Utgångspris:

395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Överum

Björkvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emilia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad villa med garage i källarplan beläget i barnvänligt och otrafikerat läge

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Biarea: 86 m²
Tomtarea: 960 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 20 688 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I lugna och trevliga Överum är nu denna villa från 1951 till salu. Här finner ni ett välplanerat, hemtrevligt och ljust hus i ett plan med eldstad och öppen planlösning mellan kök och matrum, med fina parkettgolv. Björkvägen är beläget i lugnt och naturnära läge i Överum och den tillhörande tomten om 960 kvadratmeter erbjuder fina möjligheter till lek och sociala aktiviteter som även gränsar mot grönområde. Ett boende som passar såväl som permanentboende som fritidsbostad.

Här bor ni med barnvänligt och otrafikerat läge med närhet till bland annat fina grönområden, tågstation, grundskola och matbutik. Mindre livsmedelsbutik ligger precis runt hörnet, Coop, pizzera/restaurang en kort promenad bort och Badplats vid sjön Sågduggen nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Gamleby (ca 15 km), Västervik (ca 38 km) & Linköping (ca 1 timmas bilfärd).

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med laminatgolv, bröstpanel samt tapet på vägg. BADRUM med kakel på väggar och plastmatta på golv, WC, duschplats samt handfat med kommod. Ljust och rymligt VARDAGSRUM med öppen spis med kassett och öppen planlösning mot MATRUM med fint parkettgolv. KÖK med goda förvaringsmöjligheter och plastmatta. KÖKET är utrustat med kyl i fullhöjd, spis samt köksfläkt. SOVRUM med plastmatta på golv, utrymme för dubbelsäng och en platsbyggd dubbelgarderob. SOVRUM med plastmatta på golv samt garderobsdel.
Källarplan
Källaren utgörs av förråd, garage, sovrum, tvättstuga med toppmatad tvättmaskin, pannrum samt groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 86 m²

Tomtarea: 960 m²

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 20 688 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El och oljepanna med vattenburen värme + luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glas isolerfönster uppe och 2-glas kopplade fönster i källare

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta på ovanplan

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uterum under tak med anslutning till stensatt uteplats.

Parkering

Asfalterade biluppställningsplatser med carport samt garage i källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan för anslutning.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÖVERUM 2:33

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

20 688 kr/år

Årlig elförbrukning: 5415 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 654 kr

Vatten och avlopp: 5 615 kr

Renhållning: 3 419 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 108 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 212 000 kr

Mark: 69 000 kr

Totalt: 281 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 186 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-20

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett boende som passar såväl som permanentboende eller fritidsbostad

Tomten om 960 kvadratmeter erbjuder fina möjligheter till lek och sociala aktiviteter

Välplanerad villa med garage i källarplan beläget i barnvänligt och otrafikerat läge

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkvägen 3, Överum

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlshult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.