Hoppa till innehåll
Silverdalen

Albert Engströmsgatan 9

Stilrent & inflyttningsklart i Silverdalen! Bergvärme! Fiber! Garage! Inglasad altan!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 83 m2
  • Tomtarea: 902 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 32 102 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där vardagen förvandlas till något alldeles extra. Ett hem att förälska sig i på Albert Engströmsgatan 9 i Silverdalen. Redan vid första steget in möts du av en inbjudande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot två harmoniska sovrum. Det stilrent renoverade duschrummet från 2020 bjuder på moderna materialval och en känsla av lyx. Intill finner du hemmets hjärta - det smakfullt renoverade köket från 2020 där funktion möter estetik i en perfekt balans. Här lagas middagar med glädje och med integrerade vitvaror och genomtänkta lösningar blir varje stund både smidig och inspirerande. Köket samspelar elegant med matrummet och det luftiga vardagsrummet där ljuset flödar och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den inglasade altanen. En magisk plats att njuta av morgonkaffet, långa middagar eller stilla kvällar året om. En trappa ner väntar källarplanet med generösa ytor och oändliga möjligheter. Här finns en stor hall - Perfekt att inreda som mysigt allrum, praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med energieffektiv bergvärme, matkällare samt ett hobby eller snickarrum för dig som vill skapa, bygga eller bara ha extra utrymme.

Upptäck en lättskött och inbjudande trädgårdstomt med stora möjligheter för både avkoppling och kreativt skapande. Här får du en harmonisk utemiljö där du kan njuta utan att lägga all din tid på underhåll. Den inglasade altanen i soligt söderläge blir snabbt hemmets självklara samlingsplats. Här flödar ljuset in och skapar en varm och trivsam atmosfär från tidig vår till sen höst. På tomten finns även ett charmigt växthus som öppnar upp för din egen lilla kryddoas. Odla färska örter, grönsaker eller blommor och låt trädgårdsdrömmen bli verklighet. Ett praktiskt garage ger smidig parkering och extra förvaringsutrymme. En stor fördel i vardagen. Som en extra bonus gränsar tomten till ett grönområde, vilket ger en härlig känsla av rymd och närhet till naturen. Perfekt för promenader, lek eller bara en stunds lugn.

Varmt välkomna till ett hem som kombinerar bekvämlighet, livskvalitet och möjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL plastmatta och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderob.
DUSCHRUM renoverat 2020 med våtrumsmatta, våtrumstapet. Utrustat med handfat, dusch och toalett.
KÖK renoverat 2020 med parkettgolv, tapet. Utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys. Ugn och micro.
MATRUM i anslutning till VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet. Utgång till inglasad altan.

Källarplan
HALL/ALLRUM med betonggolv,
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
PANNRUM med bergvärmepump.
MATKÄLLARE.
HOBBYRUM/SNICKARRUM



Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 83 m2
Tomtarea: 902 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 32 102 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020 Nytt altantak
2020 Kök
2020 Duschrum
2020 Fiber
2020 Delvis ny el i större delen av entréplan
2020 Ny elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med nyare yttertak
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Lekstuga ingår ej.
Växthus

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HULINGSRYD 10:11

Planbestämmelser

Silverdalen 5:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-13, Senast ändrad: 2000-11-22)

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

32 102 kr/år
Årlig elförbrukning: 7043 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 037 kr
Vatten och avlopp: 5 690 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 690 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 408 000 kr
Mark: 84 000 kr
Totalt: 492 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-18
Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Albert Engströmsgatan 9, Silverdalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 308 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 7 maj
Anmälan krävs

Albert Engströmsgatan 9, 577 51 Silverdalen
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Albert Engströmsgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning