Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Tomatvägen 40

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Elegant Ekängsvilla med toppläge mot skogen!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 183 m2
  • Tomtarea: 961 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 41 354 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor man på välskötta ytor med härlig rymd, omgiven av skogens grönska och en prydlig trädgård som ger en tilltalande inramning. I Ekängen har man nära till skog och mark, sjö samt barnomsorg och skolor. Läget gör området till en ständig familjefavorit med uppvuxen villaidyll omgiven av naturen. Det är fina kommunikationer till stadskärnan med smidig buss- och bilförbindelse genom lantliga landskap och även en härlig cykelled. Närheten till sjön Roxen ger både tillgång till badplatser och båtmöjligheter, vintertid ges också fantastiska möjligheter med skridsko och långpromenader på isen.

Detta hus är uppfört 2006 och inger ett ståtligt intryck med sin putsade fasad och vackra grönska intill den generösa stenläggningen vid entrésidan. Här växer vintergrön häck på intill en låg mur och bakom den anas dekorativa träd och rabatter. Uppfarten är spatiös med plats för flera bilar och leder också in mot huvudentrén under tak. Ytterligare parkering i ett fristående garage som också rymmer förrådsdel mot trädgårdssidan.

Den takade förstukvisten utgör en trivsam access till huset med plats för möblemang. Inne når man sedan den luftiga hallen med garderober och ett kapprum med ett större badrum med hörnbadkar. Här finns också ett av husets sovrum med trivsamt ljus från två håll och plats för dubbelsäng.

Till höger från hallen breder det stora och inbjudande vardagsrummet ut sig med härliga ljusinsläpp från tre väderstreck och fönster från golv till tak. Här finns gott om plats för social gemenskap med ytor i vinkel som sedan övergår mot matplats och köksdelen. Eleganta detaljer med marmor i fönsterbänkar, en putsad braskamin samt ytan vid köket som är öppen i nock ger en lyxig karaktär och från matplatsdelen når man ut till en solig uteplats.

Köket är genuint och välhållet i ek med bänkskivor i sten samt med vitvaror i rostfritt. En tidlös interiör med extra praktisk bänk och förvaring i köksö samt vackra detaljer i beslagen på de rustika köksluckorna. Från köket når man en praktisk tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och groventré som leder ut mot trädgård och altanen som löper runt huset.

En trappa upp finns ett härligt allrum med fönster åt två håll och fantastiskt ljus. Mysig och ombonad karaktär skapas av snedtak och här når man också ut till en riktigt trevlig balkong med vyer över området. I detta övre plan finns tre bra sovrum med ljus inredning och plats för dubbelsäng. Sovrummen har förvaring i kattvindar och ett av rummen har access till klädkammare som fungerar som ett trivsamt hemmakontor. Här ryms också ett större badrum med dusch och bastu.

Utemiljön och trädgård har ett fantastiskt läge med en sida mot den vackra skogens grönska och övriga mot grannar med uppvuxen häck vilket ger ett skyddat läge. Uteplatsen har härlig sol i sydväst och i övrigt erbjuds en stor, plan gräsyta som är perfekt för barnens lek med plats för pool och studsmatta. Det finns fruktträd, planeringar och odlingsmöjligheter och läget möjliggör också egen ”entré” mot den intilliggande skogen som förlänger känslan av rymd på tomten.

Det är kort avstånd till skola och förskola och gatan är lugn utan direkt genomfart. Ekängen har en större ”Automat” med obemannad service dygnet om och i övrigt har man närhet till den större handelsplatsen vid Tornby eller city. Området erbjuder också ett rikt föreningsliv och aktiviteter för stor som liten samt en härlig samlingsplats runt de allmänna ytorna vid vattnet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 183 m2
Tomtarea: 961 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 41 354 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2022 - Ny diskmaskin
2018 - Köket renoverades med nytt ljust kakel över arbetsbänk

Parkering

Garage samt stor uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ekängen
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING RYSTADS-GÄRSTAD 12:42

Planbestämmelser

Rystads-Gärstad 2:14 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040916)
Rystads-Gärstad 2:14 M Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110323, Registreringsdatum: 20110901)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Rystads-Gärstad Ga:9
Linköping Rystads-Gärstad Ga:10
Linköping Rystads-Gärstad Ga:11

Ekonomi

Driftkostnader

41 354 kr/år
Årlig elförbrukning: 6606 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 278 kr
Uppvärmning: 17 402 kr
Vatten och avlopp: 8 629 kr
Renhållning: 3 045 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 331 000 kr
Mark: 1 237 000 kr
Totalt: 4 568 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 420 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2022-09-06
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tomatvägen 40, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekängen, Linköping
Tomatvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning