Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sturefors

Blåeldsbågen 73

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt och rymligt på omtyckt gata i Sturefors!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 182 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 386 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 40 382 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Påkostat New Englandhus om totalt dryga 190, genomtänkta kvadratmeter! Uppfört av Calmstad 2020 har detta hus därefter genomgått en del ombyggnationer som tillfört både mer sällskapsytor och en riktigt praktisk groventré med stor tvättstuga. Planlösningen är väl genomtänkt och den tilltalande ”New England”- stilen med spröjsade fönster och en stor takterrass möter er vid första anblick. Låga driftkostnader ges med effektiv solcellsanläggning med bästa solläge! Läget är familjärt och naturnära, ett stenkast från golfbanan vid Landeryd och skogspartier med både elljusspår och strövområden. Sturefors utgör en mycket populär stadsdel strax söder om Linköping som nås med smidiga förbindelser med både bil, buss och cykel. Området har en fantastisk småstadskänsla och har under senare år fått många nya invånare med en härlig nybyggaranda där området vuxit. Här finns skola, barnomsorg och centrum med pizzeria och ICA inom nära räckhåll och gaturummen är stillsamma utan genomfart.

Här finns en generös uppfart för parkering med plats för flera bilar och laddplats, det ges även access till ett förråd. En trädgårdssida välkomnar vidare med grästäppa och stensatt uteplats.
Man når huvudentrén via en takad farstukvist in mot en hall, smakfullt inrett med en snygg och tidlös tapet från Hanna Wendelbo design i gröna toner. Här finns kapprumsdel med klädkammare samt vidare klädvårdsrum och badrum i fil. Groventrén ligger invid garaget och har riktigt gott om förvaring i stor skjutdörragarderob samt barnfamiljens dröm - en riktigt rymlig tvättstuga. Från huvudentrén är det öppet mot kök och matplats vilket ger en härlig känsla och fina flöden av ljus från två håll. Köket är toppmodernt och snyggt i gråa toner med en köksö för sittplats och servering samt en naturlig matplats mot fönstret. I husets inre del ryms ett sobert allrum med en tjusig inramning av platsbyggd bokhylla samt utrymme för både bekvämare soffgrupp och matsalsbord. Härifrån har man vy mot det öppna, vackra landskapet och även anslutning till ytterligare ett sällskapsrum/uterum med glaspartier mot utemiljön och terrass mot trädgårdssidan. Känslan är sober med den mjuka, beigea tonen och de ljusa trägolven.

En trappa upp ger övervåningen plats för totalt fyra fint inredda sovrum samt en inbjudande allrumsdel med access även till en praktisk klädkammare. "Master bedroom" har en egen "walk in closet" gömd bakom stilren akustikpanel och också utgång till terrassen. Intill finns ett badrum med samma stilrena interiör och badkar. Runt det övre planets gavel löper en ljuvlig terrass med spabad och fina möjligheter att följa både sol och skugga vilket ger hemmet gott om extra sällskapsyta

Utvändigt ger den lättskötta trädgården både välskött grönska, rabatter och fina planteringar att njuta av samt det generösa antalet uteplatser som kan växlas med säsong och väderlek. På baksidan löper en stor altan med trätrall och utan intill har gott om plats för lek.

Området erbjuder förutom nära tillgång till skog och mark även en fantastisk badplats vid Stångån och Sturefors erbjuder gott om aktiviteter och föreningsliv. Man har affär samt närhet mot Landeryds GK med golfbana, restaurang och Friskis & Svettis och det är även nära mot större handelsplatser såsom Ekholmen centrum och Harvestads utbud.

Ett hem att njuta av med gott om plats, fina detaljer och flexibel funktion i en ytterst populär stadsdel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 182 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 386 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 40 382 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2020: Uterum.
2022: Del av garaget är ombyggt till bostad/groventré. Solpaneler. Byggt klk i hallen. Byggt bokhylla med etanolkamin. Byggt klk i sovrum 1.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats, delvis under tak. Stor takterrass i vinkel med SPA-bad i nyskick. På baksidan terrass med trätrall.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar, elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING NORRBERGA 3:67

Planbestämmelser

Norrberga 1:294(del av)och sturefors 1:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-15, Registreringsdatum: 2011-03-15, Senast ändrad: 2024-01-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2024-03-26)

Ekonomi

Driftkostnader

40 382 kr/år
Årlig elförbrukning: 6864 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 14 181 kr
Uppvärmning: 13 191 kr
Vatten och avlopp: 9 645 kr
Renhållning: 3 365 kr
Beskrivning: Solceller producerade 2024 ca 9.000 kWh. I hushållsel/elförbrukning är laddning av elbil borträknad, SPA-bad är uppvärmt till 40 grader året om och inkluderat i driften.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 108 000 kr
Mark: 749 000 kr
Totalt: 3 857 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-02-25
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blåeldsbågen 73, Sturefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Blåeldsbågen 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning