Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrfjärden

Harrbäcken 199

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 1-planare med stor tomt och lantligt läge!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 681 m²
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Harrbäcken 199 och denna fina 1-plansvilla som har utsikt över ängar och ett lantligt och fint läge men samtidigt med närhet in till Norrfjärden och alla bekvämligheter man kan behöva såsom skola, förskola, butik mm.

Villan har genomgått flera renoveringar på senare år med nytt kök, nya ytskikt mm och planlösningen är öppen och trevlig vilket skapar en härlig enhet av sociala ytor i kök och vardagsrum samtidigt som det också finns fyra sovrum att nyttja.
Uppvärmning med jordvärme och separat AC finns installerat för maximal komfort. Tomten är väl tilltagen om nästan 1700 kvm och här finns fina förvaringsmöjligheter både i huset och i uthus på gården. Den rymliga altanen har bra solläge och fantastisk utsikt över öppna landskap!

Perfekt pendlingsläge till både Piteå och Luleå!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

Entré till hall, kök, stort vardagsrum med kamin och utgång till altan mot baksidan. Allrummet kan enkelt delas av för att få ytterligare ett sovrum. Vidare badrum, tre sovrum varav det ena med utgång till baksidan. Från köket finns tvättstuga, litet kontor med utgång samt genomgång till garage, sovrum och rymligt förråd.

Kök från Epoq renoverat 2023. Utrustat med bänkskiva i pressad mineralsten, spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.

Badrum renoverat 2018 med våtrumsmattor. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Wc med våtrumsmatta och våttapet. Utrustat med wc och tvättställ.

Tvättstuga med våtrumsmatta och våttapet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 681 m²

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme -08 och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund (plast och avfuktare)

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt (nya hängrännor och stuprör)

El: AC finns installerat -24.

Kommentar: El är delvis utbytt, ny elcentral samt jordfelsbrytare installerat.
AC finns installerad i vardagsrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan mot baksidan med fin utsikt.

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage med motordriven port.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ PORSNÄS 53:1

Omgivning

Norrfjärden erbjuder ett bra utbud med matbutiker, bensinmack, förskola och skola (förskoleklass – åk 9) samt ett bra pendlingsläge till Luleå och Piteå. I Norrfjärden finns även idrottsanläggning, skidspår, sporthall och trevliga promenadstråk i naturen.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Värmeledning - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 21722 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 288 kr

Vatten och avlopp: 4 823 kr

Försäkring: 8 460 kr

Renhållning: 2 975 kr

Sotning: 250 kr

Beskrivning: Försäkring avser både villa och hemförsäkring "stor" via Folksam. Elpriset avser både elnät och elhandel. Uppvärmning ingår i elpriset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 428 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 014 000 kr

Mark: 243 000 kr

Totalt: 1 257 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 491 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-20

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Harrbäcken 199, Norrfjärden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långskatavägen

ca 9,9 km

Tåg: Sunderby sjukhus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.