Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Välj visningstid

16
maj

Fre

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Loftahammar

Hammarvägen 3F

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Välj visningstid

16
maj

Fre

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt boende med havsutsikt

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 76 m²
Tomtarea: 322 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 18 591 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Modernt fritids- eller året runt boende beläget i ett trivsamt och havsnära område centralt i Loftahammar med gångavstånd till affär, hamn, restaurang, café, golfbana och badplats. Huset har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når man det härliga altandäcket om ca 200 kvm med sol hela dagen och fin havsutsikt. På nedervåningen finns även badrum med dusch och bastu. På övervåningen finns ett allrum/sovrum samt två mindre sovrum. Från allrummet nås balkongen. Bakom huset finns ett skogsområde med fina promenadvägar och motionsslinga, här finns även ett utegym med grillplats och Loftahammars fina discgolfbana. Vid marinan finns båtplatser att hyra, här ligger även populära sjökrogen. Lite längre bort finns Tättö havskrog. Utanför Loftahammar väntar en fantastiskt fin skärgård på att upptäckas.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 76 m²

Tomtarea: 322 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 18 591 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Ålder: 2015 (Luftvärmepumpen)

Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck om ca 200 kvm med havsutsikt och sol hela dagen.
Balkong under tak i sydostligt läge, havsglimt

Parkering

P-plats

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÅNGERED 2:194

Planbestämmelser

Tångered 2:84, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-10, Senast ändrad: 2002-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK TÅNGERED GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Loftahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2020-01-17)

Samfällighet: VÄSTERVIK TÅNGERED S:1

Övrigt

Huset säljes inklusive samtliga inventarier.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

18 591 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 085 kr

Försäkring: 2 406 kr

Samfällighet: 6 100 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp och sophämtning.
Driftskostnaden baseras på att huset har använts som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 133 000 kr

Mark: 302 000 kr

Totalt: 1 435 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 933 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 65 Visa alla 71 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hammarvägen 3F, Loftahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.