Utgångspris:

6 975 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Gårdsvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

6 975 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik mangårdsbyggnad med anor!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 280 m²
Biarea: 157 m²
Tomtarea: 5 468 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 81 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här yppas ett tillfälle till att få bo i ett historiskt hus - Dörbylunds Gård och dess mangårdsbyggnad med en imponerande historia och en väl bevarad byggnad nu i modern och tilltalande stil! Bostadens storslagenhet och rymd ger en oerhörd skön känsla, tankarna som kommer till oss är Carl Larsson-hus och klassiker som Fanny & Alexander! Gillar du som många att få leva i historisk miljö och samtidigt ha närheten till stadens kärna, grymma promenadstråk och närhet till bad så ska du verkligen komma och känna dig för här! Under sommartiden lär du utöver skön fågelsång även höra plasket från den inbjudande poolen på den gröna och insynsskyddade baksidan! Ett sällsynt tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till stor och ljus hall med bra ytor för avhängning av kläder och gäst-wc. Åt vänster finns vacker trappa till övre plan och intill denna finns rymligt sovrum. Via vacker pardörr når vi den härliga salen med sin storslagenhet och elegans med vackert fiskbensmönstrad ekparkett och stukaturer. Stor öppning till rymlig matsal och intill finns läckert kök med praktiska arbetsytor, dubbla diskhoar, dubbla ugnar och dubbla diskmaskiner samt en gedigen köksö att samlas kring. Den gamla pigtrappan invid köket är kvar vilket ger familjen en praktisk väg ner till frukosten.
Tar vi pigtrappan upp kommer vi till hall med två rymliga sovrum vilka båda har bra utrymmen för förvaring och gott om plats. Familjens allrum / tv-rum som även det är rymligt och på tal om rymd så är det storslagna badrummet intill här. Åt västra gaveln finns ytterligare sovrum och trappan ner till hallen.
Källare under hela huset med pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 280 m²

Biarea: 157 m²

Tomtarea: 5 468 m²

Utgångspris: 6 975 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 81 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump - ytjordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten, plåthuv.

Allmän information: Mangårdsbyggnad från 20-talet och dåvarande Dörbylunds gård. Vacker byggnad i 1,5 plan med källare. Mansardtak som ger rejäl takhöjd även på den övre våningen. Källare under hela byggnaden.

Renoveringar

Omfattande renoveringsarbeten utfördes under 2003-2004 och 2011-2015 därefter löpande underhåll. Köket renoverades 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan under tak på husets baksida vilken övergår i trädäck med staket runt poolen. Här är sol hela dagen och en bra bit in på kvällen.

Uppvuxen trädgård med insynsskyddande buskar och gamla vackra ekar. Trädgårdstomt med uteplatser.

Övriga byggnader

Två garage och carport-länga med plats för tre bilar. Förråd om ca 15 kvm.

Parkering

Parkeringsplatser, carport och garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Fastighetsbeteckning: KALMAR DÖRBY 8:124

Planbestämmelser

Dörby 8:124 och 8:170 i rinkabyholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

6 975 000 kr

Driftkostnader

81 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 55 000 kr

Vatten och avlopp: 7 200 kr

Försäkring: 12 000 kr

Renhållning: 5 600 kr

Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 260 000 kr

Mark: 1 120 000 kr

Totalt: 5 380 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 50

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 278 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Gårdsvägen 1, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjöslätten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: tor 15/5 och mån 19/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gårdsvägen 1

Unik mangårdsbyggnad med anor!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gårdsvägen 1, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev