Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vintrosa

Albatrossgatan 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem i absolut toppklass – byggt 2019, med utsikt över Lanna Golfbana

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 230 m2
  • Biarea: 125 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 65 822 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts modern design, genomtänkta materialval och en livsstil utöver det vanliga. Huset om ca 230 kvm, uppfört 2019, håller en exceptionellt hög standard och är skapat för dig som vill ha det bästa – både när det gäller komfort, funktion och estetik.

Planlösningen är perfekt avvägd för både vardagsliv och fest. De öppna, ljusa ytorna är inredda med exklusiva material och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här flödar ljuset in och ramar in den vackra utsikten mot Lanna Golfbana och den omsorgsfullt anlagda trädgården. Poolområdet är en självklar samlingsplats under sommarhalvåret, där soliga dagar och ljumma kvällar får en extra guldkant.

Till fastigheten hör en imponerande ekonomibyggnad på ca 125 kvm som är lika genomtänkt som boningshuset. Här finns ett stort, isolerat garage för både bilar och hobby, ett gästrum med eget duschrum för långväga vänner, samt en fantastisk sällskapsyta med väggar av fönster som bjuder in naturen – perfekt för middagar, fester eller avkopplande stunder året om.

Allt är byggt med hållbarhet och framtid i fokus. Solceller och bergvärme ger låga driftskostnader och en miljövänlig drift, utan att tumma på komfort eller lyx.

Det här är inte bara ett boende – det är en plats där livet får ta plats. Här kan du starta dagen med kaffe på balkongen medan dimman lättar över golfbanan, njuta av en simtur i poolen en varm sommardag, och avsluta kvällen framför brasan eller i ditt eget spa.

Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som levererar på alla punkter – läge, design, funktion och känsla.

Om Bostaden

Beskrivning

Här möts modern arkitektur, genomtänkta materialval och en livsstil i toppklass. Huset, byggt 2019, är skapat för dig som vill kombinera vardagens bekvämlighet med lyx och avkoppling – varje dag.

Redan i hallen slås man av rymden från den öppna takhöjden och det fantastiska ljusinsläppet. Här finns även ett smakfullt wc-rum och en praktisk groventré via tvättstugan. Från hallen stiger du in i hemmets kanske mest förföriska del – relaxavdelningen. Här väntar ångbastu, dusch, wc, vinkyl och exklusiva material som skapar känslan av ett eget spa, där vardagsstressen lämnas utanför dörren.

Köket är hemmets hjärta – generöst, påkostat och skapat för både matlagningspass med vänner och långa helgfrukostar med familjen. Här finns dessutom en stilren kran som erbjuder både vanligt och kylt bubbelvatten – en detalj som förhöjer vardagen ytterligare. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum gör det enkelt att umgås. I vardagsrummet värmer kaminen under vinterkvällar och de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, med utsikt över poolområdet och den omsorgsfullt anlagda trädgården.

En trappa upp väntar familjens privata oas. Ett ljust allrum med utgång till balkong där solnedgången över Lanna golfbana blir en naturlig kvällsritual. Här finns också en effektiv AC-anläggning som täcker hela övervåningen och bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Två barnrum, båda med egen klädkammare och ett gemensamt duschrum, ger gott om plats och ordning, medan master bedroom erbjuder både en egen walk-in-closet och ett elegant badrum – en plats att börja och avsluta dagen i ro.

På tomten reser sig också en imponerande ekonomibyggnad på ca 125 kvm. Här finns ett stort garage, ett mysigt gästrum med eget duschrum och ett magiskt orangeri där middagar och kaffestunder kan avnjutas året om, oavsett väder.

Det här är mer än bara ett hus – det är en plats där livet får ta plats, där varje dag kan kännas som semester.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 230 m2
Biarea: 125 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 65 822 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via en Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Falsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Nuvarande ägare byggde huset 2019.
Man har efter det färdigställt trädgården samt installerat solceller.

Parkering

Stort garage med värme, vatten och el.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Lekeberg
Område: Lanna
Fastighetsbeteckning: LEKEBERG VRETA 2:79

Planbestämmelser

Vreta 2:11,del av golfbana, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-04-29, Registreringsdatum: 2015-09-28, Senast ändrad: 2025-04-29)

Ekonomi

Driftkostnader

65 822 kr/år
Årlig elförbrukning: 28861 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 073 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Försäkring: 7 800 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 449 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 200 000 kr
Mark: 953 000 kr
Totalt: 6 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 784 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Albatrossgatan 6, Vintrosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lanna, Lekeberg
Albatrossgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning