Varmt välkomna till Gamla vägen 28!
Här möts vi inte bara av ett vackert, trivsamt renoverat och tillbyggt hus. Helheten som här erbjuds med uterum, poolområde med utekök, den fina trädgården, dubbelgarage med uthyrningsdel skapar tillsammans en helt unik möjlighet för familjen som gillar gott om utrymme för att hänga och umgås hemma. Dessutom fina möjligheter för er med platskrävande hobbys eller för dem som vill driva verksamhet från hemmaplan.
2009 färdigställdes en mycket omfattande renovering och tillbyggnad som skapade förutsättningar för det vi ser idag. Det äldre huset är genomgånget inifrån och ut och den tillbyggda delen är då skapad från grunden. Redan när man kliver ur bilen och tar stegen förbi grinden och gärdesgården, som avgränsar parkeringen från trädgården, ser man att detta är en fastighet som sticker ut! Gångar, häckar, byggnader och uteplats med pooldäck är allt vackert och iögonfallande. Detta är verkligen en oas mitt i samhället.
Hallen är ljus och inbjudande och tar oss vidare till det charmigt inredda köket. Här är vedspisen flitigt använd och man kan för sitt inre se glöggen stå där och sjuda eller kanske knäcksmeten bubbla i juletid när hela familjen är samlad. Entréplanet erbjuder ett sovrum, kontor eller kanske gym, duschrum, kvädvårdsrum med groventré samt allrum. Dessutom når man det underbara uterummet som i sin tur leder vidare ut till pooldäck och utekök. Övre plan har två skepnader, över den äldre delen smyger vi in under snedtaket och här har en ytterst mysig miljö skapats. Det ryms ett litet allrum och ett sovrum som naturligt delas av av murstocken. Idag är här inrett som sovrum och garderob. Takfönster släpper in dagsljus och skapar möjlighet att studera stjärnhimmeln från sängen! I den tillbyggda delen ryms två sovrum samt toalett. Allt i samma fina och inbjudande stil!
Det stora dubbelgaraget med förrådsdel är verkligen något som sticker ut och skapar fina förutsättningar. Här ryms med enkelhet två bilar och dessutom förvaring i väggfasta hyllor. Skulle man vilja driva verksamhet hemifrån är detta definitivt en plats för det! Över garaget är en mindre lägenhet inredd. Med öppen planlösning och pentry samt eget badrum är detta en finfin bostad. Dessutom ett ekonomiskt gynnsamt upplägg för fastighetsägaren då intäkterna näst intill täcker hela driften. Det är så man skapar låga boendekostnader och utrymme i privatekonomin!
*Med 600 000 kr i kontantinsats, en ränta på 3,22% (2 år, NORDEA 2024-10-31) och en hyresintäkt som idag, blir boendekostnaden ungefär 6 800 kr per månad! Lägg där till drygt 5.700 kr i amortering, som inte är en kostnad utan ett sparande. Visst låter detta som ett riktigt spännande och prisvärt boende!?
Här är det gångavstånd till det mesta, efter bara fem minuters promenad så finns känslan av landet och natur med hästhagar och kohagar. I Trekanten finns mataffär, pizzeria, kyrka, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Trekantenskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både bil, buss och tåg till Kalmar och Nybro. Drygt 17 km till Kalmar och 14 km till Nybro.
Enligt mig har säljarna lyckats med precis det som var deras dröm och målsättning, att skapa en oas mitt i samhället! Ett hus där hela familjen kan umgås och koppla av. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare för att få mer information samt anmäla intresse!
