Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Välj visningstid

Fre 14:30-15:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vemdalen

Brynnvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Välj visningstid

31
okt

Fre 14:30-15:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skapa ditt eget fjällhem i natursköna Vemdalen

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 99 m²
Tomtarea: 2 463 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 24 728 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva ett renoveringsobjekt med stor potential, beläget på en rymlig tomt med egenborrad brunn. Här kan du skapa ditt eget drömboende, oavsett om du söker ett året-runt hem i fjällvärlden eller ett fritidshus att rusta upp i din egen takt.

* Rymlig villa i två plan
* Skapa ditt eget drömboende
* Kommunalt V/A planeras
* Stor tomt med förråd
* Närhet till Vemdalsskalet och Björnrike

Huset är rymligt och uppdelat i två plan med gott om plats för familj och vänner. På entréplanet finns fyra rum, två separata entréer, toalett samt duschkabin. En trappa upp finns ytterligare tre rum samt stora kattvindar och extra förrådsutrymme som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. På tomten finns även en förrådsbyggnad.

Fastigheten har i dagsläget egenborrad brunn, men kommunalt V/A planeras i området, vilket öppnar för framtida anslutning.

Läget är strategiskt med närhet till Vemdalen by, där du hittar mataffärer, bageri, skola och service, samtidigt som du bor lugnt och naturnära. För den skidintresserade finns både Vemdalsskalet och Björnrike inom bekvämt avstånd.
Här får du uppleva fjällens alla årstider – från vinterns snö och skidåkning till sommarens grönska och höstens färgprakt. En plats att trivas på, året runt.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten. För frågor kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till en fastighet med oändliga möjligheter. Ett hus att forma, förverkliga och göra till ditt eget.
Förhandsvisning via senaste 3D-tekniken finns att ta del av på prospektet.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Entréplan. Välkomnande entré med plats för avhängning. Från hallen nås även källaren via trappa.

Kök: Entréplan. Trivsamt kök med gott om plats för matgrupp. Intill köket finns ett stort skafferi som ger extra förvaring. Köket erbjuder goda möjligheter för den som önskar modernisera och sätta sin egen prägel.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och TV. Ett socialt rum med utrymme för umgänge och avkoppling.

Sovrum 1: Entréplan. Mindre sovrum som i dagsläget används som ett flexibelt rum med bland annat duschkabin. Utanför rummet finns en öppen yta med flera garderober och bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2: Entréplan. Större sovrum med garderober och gott om plats för exempelvis skrivbord eller extra möblering.

Toalett: Entréplan. Mindre toalett utrustad med wc och handfat.

Hall: Entréplan. Stor hall med plats för möblering eller ytterligare förvaring.

Allrum: Ovanvåning. Stort allrum ovanför trappan med flexibelt användningsområde – perfekt som lekrum, arbetsyta eller extra sällskapsrum. Utgång till balkong.

Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möblering efter behov.

Sovrum 4: Ovanvåning. Stort sovrum med två generösa kattvindar som ger mycket förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 99 m²

Tomtarea: 2 463 m²

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 24 728 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Härjedalen

Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 111:1

Omgivning

Vemdalen är en av fjällvärldens mest uppskattade destinationer – här möts småskalighet och funktion i ett komplett skid- och friluftsområde. Med ett växande serviceutbud, fina backar och ett levande centrum lockar området både barnfamiljer och vana fjällresenärer.

I Vemdalen by finns förskola, skola (F-6), samt både Coop och ICA Nära Vemdalen. Här finns även en aktivitetshall med ett stort utbud av idrottsaktiviteter. Även en padel-arena finns i närområdet.

Skidåkningen är varierad och effektiv – flera expressliftar ger snabb access till två fjäll med ett brett urval av pister, offpist och barnområden. För de minsta finns lekfulla nybörjarzoner med rullband och lättillgängliga liftar. Längdåkaren har tillgång till ett omfattande spårsystem direkt från spårcentralen, där du även kan ansluta till leder mot Storhogna och Klövsjö. Vintertid kan du också följa rösade leder till fjälls för en lunch eller våffla med utsikt.

Sommarens möjligheter växer för varje år – med leder för cykling och vandring, samt en uppskattad klätterpark som lockar barnfamiljer under barmarksperioden.
Vemdalsskalets torg erbjuder det mesta du behöver under vistelsen: restauranger, sportbutiker, café, gym, inredning, sjukvård och gästservice. Allt samlat på kort gångavstånd från skidområdet.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut Elledning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Driftkostnader

24 728 kr/år

Årlig elförbrukning: 10556 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 737 kr

Försäkring: 1 911 kr

Renhållning: 80 kr

Beskrivning: Elen har varit på under vinterhalvåret (från cirka månadsskiftet oktober/november till cirka 22 april) och när vi varit i huset några dagar på sommaren det senaste året.
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 447 000 kr

Mark: 505 000 kr

Totalt: 952 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Möjlighet att skapa ditt eget drömboende

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brynnvägen 1, Vemdalen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vemdalen Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.