Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Rockneby

Boda 162

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Arkitektritad villa på Skäggenäs - förberett för gästhus!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med förhöjt väggliv
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Tomtarea: 1 378 kvm
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 27 278 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Boda, mitt på Skäggenäs, ett par kilometer efter Drag, står en arkitektritad villa redo att hälsa sina nya ägare välkomna.
Huset var inflyttningsklart 2019 och under tiden har utemiljön vuxit fram med trädäck, gräsmatta, stensättning och liknande.
Plus att man har förberett för möjligheten att bygga till ytterligare ett litet hus; marken är jämnad, el och vatten är förberett samt har man ordnat med ett bygglov för en byggnad i 1,5 plan. Perfekt för er som behöver ett extra hus till tonåringen eller långväga gäster.

Den moderna konstruktionen kombinerat med frånluftsvärme, braskamin och öppen planlösning på nedervåningen ger ett energisnålt hus där det är lätt att hålla nere uppvärmningskostnaderna.

Boda 162 ligger på bekvämt cykelavstånd från badplatser i både Revsudden (längst ut på Skäggenäs) och - inte minst - den där hemliga lilla sandstranden som alla längtar efter att ha i sin närmaste omgivning!
Behöver du ta bussen, så ligger närmaste busshållplats endast 400 meter bort.

Ta chansen att uppleva ett nybyggt och modernt hus i lantligt läge på bekvämt avstånd från både Kalmar och havet.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med förhöjt väggliv
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 160 kvm
Tomtarea: 1 378 kvm
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 27 278 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, vedspis samt golvvärme i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor
El: Jordfelsbrytare installerad
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2022:
- Byggt altan
- Lag marksten
2021:
- Garderob entréplan
2020:
- Walk in-closet
- Fondväggar i vardagsrum och sovrummen
- Sått gräsmatta
- Klinkers i entrén
2019:
- Förberett för ny byggnad på fastigheten

Övriga byggnader

Det finns en plats redo för ytterligare byggnad på tomten med färdigt bygglov för 1,5-planshus

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR KORSGÅRDEN 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Korsgården Ga:2 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägsträcka a ut till allmän väg - Väg

Övrigt

Gräsmattan har nyligen ny matjord, stödsådd samt toppdress

Ekonomi

Driftkostnader

27 278 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 378 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 341 000 kr
Mark: 292 000 kr
Totalt: 2 633 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-20
Besiktningsman: Marie Ackebjer, Anticimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Boda 162, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

6
maj
Anmälan krävs
Lör 11:30-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning