Pris (Utgångspris):

4 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Trumslagargatan 5A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Parhus på attraktivt och barnvänligt område!

Typ: Parhus, Parhus 1-plan med souterrängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 590 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 42 717 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta mycket fina och trivsamma parhus på populära Lulsundet! Här finns chansen att förvärva en välskött bostad i ett barnvänligt, naturskönt och stadsnära kvarter. Här välkomnas man till en trevlig bostad om 120+68 m² som fördelar sig på kök med matplats, dubbla vardagsrum, 4-5 sovrum samt badrum, wc, dusch/bastu och en tvättstuga. Genomgående för bostaden är dess härliga ljusinsläpp och öppna ytor, med fina materialval och detaljer såsom vackra burspråk. Friköpt tomt med fina uteplatser i soligt sydväst läge fint inramat av buskar och häckar.
På fastigheten finns även ett fristående garage med fjärrstyrd port. Laddbox för elbil finns installerad.
Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber via Lunet.

Denna bostad är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel.

Anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus 1-plan med souterrängkällare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 590 m²

Pris (Utgångspris): 4 850 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 42 717 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, Luftvärmepump, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2024 - Badrum och tvättstuga i källare renoverades av entreprenör (Byggsnickarn)
2023 - Ny altan på baksidan. Ny fjärrvärmeväxlare installerad av Luleå Energi. Nytt FTX-aggregat.
2020 - Ny ytterdörr med kodlås
2017 - Badrum på entréplan renoverades av entreprenör (Noak)
2017 - Wc i källare renoverades av entreprenör (Noak)

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och altan i soligt sydväst läge.

Övriga byggnader

Fristående garage med fjärrstyrd port.
Laddbox för laddning av elbil finns installerad.

Parkering

Fristående garage. Samt bred uppfart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Lulsundet

Fastighetsbeteckning: LULEÅ KOMPANIET 13

Planbestämmelser

Björkskatan del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-26, Senast ändrad: 2021-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 850 000 kr

Driftkostnader

42 717 kr/år

Årlig elförbrukning: 13652 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 004 kr

Uppvärmning: 10 414 kr

Vatten och avlopp: 14 483 kr

Renhållning: 2 816 kr

Beskrivning: OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 002 000 kr

Mark: 785 000 kr

Totalt: 2 787 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-04

Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trumslagargatan 5A, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ormbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 23/6 och tis 24/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trumslagargatan 5A

Parhus på attraktivt och barnvänligt område!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trumslagargatan 5A, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev