Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

30
jun

Mån 10:30-11:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Gärdesgatan 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

30
jun

Mån 10:30-11:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i absoluta toppskick och med låg drift!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 899 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 47 759 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till fantastiskt fina Gärdesgatan 6! Säljarna förvärvade detta hus 2020 och har därefter totalrenoverat såväl insida som utsida i väldigt smakfull stil. Även garaget har renoverats. Huset är så nära nyskick man kan komma, vilket även besiktningsprotokollet bekräftar (se bifogad fil under flik Dokument).

Här erbjuds bland annat en öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum varav ett med egen klädkammare, två toaletter, relax/bastu samt genomgående fina materialval och färger. Uppvärmning sker genom effektiv luftvärmepump och frånluftsvärmepump. I slutet av 2024 installerades även solceller med batterilagring, vilket framåt kommer att sänka förbrukning/elkostnad avsevärt. Gården är snygg och prydlig med fin altan, pergola och spaljé. Ute finns även en friggebod, ett praktiskt dubbelgarage samt en inglasad altan som hjälper till att förlänga sommarkänslan.

Här bor man med närhet till kompisar, förskola, skola, mataffär och busshållplats (närmsta längs Ankarskatavägen). Inom gångavstånd finns även Grisberget med utegym och fina motionsspår. På vintern förvandlas motionsspåret till ett upplyst skidspår som lockar många besökare. Under vintern kan man även ansluta till populära isbanan ute på Fårösundet och Norra fjärden. I närområdet finns dessutom Norrstrandsbadet där barnen gärna spenderar tid en varm sommardag. Det är ingen slump att Djupviken är ett väldigt familjevänligt och populärt område.

Välkommen att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum varav ett med klädkammare. Ett av sovrummen värms via radiator. Tvättstuga, badrum, wc samt relax med bastu och dusch.

Kök från Ballingslöv med köksö och kompositskiva. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl. Vitvaror från -20 förutom fläkten som är från -24.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, vattenburen golvvärme samt spotlights i taket. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, dusch och handdukstork.

Wc med våtrumsmatta på golv med golvvärme och målade väggar. Utrustat med toalett och tvättställ med kommod.

Tvättstuga med groventré med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, båda från -20. Frånluftsvärmepump NIBE 750 med ftx-aggregat.

Relax med bastu och dusch. Golvvärme i bastu och dusch men inte i relaxdelen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 899 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 47 759 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump -20. Solceller (29 paneler) med batterilagring -24. Luftvärmepump -23.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegel och trä. Målat och bytt panel -20

Fönster: 3-glasfönster -20

Takbeklädnad: Plåttak -22

Ventilation: FTX

Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

2020 - Totalrenovering. Innerväggar togs bort, man bilade bort reglar i golvet, tilläggsisolerade, ny el och nya stammar, ny panel och nya fönster. Nya ytskikt överallt.
2022 - Inglasad altan. Nytt plåttak.
2023 - Luftvärmepump.
2024 - Solpaneler med batterilagring.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan om ca 18 m² med elgolvvärme och isolerade fönster. Altan med pergola.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Dubbelgarage om ca 65 m² med två motordrivna portar. Plåttak, vatten och avlopp. Uppvärmning sker med radiatorer och luftvärmepump. Elbilsladdare med lastbalansering.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Djupviken

Fastighetsbeteckning: PITEÅ DJUPVIKEN 43:6

Planbestämmelser

Djupviksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-28, Senast ändrad: 2022-05-17)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 759 kr/år

Årlig elförbrukning: 19204 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 749 kr

Vatten och avlopp: 9 381 kr

Försäkring: 6 910 kr

Renhållning: 3 719 kr

Beskrivning: Solcellerna monterades i oktober 2024 och sattes igång då men de började ge effekt först i mars 2025 (ingen sol under vintern). De kommer med andra ord att reducera förbrukningen framåt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 861 000 kr

Mark: 449 000 kr

Totalt: 2 310 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gärdesgatan 6, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Acusticum / Musikhögskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.