Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Torstensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Torstensson
Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frösön

Sigurds Väg 19

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Torstensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Torstensson
Reg. Fastighetsmäklare, Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välhållen villa i familjevänligt område!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 713 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inom kort kommer detta charmiga och rymliga hem på Frösön ut till försäljning. med närhet till allt du behöver i vardagen. Här bor du med gångavstånd till ICA, förskola/skola, naturområden, lekplats, fotbollsplan och sporthall samtidigt som goda bussförbindelser tar dig smidigt in till centrala Östersund. Ett lugnt och barnvänligt område som ger en trygg och trivsam vardag.

Bostaden är genomtänkt och inbjudande med flera sociala ytor och flexibla rum. Kök och vardagsrum binds fint samman i en öppen och ljus planlösning där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Här finns fyra sovrum och gott om förvaring som gör hemmet både funktionellt och lätt att trivas i. Det helkaklade badrummet, den generösa tvättstugan med groventré samt en extra gästtoalett bidrar till en smidig vardag.

En trappa ner väntar en stämningsfull gillestuga med träpanel och kamin som ger en rustik och inbjudande atmosfär. I anslutning finns ett stort förråd och en egen verkstad med arbetsbänk och tvättho.

Det som verkligen särskiljer denna bostad är det unika rummet, ursprungligen planerat som poolrum men är nu istället ett inspirerande rum med hög takhöjd och har använts som pingisrum. Perfekt för spaa, träning, lek eller skapande. Här finns dessutom dusch och bastu. Möjligheterna är många och här kan du skapa något helt personligt utifrån dina behov och intressen.

Här finns dessutom en uppväxt trevlig trädgård och ett garage.

Ett välplanerat och familjevänligt hem där både vardag och fritid får plats.

Välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Direkt innanför dörren möts du av en ljus och praktisk hall. Dubbla hatthyllor med krokar ger gott om upphängningsmöjligheter och det finns även plats för en liten sittgrupp eller extra förvaring.

KÖK
Ljust och välutrustat kök med kyl, frys, mikro, diskmaskin, spis med dubbla ugnar samt fläkt, vilket gör köket funktionellt och inbjudande. Skafferiet erbjuder gott om plats för förvaring och fönstren skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns även utrymme för ett matbord där familj och vänner kan samlas.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Braskaminen ger både värme och karaktär medans den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande atmosfär.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handdukstork, bidé samt tre praktiska skåp som ger gott om förvaringsmöjligheter. Samtliga skåp och även wc:n är vägghängda vilket gör badrummet både snyggt och lättstädat.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torkskåp och handdukstork. Här finns även en generös arbetsyta, stor garderob för förvaring samt en smidig grovingång som underlättar vardagen.

SOVRUM
Bostaden erbjuder tre sovrum. Det största rummet har en stor spegelgarderob med skjutdörrar samt direkt utgång till balkongen och gräsmattan vilket gör det enkelt att ta sig ut i det gröna. De två mindre sovrummen har båda fint ljusinsläpp tack vare dubbla fönster.

KONTOR
Flexibelt rum med fönster som idag används som hemmakontor men som även kan användas till sovrum.

GILLESTUGA
Ett inbjudande och rofyllt rum med kamin och vacker träpanel som skapar en varm och rustik känsla. Perfekt som extra vardagsrum, hemmabio eller en mysig samlingspunkt för hela familjen. Belägen på nedervåningen för extra lugn och avskildhet.

AKTIVITETSRUM
Ett unikt och flexibelt utrymme med spännande potential. Ursprungligen tänkt som poolrum men idag omvandlat till ett pingisrum med tillhörande loungehörna som fungerar som en trivsam ''läktare''. Här finns alla möjligheter att skapa något helt eget. Kanske gym, lekrum eller ateljé? Det finns även dusch och bastu.

GÄST-WC
Liten wc som ger extra bekvämlighet i vardagen, praktiskt för att undvika kö när hela familjen är hemma eller när gäster är på besök.

VERKSTAD
Egen liten verkstad med stor arbetsbänk som gör det enkelt att snickra och måla. Här finns även tvättho för smidig rengöring.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd som ligger precis innanför gillestugan, perfekt för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 713 m2
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Se besiktningsprotokoll
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Övriga byggnader

Garagebyggnad med elmotorstyrd port.

Parkering

Parkeringsplatser och garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND SIGURD 5

Planbestämmelser

Frösön vallaområdet etapp 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-20, Senast ändrad: 2011-01-20)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 935 000 kr
Mark: 1 011 000 kr
Totalt: 2 946 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sigurds Väg 19, Frösön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östersund
Sigurds Väg 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning