Söker du ett fritidshus ca 200 meter från Herrestadsjön? Välkommen till Fiskarns 1! En plats som erbjuder lugn och avkoppling omgiven av naturen men endast ca 10 km till Värnamo. Perfekt för vandringar, fiske eller bara att njuta av stillheten. En Västkuststuga uppförd på 80-talet med bl a tre sovrum och större altan. Eget vatten- och avlopp.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! HALL med plastmatta och KLÄDKAMMARE. Till höger ligger BADRUMMET med våtrumsbeklädnad, toalett, handfat och dusch. Innanför badrummet (tänkt bastu) finns förråd med tvättmaskin, varmvattenberedare, exp kärl och vattenpump placerad. Vidare till höger i hallen finns det större SOVRUMMET med plastmatta och garderober samt utgång till den större ALTANEN som sträcker sig runt huset på tre håll. Här kan Du njuta av solen hela dagen och kvällen. Till vänster i hallen möter Dig KÖKET med MATPLATS. Köket har plastmatta, ljus inredning, vitt kakel, kyl/frys, hällspis och fläkt. Bredvid köket finns TVÅ SOVRUM, båda med garderob och heltäckningsmatta. Till sist det trivsamma VARDAGSRUMMET med trägolv och luftvärmepump placerad. Här finns också utgång till den större altanen som sträcker sig runt tre av husets sidor. Markis finns i fönster mot väster och även i sovrummet mot väster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 67 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 1 521 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 14 750 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammar brunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Huset byggt 1979 och flyttat till nuvarande plats 1982. Djupborrad brunn och 3 kammar brunn finns inom tomten. Avlopp godkänt vid inventering 2020 enligt dagens användning om ca 1 månad/år fram till 2030 enligt beslut. Ändrad nyttjandegrad skall anmälas till kommunen. Infiltration på grannfastighet. Servitut finns.

Renoveringar

Altan byggd 2020
Hängrännor bytta 2020
Vattenpump och exp kärl bytt 2021
Markiser 2021
Luftvärmepump 2023
Skorstenshuv ny 2024
Avlopp och vattenbrunn anlagd då huset uppfördes

Tomt/balkong/uteplats

Större altan på 3 sidor av huset med utgång från vardagsrum och sovrum.

Övriga byggnader

Två förrådsbyggnader/redskapbodar för trädgårdsredskap och ved.

Tv/Internetanslutning

Fiber är grävt fram till husvägg.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO HERRESTAD 1:210

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING

Övrigt

Huset är beläget ca 200 m från Herrestadsjön. Sjön är 4 meter djup, har en yta på 4,16 kvadratkilometer och är belägen 160 meter över havet. Vid provfiske har bland annat abborre, braxen, gers och gädda fångats i sjön. Fiskekort gäller. Det finns en badplats i sydvästra delen av närliggande Nästasjön.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

14 750 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 650 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 1 100 kr

Beskrivning: Driftskostnader avser nyttjande som fritidshus. Kostnad vatten och avlopp avser slamtömning. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 523 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 398 000 kr

Mark: 205 000 kr

Totalt: 603 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 281 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Herrestad Fiskarns 1, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 377 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

070-879 77 07

elisabeth.christensen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Herrestad Fiskarns 1

Fritidshus nära Herrestadsjön

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Herrestad Fiskarns 1, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Elisabeth Christensen

Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev