Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Helena Runcrantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Runcrantz
Fastighetsmäklare
Helena Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Helena Johansson
Mäklaradministratör
Köpingsvik

Västra Mörbygatan 12

Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Helena Runcrantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Runcrantz
Fastighetsmäklare
Helena Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Helena Johansson
Mäklaradministratör

Känslan i ett gammalt hus är fantastisk. Varje dörr och varje golv har sin egen historia!

  • Typ: Villa, 3 -plan
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 1 797 kvm
  • Byggnadsår: 1880
  • Driftkostnad: 40 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett naturskönt landskap ligger denna helt fantastiska villa även kallad Annies hus, med anor från 1880-talet.
Här har man renoverat pietetsfullt med strävan att hela tiden behålla husets karaktär, och verkligen lyckats!
Allt är gjort med kärlek och mycket smakfullt, man har tagit fram det vackraste i varje detalj!

Trädgården är rik och omväxlande med det engelska som förebild; omväxlande parklik, frodigt blommande, välansad och romantiskt vild.
Äppel, päron och plommonträd, växer tillsammans med hallon och krusbärsbuskar.
Trädgården och huset kringgärdas av vackra gångar av grus och kalksten.
På något ställe har man valt handslaget tegel som underlag. Ett vackert växthus av lärkträ tronar på gräsmattan.
Här kan man verkligen känna lugnet med naturen nära!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

-MARKPLAN-

-ENTRÉHALL-
Entréhall med kalstensgolv och vattenburen golvvärme. Modern helglasad ytterdörr med den gamla dörren kvar innanför, äldre och modern stil möts på ett magiskt sätt. Här kan man med en avgränsande dörr stänga igen, vilket ger möjlighet att använda nedre plan som separat lägenhet/lokal.

-SOVRUM 1 & 2-
Två stora sovrum med plankgolv och vattenburen golvvärme. Djupa fönsternischer och spröjsade fönster, inbyggd garderob. Här har man på ett vackert sätt tagit fram stenen i väggarna med hjälp av kalkbruk och blandat upp de med gråmålade plankväggar, som ger en varmare känsla. Genomgående i hela huset har man sparat detaljer, stora som små på ett fantastiskt sätt!

-ALLRUM-
Kalkstensgolv och vattenburen golvvärme samt frilagda stenväggar. Djupa fönsternischer och spröjsade fönster. Här har man sparat den gamla bakugnen.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme, handfat med skåp under, handdukstork samt WC.

-KÖK-
Fullt fungerande kök med klinkergolv, vattenburen golvvärme, vita luckor, tvättmaskin. Luftvattenskontrollsystem för husets uppvärmningssystem samt varmvattenberedare. Vattenburna element finns under varje fönster i huset.

-HALL 2-
Entré till övriga huset, även här med kalkstensgolv vattenburen golvvärme samt trappa upp till våningsplan 1. Förvaring med installationssystem för golvvärmen.

-VÅNGINSPLAN 1-

-KÖK/MATPLATS-
Kök i öppen planlösning, ny köksinredning i äldre stil med vitrinluckor. Inbyggd kyl och frys, köksö med spishäll, fläkt, diskho samt att det är förberett för diskmaskin. Öppet upp till nock med fantastiska gamla bjälkar i taket och takfönster som ger ett magiskt ljusinsläpp. Matplats/sällskapsrum med plats för många gäster. Även här fina gamla plankgolv och äldre detaljer samt en ny täljstenskamin och plåtskorsten. Trappa upp till övervåningen.

-HALL-
Hall till utanpåliggande trapphus. Dörrar och plankgolv i original, mönstrad tapet. Äldre trapphus som är bevarat precis som det "alltid" har varit. Kan användas som entré till plan 1. Under trappan finns det förvaring.

-DUSCHRUM-
Dusch, handfat, handdukstork samt WC.

-ARBETSRUM-
Ljusa väggar, dörrar och plankgolv i original. Fönster åt två håll.

-BIBLIOTEK-
Ljusa tapeter och gråmålade plankgolv, originaltak. Originaldörrar har sparats som en inredningsdetalj. Här finns också en större garderob/förråd.

-SOVRUM-
Stort sovrum med mönstrad tapet, dörrar samt plankgolv i original. Direkt anslutning till duschrum samt stor klädkammare.

