Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Degerfors

Karlskogavägen 18

Utgångspris: 
2 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem på Karlskogavägen 18 – Ett Perfekt Familjehus i Degerfors

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 152 m2
  • Biarea: ca 63 m2
  • Tomtarea: 1 214 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 50 069 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

PRISSÄNKT CA 9%! Välkommen till Karlskogavägen 18, en välskött och exklusiv villa som erbjuder ett hem att uppleva och njuta av genom alla årstider. Med en handlagd stenmur och en herrgårdstrappa på framsidan är det lätt att möta vårsolen med en kopp kaffe i handen. På sommaren bjuder den gröna och lugna baksidan in till lek och avkoppling, medan balkongen på övervåningen blir en perfekt plats för att njuta av kvällssolen med ett glas bubbel.

Villans hjärta är det stora Kvänumköket, en naturlig samlingsplats för familjen där ni kan laga mat, baka och umgås. Barnen gör sina läxor vid köksön medan middagen tillagas. Vardagsrummet, där ute möter inne, är en favorit året runt. Här sitter ni bekvämt och följer årstidernas skiftningar, från vårens första knoppar till vinterns snö som faller utanför. På vintern kan ni öppna dörren till vardagsrummet och kliva direkt ut i spabadet för en stunds avkoppling i den kalla luften.

På övervåningen finns tre rejäla sovrum som ligger nära varandra men utan att vara lyhörda, vilket skapar en harmonisk och privat atmosfär för familjen. Fastigheten erbjuder plats för tre bilar, med ett varmgarage och två platser under tak, samt ett 40 m² isolerat förråd utöver de 60 m² som källaren ger.

Läget är perfekt med närhet till skolor, affärer och kollektivtrafik – både buss och tåg – vilket gör pendlingen till Stockholm smidig på bara 1 timme och 36 minuter. Här finns också en kvarterskrog runt hörnet samt strövområden, motionsslingor, golf och badplatser inom räckhåll.

Detta hem erbjuder rymd, stil och funktionalitet med en privat och fridfull känsla. Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Degerfors – boka din visning idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 152 m2
Biarea: ca 63 m2
Tomtarea: 1 214 m2
Utgångspris: 2 490 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 50 069 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 127 kvm. Då säljaren gjort en tillbyggnad så har vi räknat med denna i boarea. Tillbyggnaden räknas som ett vardagsrum/allrum.

Uppvärmning

Fjärrvärme-2010, Kamin samt en luft-luft värmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare- Dränerad 2010
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad- Tilläggsisolerad 2013
Fönster: 3-glas fönster-2008
Takbeklädnad: Plåttak-2011
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört nedan renoveringar:
2008- Nya fönster
2010- Dränerat källare
2010- Installerat fjärrvärme
2011- Nytt plåttak
2013- Tilläggsisolerat och bytt fasad
2013- Installerat eldstad.
2015 byggdes carporten.
2017- Tillbyggnad av uterum.
2017-2018- Ombyggnad av kök.
2008-2024- Löpande renoveringar av ytskikt samt el i huset.

Övriga byggnader

OBS! Den röda redskapsbod som står på fastigheten ingår ej i köpet då den står löst och är flyttbar.

Parkering

Vidbyggt garage med elbils laddning vid huset.
Fristående carport med varmförråd om 40 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Degerfors
Fastighetsbeteckning: DEGERFORS AGEN 16:25

Planbestämmelser

Medborgargatan norra, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 1996-01-03)

Ekonomi

Utgångspris

2 490 000 kr

Driftkostnader

50 069 kr/år
Årlig elförbrukning: 6500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Försäkring: 7 169 kr
Renhållning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 883 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 525 000 kr
Mark: 126 000 kr
Totalt: 651 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlskogavägen 18, Degerfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 407 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj
Anmälan krävs

Karlskogavägen 18, 693 30 Degerfors
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Degerfors
Karlskogavägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning