Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Välj visningstid

Tis 18:00-18:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Altersbruk

Bodträskvägen 440

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Välj visningstid

24
jun

Tis 18:00-18:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig enplansvilla med mysigt läge!

Typ: Villa, Enpalnsvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 131 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 302 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 32 334 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bodträskvägen 440 – ett hem i naturskön miljö. Denna trevliga enplansvilla erbjuder ett lugnt och vackert läge med närhet till naturen. Vid den mysiga tomten rinner en liten bäck, vilket tillsammans med grillplatsen skapar en fantastiskt mysig uteplats. Väl inne i huset möts du av en öppen planlösning mellan kök och allrum vilket skapar en social yta med plats för både vardag och tillställningar. Sovrumsdelen är avskild från de gemensamma ytorna och rymmer tre sovrum. Ett fjärde rum finns i ekonomidelen, perfekt som kontor, gästrum eller varför inte till tonåringen? Huset ligger mitt i fyrkanten vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Piteå, Älvsbyn, Boden och Luleå.

Bra att även känna till är att kommunen nyligen har haft tillsyn på avlopp i området. Trekammarbrunnen för denna fastighet har idag ett åläggande som innebär att du som ny fastighetsägare behöver anlägga en ny avloppsanläggning, men lugn, du har gott om tid för detta. Det behöver ske först i augusti 2028.

Som köpare av denna fastighet kan du komma att bli erbjuden att även köpa grannfastigheten Piteå Nytorp 10:1 som är kringliggande jordbruksfastighet. Men det är så klart inget måste! Ansvarig mäklare kommer berätta mer om detta på visningen. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset inrymmer hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum, badrum och toalett. Ekonomidelen inrymmer tättstuga med förråd, dubbelgarage, pannrum och ett extra rum som är inrett.

Köket är utrustat med spishäll med ugn (-23), fläkt, kyl (-22), frys (-22) och diskmaskin (-21).

Badrummet är utrustad med plastmatta på golv, dusch, tvättställ och wc. Ny inredning i form av tvättställ med kommod, spegel och sidoskåp finns inköpt och följer med, ej monterad.

Toaletten är utrustad med plastmatta på golv, tvättställ och wc.

Tvättstugan är utrustad med klinker golv, tvättmaskin (-23) och torkskåp (timer fungerar ej)

Sammanfattning

Typ: Villa, Enpalnsvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 302 m²

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 32 334 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system via kombipanna (ved+el) samt luftvärmepump (-15)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn, delas med grannfastigheten)

Avlopp: Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Grund: Platta på mark

Fasad: Träpanel (målad -22).

Fönster: 3-glasfönster (2+1)

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Kommentar: När huset byggdes isolerades även ekonomidelen med samma standard som huset. I pannrummet är det förberett för installation av en luftvattenvärmepump, ventiler är monterade i ackumulatortanken som har varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.
Förrådslada.
Grillplats.

Parkering

Dubbelgarage. Stor infart med plats för fler fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Altersbruk

Fastighetsbeteckning: PITEÅ NYTORP 10:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

32 334 kr/år

Årlig elförbrukning: 8325 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 065 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 3 700 kr

Renhållning: 2 569 kr

Ved (14 kubik): 12 000 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har utfört sotning själv. Brandskyddskontroll ska göras vart tredje år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 123 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 859 000 kr

Mark: 316 000 kr

Totalt: 1 175 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 284 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bodträskvägen 440, Altersbruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.