal att hyra) samt Telia Lagom paket.

Jacuzzi 40 grader året runt. Många i familjen med dator, tv-spel mm

Fördelas enligt följande

El: 34 458 kr
Vatten och avlopp: 4 973 kr
Försäkringskommentar: Huset är fullvärdesförsäkrat hos Sveland
Renhållning: 950 kr
Samfällighet: 5 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 990 000 kr
Mark: 764 000 kr
Totalt: 2 754 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 317 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-03-30
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vässarögatan 13, Rydebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Caroline Frank, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Caroline Frank

Fastighetsmäklare / Teamleader