Pris (Utgångspris):

3 700 000 kr

Välj visningstid

Sön 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Agnesund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tenhult

Hundshult 44

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 700 000 kr

Välj visningstid

08
jun

Sön 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Agnesund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tenhult /Hundshult - Charmigt och totalrenoverat i lantlig idyll!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m²
Tomtarea: 909 m²
Byggnadsår: 1930
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hundshult 44 – ett charmigt och totalrenoverat hem där gamla Filadelfia fått nytt liv i toppskick. Den lantliga idyllen omger detta vackra hus, perfekt för dig som drömmer om ett lugnt och naturnära boende samtidigt som du har nära till Tenhult.

Det rymliga vardagsrummet och köket i öppenplanlösning skapar en luftig och inbjudande atmosfär, med högt i tak som ger en känsla av rymd och frihet. Utgången från köket leder ut till en stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder med utsikt över de böljande fälten.

För den som önskar är möjligheten att ha egna djur, till exempel hönor, en perfekt bonus. Huset erbjuder tre mysiga sovrum och två helkaklade badrum i moderna, stilrena utföranden – bekvämt och funktionellt för hela familjen. Det välutrustade köket med köksö inbjuder till matlagning och kreativitet.

Trots den lantliga miljön är det nära till Tenhult, vilket ger bekvämligheter, skolor och kommunikationer inom räckhåll. Hundshult 44 är ett drömboende för dig som vill bo i ett charmigt, uppdaterat hus med plats för både familj, djur och livets goda stunder.
Välkommen att göra detta till ditt nya hem!

Kontakta ansvarig mäklare Johan Agnesund på 072-666 94 17 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 117 m²

Tomtarea: 909 m²

Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr

Byggnadsår: 1930

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Gjuten i tidigare torpargrund.

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022

Större renovering av huset utfördes mellan ca 2020-2022 med bla:
- Yttertak läggs om med nya betongpannor och underlaget kompletteras med oljehärdad board.
- Ny betongplatta gjuts, i den för detta torpargrunden, med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Då byts även
nästan hela ytterväggens syll ut. Äldre syll/syllpapp finns kvar några meter på entrésidan och gavelsidan under altan. Ny syll här är
cirka 2 meter in från varje bortre hörn från entrén sett.
- Alla våtrum byggs.
- Kök byggs
- Ny värmepump installeras med vattenburen golvvärme.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING HUNDSHULT 6:21

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10205 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 002 kr

Försäkring: 3 402 kr

Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 793 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 399 000 kr

Mark: 240 000 kr

Totalt: 639 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 12

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 028 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hundshult 44, Tenhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.