Utgångspris:

995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Rönnbärsvägen 25B

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till trevliga Rönnbärsvägen!

Typ: Radhus, Radhus i 1,5 plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 196 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 37 318 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Nu har du chansen att flytta in i denna bostad som efter lite uppfräschning kan bli ett riktigt fint hem. Detta ljusa tvåplanshus rymmer fyra rum och kök att göra sig hemmastadd i. Här får du ett charmigt boende där varje kvadratmeter är utnyttjad.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Klinker på golv och tapetserade väggar, i hallen finns en klädhängare samt trappen till övre plan.

TVÄTTSTUGA:
Våtrumsmatta på golv och målat på väggar. I tvättstugan finns det en nyare tvättmaskin, tvättho, torkskåp samt fjärrvämeenheten.

DUSCHRUM:
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Utrustning i duschrummet: dusch, tvättställ och WC.

KÖK:
Plastmatta på golv och panel samt tapet på väggar. Kakel ovan bänk samt släta grå köksluckor. Utrustning i köket: spis, köksfläkt, diskmaskin, samt en kombinerad kyl/frys. Från köket kommer man ut till soldäck och vidare ut på tomtens baksida.

VARDAGSRUM:
Plastmatta på golv och tapet samt målat på väggar. Från vardagsrummet kommer man ut till den inglasade altanen. Rummet har öppen planlösning mot läsrummet.

LÄSRUM/MÖJLIGT SOVRUM 1:
Rum med laminat på golv och tapet på väggar. Möjligt att stänga väggen mellan rummet och vardagsrummet för att skapa ett till sovrum.

ÖVRE PLAN:

MINDRE HALL:
Plastmatta på golv och målat på väggar, här finns även en klädkammare.

BADRUM:
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Utrustning i badrummet: badkar, tvättställ och WC.

SOVRUM 2:
Plastmatta på golv och tapetserade väggar samt tre garderober.

SOVRUM 3:
Plastmatta på golv och tapetserade väggar samt två garderober, litet rum.

SOVRUM 4:
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i 1,5 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 196 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 37 318 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glasfönster och treglas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten saknas

Fel och brister: Äldre kök, duschrum och badrum.

Renoveringar

Några nya fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Enkel inglasad altan samt soldäck på husets baksida i västerläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan av tomten.

Parkering

Garage i länga ingår i köpet. P-platser finns utanför garagen.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV med grundutbud samt Internet via Karlskoga stadsnät (fiber).

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Stråningstorp

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA RINGBLOMMAN 20

Planbestämmelser

Stråningstorps centrum mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-16, Senast ändrad: 1994-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskoga Ringblomman Ga:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

37 318 kr/år

Årlig elförbrukning: 2771 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 824 kr

Uppvärmning: 10 681 kr

Vatten och avlopp: 9 545 kr

Försäkring: 4 093 kr

Försäkringskommentar: Försäkringspremie enligt offert från If 2023-09-06 med en person i hushållet. Ju fler som ska omfattas av försäkringen desto högre premie.

Renhållning: 1 550 kr

Samfällighet: 2 625 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
6 405 kr och tomträttsavgäld med belopp om 4 760 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 769 000 kr

Mark: 223 000 kr

Totalt: 992 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 534 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-07-01

Upplåtare: 212000-1991
KARLSKOGA KOMMUN

Slutdatum: 2036-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-26

Besiktningsman: Magnus Hidström

Beskrivning: Bra energiklass på detta hus. Nyproduktionskravet är max 95 kWh/m2 och detta hus har 74.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Rönnbärsvägen 25B, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stråhallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.