Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Anmäl intresse
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Virserum

Storgatan 56

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Anmäl intresse
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent

I hjärtat av vackra Virserum! 1900 tal möter 2000tal! Bergvärme! Uthus med garage!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med liten källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1 469 kvm
  • Byggnadsår: 1900-tal
  • Driftkostnad: 70 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1900-tal möter 2000-tal.
Välkommen till en riktig skönhet med över etthundra år på nacken. Det vilar ett sagoboksskimmer över bostaden. Gediget! Karaktärsfullt! Rustik ålderdomlighet! Att bevara stämningen och känslan i bostaden har varit ledstjärnan för nuvarande ägare. Med de vackra materialen och de tidtypiska detaljerna har man gift samman det moderna med det tidlöst rustika i perfekt harmoni. Renoveringar har utförts med fingertoppkänsla och värdigheten är kvittot på den varsamma behandling som bostaden fått. Känslan är robust och evig! Sofistikerad elegans i harmoni med väl valda ting! Historiens vingslag blir sällan så tydlig som i gamla hus. Vinklar och vrår. Det öppna och det intima, trösklarna och timmerväggarna avslöjar tidens tand…Bostadsytan är tilltalande för den med stort umgänge. Hallen med sina timmrade väggar och vackra pardörrar välkomnar oss in. Det lantliga köket med den murade spiskåpan och vedspisen ger snabb och god värme. Intill köket finner vi det rymliga matrummet och vardagsrummet med vacker kakelugn. Tiden stannar till en liten stund….I entréplanet finner vi även två sovrum och en gästtoalett. En trappa upp finner vi ett allrum, två sovrum, samt två badrum. Källarplanet - Det praktiska utrymmet med tvättstuga med bergvärme, matkällare samt förråd.

Trädgården - Lättskött trädgårdstomt med flera platser för enskildhet. Det bästa av världar...eftermiddagsfikat på altanen. Här ska sittas och njutas länge... På trädgården finns även ett uthus med förrråd samt garage. Varmt välkomna till Storgatan 56 - Ett paradis som andas historia!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med linoleumgolv, tapet/träpanel/timmrade väggar, träplanktak och trappa till övreplan.
GÄSTTOALETT med våtrumsmatta, våtrumstapet/pärlspont på väggar utrustat med toalett och handfat.
ALLRUM med parkettgolv, tapet och fungerande kakelugn.
KONTOR/SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och fungerande kakelugn.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och öppen spis (ej i bruk).
Lantligt KÖK med laminatgolv, tapet, murad spiskåpa och fungerande vedspis. Utrustat med glaskeramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
MATRUM med laminatgolv och pärlspont/tapet på väggar.
KÖKINGÅNG med klinkergolv, träpanel/tapet på väggar och utgång till altan.

Övreplan:
HALL med ekgolv och tapet/pärlspont på väggar.
ALLRUM med trägolv, tapet och kakelugn.
SOVRUM 3 med trägolv och tapet.
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet, sidogarderob och kakelugn (ej i bruk).
DUSCHRUM 1 med våtrumsmatta, pärlspont/tapet/kakel på väggar och träpanel i tak. Utrustat med toalett, handfat och duschkabin.
BADRUM 2 renoverat 2006 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar och handfat.

Källarplan:
TVÄTTSTUGA med klinkergolv utrustat, tvättmaskin, torktumlare och bergvärme.
FÖRRÅD
MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med liten källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 135 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 1 469 kvm
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1900-tal
Driftkostnad: 70 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och liten källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 1+1-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 Renovering lilla hallen
2022 Tak över källaringång
2022 Nytt tak lilla hallen
2021 Dränering baksida
2021 Hängrännor bytta
2019 Behandling yttertak
2017 Renovering hall uppe
2016 Vinden tilläggsisolerad
2013 Renovering stora hallen nere
2010 Träfasad målad
2009 Köket
2009 Altan
2009 Krypavfuktare
2005 Renovering badrum uppe
2004 Bergvärme
2004 Nya avlopp ut till vägen

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Farstukvist
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med förråd, garage och loge

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED YXAN 14

Planbestämmelser

Virserums Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380607)

Övrigt

Brunn för trädgårdsbevattning finns

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

70 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 29441 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 53 000 kr
Vatten och avlopp: 8 100 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 5 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 008 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 310 000 kr
Mark: 91 000 kr
Totalt: 401 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 016 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta & område

Storgatan 56, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 251 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Elin Winnerhed

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning