Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungsbro

Skogsfruvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt familjeläge på återvändsgata!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Tomtarea: 346 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett naturnära område med fin placering strax väster om Roxen och med fantastisk inramning av skog och de vackra miljöerna runt Göta kanal och Motala ström. Här ges närhet till det mesta för vardagens behov med skola, affär och fina kommunikationer inom promenadavstånd. Ljungsbro ståtar även med en egen chokladfabrik, simhall och ishall samt både golfbana och skidspår vid Vreta golfklubb.

Fastigheten på Skogsfruvägen 14 är belägen på stillsam återvändsgata där huset är uppfört i ett och ett halvt plan med flexibel yta. De stora renoveringarna såsom tak, fönster och syll är renoverade på senare år vilket ger en köpare möjlighet att fokusera på att sätta egen prägel på interiören. Här bor man med lättskött trädgård och tomt där entrésidan har en skyddad uteplats och även bra parkeringsdel på uppfart samt garage. Hallen är rymlig och har access till badrum med badkar till höger och ett större sovrum till vänster. I hemmets entréplan är ytan fördelad vidare med sällskapsrum av kök, matrum och vardagsrum med utgång till uteplatsen även mot trädgårdssidan. Matrummet kan göras till ett ytterligare sovrum vid behov då köket har både arbetsdel och matplats vid fönster - likaså kan väggen mot vardagsrummet tas ned. Från köket nås utgång via tvättstuga mot entrésidan. En trappa upp ryms en privat sovrumsavdelning med två stora sovrum där ett av dem med enkelhet kan återställas till två barnrum. Centralt ligger ett allrum/TV-rum och även en klädkammare och badrum med dusch.

Utvändigt mot trädgårdssidan finns plan gräsyta med fritt läge mot allmänning och även en altan under tak som bäddas in av lummig växtlighet och blomstrande rabatter.

Omgivningarna bjuder på flera lekplatser, aktivitetspark och närhet mot skog med löpslingor och det är även kort avstånd ner mot kanalmiljöerna med de vackra slussarna. Ljungsbro har allt att erbjuda för både vardag och rekreation och ligger även fint placerat nära Berg med fina restauranger intill Göta kanal och badplats vid Roxen. Ett populärt läge med smidig förbindelse med både bil, buss och cykel mot stadskärnan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 149 m2
Tomtarea: 346 m2
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

1999 - Badrum entréplan renoverad med klinker/kakel på befintlig plastmatta och golvvärme. Installerat jordfelsbrytare.
2002 - Ytterväggssyllen fuktsäkrad/utbytt. Vått & Torrt utförde renovering, dokumentation finns och uppvisat.
2009 - 3-glas isolerfönster monterade i huset.
2013 - Ny garageport monterad.
2021 - Nytt yttertak med betongpannor/plåtdetaljer.
2022 - Ny takpapp monterad på garage.
2024 - Ny fläkt på tak (frånluftsfläkt hus).
2025- Ny fläkt i kök.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ljungsbro
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING SOCKENMARKEN 4:26

Planbestämmelser

Sockenmarken,del av(omr g,h och j1 enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-06, Senast ändrad: 2024-03-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3040 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 737 kr
Uppvärmning: 13 904 kr
Vatten och avlopp: 5 084 kr
Försäkring: 5 687 kr
Renhållning: 1 550 kr
Beskrivning: Kostnad för golvvärme i badrummet ingår i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 545 000 kr
Mark: 644 000 kr
Totalt: 2 189 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2025-03-21
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Skogsfruvägen 14, Ljungsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungsbro, Linköping
Skogsfruvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning