Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vikingstad

Rappestad Lyckebo 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Fantastiskt fint enplanshus med lyxig pool i Rappestad!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 1 643 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till den vackra östgötaslätten och idyllen på landet. Här bor man med omgivningar av gårdar och åkrar i litet samhälle med småskalig villastruktur. Det finns skola upp till årskurs tre, barnomsorg samt fina förbindelser till både Linköping och närliggande Vikingstad med serviceutbud och kommunikationer.

Detta härliga hem har en generös tomt om 1 643 kvm med lummig inramning, pool och spatiös utemiljö. Ytan invändigt ger flexibel funktion och det finns även ett fristående dubbelgarage med två portar samt stor parkeringsyta. Entrésidan har plan gräsyta och altan med soligt läge som skyddas av vintergrön och uppvuxen häck.

Hallen nås under tak, vilket ger en centralt placerad entré med avhängningsmöjligheter. Till höger nås det ljusa, fräscha köket med tilltalande materialval såsom bänkskiva i sten och härliga fönster mot trädgård och poolområde. Gott om skåp med inredning i vitt med accenter av svart bänkskiva och vitvaror i rostfritt. Matplatsen är rymlig och ges vid ett fantastiskt burspråk med plats för många.

Huset har en trivsamt fördelad yta varifrån man från köket når hemmets inre delar med två bra sovrum som har ”egen” access till ett allrum samt klädkammare. Här finns ett badrum med dusch och helkaklade ytor samt en separat tvättstuga med förvaring och groventré.

I hemmets andra del rakt fram från hallen nås det härliga vardagsrummet med ljus och tilltalande karaktär och öppen spis. Från denna sällskapsdel förlängs rummet ytterligare med utgång till ett stort, inglasat uterum med långa härliga säsonger med vy mot grönskan och utgång till altanen i västläge.

”Master bedroom” samt ett ytterligare sovrum fördelas åt husets del till vänster från hallen med egen access till badrum. Helheten av denna fastighet ger flexibilitet i funktion med gott om möjlighet för hemmakontor, enhetlig karaktär och fina ljusflöden.

Utvändigt löper en altan runtom såväl hela huset vilket gör ute till delvis inne och ger både fina sol som skugglägen. Den stora tomten ger många lekytor, den nya (2021) poolen utgör lyx för såväl stor som liten med den mysiga terrassen. Delvis gränsar tomten mot allmänning vilket ger utblick mot högväxta träd som växlar vackert med årstiden och ger möjlighet till närliggande, småskaliga upptäcktsfärder. På tomten finns också en gästbod med förvaringsmöjligheter.

Rappestad ligger nära till Linköping och Vikingstad med även närhet till Mjölby och Berg. Man bor vackert på landsbygden med härliga utflyktsmål nära och lantlighetens vyer som ett vardagligt inslag. Svartåns slingrande vatten ger badmöjligheter, gårdsbutiker och trivsamma utflyktsmål såsom Boställets vedugnsbageri eller Hantverksgården i Ledberg finns på kort avstånd. Ett lugnt och lantligt läge att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 kvm
Tomtarea: 1 643 kvm
Byggnadsår: 2005
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2021 - Ny induktionshäll
2020 - Pool
2019 - Ny fasadbelysning och ny elcentral garage
2015 - Nytt kök
2015 - Målning av huset

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Parkering

Isolerat dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Rappestad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING RAPPESTAD 12:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga,underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning a-b. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att anlägga,underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning a-b. - Avlopp
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga,underhålla och förnya väg för utfart inom område x. - Väg

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 249 000 kr
Mark: 620 000 kr
Totalt: 2 869 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 510 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Rappestad Lyckebo 1, Vikingstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning