Utgångspris:

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Kontorschef, Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Talani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svärtinge

Finspångsvägen 568A

Se på karta

Utgångspris:

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Kontorschef, Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Talani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla nära Svärtinge centrum och med vy mot Glan!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 153 m²
Tomtarea: 1 467 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 38 339 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Enplansvilla om 153 kvm byggd 2017 med ett perfekt läge i Svärtinge. Gångavstånd till buss, badplats, skola, matbutik m.m i Svärtinge. Högt och fritt läge och med viss utsikt mot Glan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en takhöjd om drygt 4 meter. Stora skjutbara fönsterpartier och en rogivande utsikt mot Glan. Här kombineras det lugna läget med ett hus i så gott som nyskick och med närhet till allt vad familjen behöver. Utöver underbara sällskapsytor finns fyra sovrum, tvättstuga, stort badrum och en gäst-wc.
Stor nylagd altan med ett privat läge med sol i stort sett hela dagen. Plats för både grill, matbord, solstolar och loungeavdelning. Plan gräsyta finns för lek och en ovanjordpool.
Rejäl stensatt yta uppe vid huset som kan nyttjas som uteplats, lekyta eller extra för plats för bilar. Carport med förråd och plats för bilar finns längre ner mot vägen.

Högt och fritt läge med skönt avstånd från Finspångsvägen och med rogivande utsikt men ändå med bekvämt avstånd till Svärtinge centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Med klinkergolv. Rymlig dubbelgarderob. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Både duschplats med takdusch och glasvägg och ett badkar. Tvättställ i kommod med överskåp med spegel. Vägghängd wc. Vädringsfönster. Ny blandare, takdusch och inredning från 2020.

Gäst-wc
Med kaklade väggar och klinkergolv. Tvättställ i kommod och överskåp med spegel. Vägghängd wc. Ny inredning 2020.

Inre hall
Möblerbar. Enhetligt klinkergolv ligger i alla rum förutom våtutrymmena.

Kök & Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor. Stora fönsterpartier som både ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt. Takhöjd om som mest cirka 4,30 meter. Köksavdelningen med sin u-formade köksö inbjuder till matlagning och socialt umgänge. Plats för stort matbord och vardagsrumsdelen rymmer stor soffa. Härlig samvaro med altanen genom två stora skjutbara öppningsbara fönsterpartier.
Utrustning i köket: Vit köksinredning från IKEA (2022) , köksö (2017) med diskho och blandare. Induktionshäll, frihängande fläkt, inbyggnadsugn (rostfritt), inbyggnadsmikro (rostfritt), diskmaskin, side-by-side kyl/frys. med funktion?
Klinkergolv på hela ytan.

Sovrum 1
Med plats för dubbelsäng. Tre stycken dubbelgarderober. Klinkergolv.

Sovrum 2
En garderob. Klinkergolv.

Sovrum 3
En garderob. Klinkergolv.

Sovrum 4
En garderob. Klinkergolv.

Tvättstuga
Med klinkergolv. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Tvättställ. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 153 m²

Tomtarea: 1 467 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 38 339 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme och kyla.

Ålder: 2017

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster trä/aluminium fyllda med gas.

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtergivning.

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård med stödmur. Gräsytor med plats för ovanjordpool och lek. På sidan av huset finns plats för mer lekytor eller som idag en inhängnad plats för katt.
På entrésidan finns plats för utemöbler eller en basketplan eller liknande aktivitet. Ny stödmur ovanför huset med staket är anlagd 2024/2025.

Övriga byggnader

Carport med förråd.

Parkering

Carport med förråd och plats för två bilar. Stor uppfart uppe vid huset med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SVÄRTINGE 40:13

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-12-12, Senast ändrad: 2024-09-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:8
NORRKÖPING SVÄRTINGE GA:25

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

38 339 kr/år

Årlig elförbrukning: 7408 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 359 kr

Vatten och avlopp: 3 778 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 6 715 kr

Renhållning: 2 487 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 791 000 kr

Mark: 1 062 000 kr

Totalt: 3 853 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 378 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett kök som lockar till matlagning och umgänge med familj och vänner. Ny vit köksinredning 2022.

Härliga sällskapsytor med generöst ljusinsläpp och fin utsikt.

Stor nylagd altan med fritt solläge hela dagen.

Enskilt läge men ändå nära till buss, matbutik, badstrand m.m.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finspångsvägen 568A, Svärtinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tingsbröten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.