-KLÄDKAMMARE-
Garderober längs med ena sidan, ljusa väggar, plankgolv i original. Fönster åt två håll, vilket gör rummet ljust och härligt precis som övriga rum.

-DUSCHRUM-
Duschrum med ljusinsläpp, handfat, väggskåp och handdukstork samt WC.

-VÅNINGSPLAN 2-
Massiv asktrappa upp till övervåningen från köket, CROSSINOX design med glaspartier. Även här möts den äldre stilen med den moderna på ett mycket smakfullt sätt.

-VARDAGSRUM-
Ljusa väggar, plankgolv i original. Bjälkar i taket med särskild LED belysning. Här ser man ut över köket på våningen under då det är öppet upp till nock. Sitter man i soffan och tittar ut genom takfönsterna så har man havsutsikt.

-SORUM 1 & 2-
Ljusa väggar, plankgolv i original samt bjälkar i taket. Även här har man särsklid LED belysning i bjälkarna.

-BADRUM-
Badrum med takfönster, badkar med takdusch, handfat, handdukstork samt WC. Här kan man ligga i badkaret i timmar och njuta av ljuset eller av en magisk stjärnhimlen.

-GÅRDSHUS-
Gårdshuset består av en uthyrningsdel samt ett garage. Huset har ett vattenburet värmesystem som styrs med elpanna samt elburen golvvärme på nedre plan inklusive garaget. Även detta hus har man renoverat och gjort i ordning mycket smakfullt och med varsam hand. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, duschrum/WC. Två sovrum på övervåningen. Nuvarande ägare använder gårdshuset för uthyrning. Här finns det plats för många så varför inte använda hela fastigheten som ett generationsboende!

Sammanfattning

Typ: Villa, 3 -plan
Rum: 10, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 173 kvm
Biarea: 42 kvm
Tomtarea: 1 797 kvm
Utgångspris: 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1880
Driftkostnad: 40 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltreringsbädd från 2012
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel, hög kalkstensgrund
Fönster: 2-glasfönster, 1-glasfönster med extra fönsterbågar
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Kommentar: Alla hus är ommålade under 2019-2021

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006 till 2016

Övriga byggnader

• Gårdshus med gäststuga samt garage
• Förråd på ca 20 kvm som är isolerat i taket och väggar. El finns.
• Mindre gästhus/lusthus
• Växthus med säkerhetsglas

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Borgholm
Fastighetsbeteckning: BORGHOLM MÖRBY 2:4

Omgivning

Kårehamn ligger ca 7 km bort där man kan besöka den omtalade och välbesökta fiskrestaurangen och även deras populära fiskaffär. En idyll med fiskebodar och fin badstrand.
ca 9 km till Köpingsvik
ca 12 km till Äleklinta
ca 13 km till Borgholm

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Borgholm Mörby Ga:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Infiltreringsbädd - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintliga avloppsbrunnen litt y med tillhörande avloppsledning - Avlopp
Officialservitut: Rätt till utfartsväg å befintliga vägen litt x till en bredd av högst fem meter - Väg
Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintliga brunnen litt z med tillhörande vattenledning - Vattentäkt

Övrigt

Om man önskar så är det möjligt att köpa möblerna som står i husen.

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

40 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 15386 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 353 kr
Vatten och avlopp: 5 860 kr
Försäkring: 8 673 kr
Samfällighet: 1 815 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 179 000 kr
Mark: 316 000 kr
Totalt: 2 495 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Västra Mörbygatan 12, Köpingsvik

Västra Mörbygatan 12, Köpingsvik
Kommunikationer
Busshållplats - Vannborga norra
4,9 km
Busshållplats - Haglunda vägskäl
5,1 km
Busshållplats - Lundegård väg 136
5,8 km
Skola
Köpings Skola
6,8 km
Björkviken Förskola Fritidshem
8,8 km
Utbud Affärer
ICA Nära Klinta
7 km
OKQ8
10,3 km
Stränder
Köpingsviksbadet
7,7 km
Sandstrand
5,1 km
Sandstrand
6,3 km
Källa: Open street map
Prisutveckling för
borgholm kommun
24 581kr/kvm
Snittpriset för villor i borgholm kommun är 24 581kr/kvm de senaste 3 månaderna.
Källa: Mäklarstatistik

Områdesguide Öland

Att bo på Öland ger dig det bästa av två världar - ett liv nära naturens element men med nöjen, service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd.

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning