Sök bostad / Hultsfred / Villa / 6 rok / Fredrik Esmarchsgatan 22

Utgångspris:

695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Silverdalen

Fredrik Esmarchsgatan 22

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa med guldläge! Luft/vattenvärmepump! Nya fönster!

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 1 541 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 46 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Där potentialen är oändlig för den kreativa köparen! Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga familjevänliga villa med guldläge! Bostaden om 110kvm + 68 kvm rymmer hela 6 rok, varav 4 sovrum. Entréplan med hall, ljust kök, matrum och rymligt vardagsrum med plats för såväl matbord som soffa. Här är det mysigt att umgås med nära och kära. För vila, sömn och sköna drömmar finns på ovanvåningen en hall, duschrum samt fyra sovrum. Det praktiska planet finner vi en trapp ner där vi bl.a finner Gästtoalett, tvättstuga och pannrum.

Trädgård om 1 541 kvm - Gedigen, lättskött trädgårdstomt. Garage. Här finns stor potential för den händige. Ett guldläge för er som är intresserade av ett projekt med bra läge. Varmt välkomna till Fredrik Esmarchsgatan 22 .

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Renoverad HALL med plastmatta, tapet och trapp till övreplan.
Renoverat VARDAGSRUM med plastmatta och tapet.
Renoverat MATRUM med plastmatta och tapet.
KÖK med nyare golv, tapet utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat.

Övreplan:
HALL med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet,
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 laminatgolv och tapet.
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat.
SOVRUM 4 med laminatgolv och tapet.

Källarplan:
HALL
GÄSTTOALETT med klinkergolv, delvis kakel/målade väggar utrustat med wc och handfat.
PANNRUM med luft/vattenvärmepump IVT.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, delvis kakel/målade väggar utrustat med tvättmaskin. Utgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 1 541 m²

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 46 375 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Luft/vattenvärmepump
Nya fönster
Renoverad HALL
Renoverat VARDAGSRUM
Renoverat MATRUM

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med morgonssol
Trädäck med morgonssol

Lättskött trädgårdstomt

Parkering

Fristående garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan
Mobilt bredband används idag

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HULINGSRYD 15:35

Planbestämmelser

Silverdalens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-04-30, Senast ändrad: 2023-12-15)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

46 375 kr/år

Årlig elförbrukning: 16586 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 900 kr

Vatten och avlopp: 6 100 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 875 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkrinng.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 943 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 197 000 kr

Mark: 62 000 kr

Totalt: 259 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Fredrik Esmarchsgatan 22, Silverdalen

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.