Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Träslövsläge

Skepparevägen 29

Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett generöst och välskött hem i hjärtat av Läjet!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 027 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 40 091 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Skepparevägen 29 – ett generöst och välskött hem i hjärtat av Läjet! I ett lugnt och omtyckt område med havet inom räckhåll väntar denna rymliga villa med både karaktär och funktion. Här bor ni med gott om plats för både vardag och livets speciella stunder i ett hem som rymmer hela 180 kvadratmeter boyta och dessutom 100 kvadratmeter praktisk biyta.

Redan i hallen möts ni av ett välkomnande intryck som leder vidare in i ett socialt och ljust allrum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om utrymme för både familjeliv och middagar med vänner. Köket är funktionellt och hemtrevligt med generösa arbetsytor och plats för ett stort matbord där många kan samlas. Från köket når ni vardagsrummet som ramas in av en braskamin med insats – en perfekt plats för avkoppling under årets svalare månader. Härifrån tar ni er vidare till ett stort inglasat uterum med utsikt mot grönskan och skogen bakom huset. Uterummet fungerar som en naturlig förlängning av hemmet och kan användas året runt. Baksidan av huset nås direkt från uterummet och här möts ni av en trivsam, insynsskyddad trädgård med utrymme för både lek och avkoppling. Entréplanet rymmer även ett sovrum som passar perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor samt ett helkaklat badrum. En trappa upp finns tre rymliga sovrum samt en praktisk gäst wc.

Källaren om ca 100 kvm är i fint skick och erbjuder stor flexibilitet tack vare två egna entréer. Här finns allt som krävs för att skapa en uthyrningsdel, generationsboende eller kanske ett hemmakontor eller hobbyverksamhet. Planlösningen rymmer bland annat allrum, badrum, kontor, tvättstuga och flera förrådsutrymmen. En pluggad öppen spis och goda förvaringsmöjligheter gör detta till en extra våning med många av möjligheter!

Träslövsläge eller Läjet som det kallas är något alldeles särskilt. Här bor ni med naturen tätt inpå samtidigt som ni har nära havet, småbåtshamn, badplatser och mysiga matställen. Samtidigt når ni Varbergs centrum på cirka 15 minuter med bil eller en trevlig cykeltur längs kusten.

Välkommen att upptäcka detta härliga boende på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Välkomnande och praktisk entré med plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för både klädhängare och förvaring i två inbyggda garderober.

Kök med laminatgolv, varmtonad tapet och gott om förvaring i köksinredning av trälaminat med vitlaserade luckor. Bänkskivorna är i ljus laminat samt granit och ovan arbetsytorna sitter ett flerfärgat kakel. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll (2025), fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin (2021) samt en praktisk köksö på hjul som enkelt kan flyttas efter behov.

I vardagsrummet möts ni av ett klassiskt brädgolv och ljusa väggar delvis klädda i panel och tapet. Här skapar en öppen spis med kassett både värme och stämning. Här finns gott om plats för soffgrupp och härifrån nås även det inglasade uterummet och uteplats med söderläge.

Stort och ljust allrum med vacker fiskbensparkett, vitmålade väggar och en fondtapet. Här finns gott om utrymme för en matplats för 8-10 personer. Utgång till altanen i nord/väst.

Rymligt sovrum med fiskbensparkett golv, vitmålade väggar och en fondvägg. Här ryms enkelt en dubbelsäng och förvaringen är väl tilltagen med tre inbyggda garderober och överskåp.

Helkaklat badrum med blågrått kakel och klinker samt utrustat med golvvärme. Här finns dubbelhandfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikväggar, handdukstork samt wc.

Övre plan

Direkt till vänster om trappan finns ett stort sovrum med laminatgolv. Här finns plats för både dubbelsäng och skrivbord. Rummet har dessutom utgång till balkongen med västerläge där du får en vacker vy över havet och villaområdets takåsar.

Sovrum/ kontor med plats för enkelsäng samt förvaring i en garderob.

Stort sovrum med laminatgolv. Här ryms dubbelsäng och förvaring i en garderob samt sidovindar.

På övre plan finns också en gästtoalett med grå plastmatta, vitmålade väggar, handfat med kommod samt wc.

Källarplan

Rymlig hall med ljust klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning. I hallen finns en matkällare och ett helkaklat badrum utrustat med tvättställ, spegelskåp, dusch och wc.

Ett stort och ljust allrum med klinkergolv och egen entrédörr. Rummet har potential att byggas om till en egen lägenhet med separat ingång, en verksamhetslokal eller bara nyttjas som tonårsrum.

Passage/Förråd med god plats för förvaring.

Rymligt allrum med laminatgolv och ljusa väggar. En öppen spis (pluggad) finns bevarad som en fin inredningsdetalj. Rummet erbjuder gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp eller för att bedriva hobbyverksamhet.

Kontor med laminatgolv.

Förråd med gott om för förvaring.

Tvättstuga med ljust klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en arbetsbänk för bekväm hantering av tvätt och klädvård.

I källaren finns även ett separat pannrum/hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 027 m2
Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 40 091 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburet system samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster samt något 2-glas kopplat fönster
Grundmur: Källare med gjuten betongplatta, uppmurade väggar och mellanbjälklag av betong i ursprungliga delen
Takbeklädnad: Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. På takkupan finns ett bandtä
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Södra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TRÄSLÖVSLÄGE 12:17

Omgivning

Det gamla fiskeläget Träslövsläge eller ”Läjet” som orten kallas lokalt ligger ca 6 km söder om Varberg. Orten har ca 2000 invånare och har på senare år blivit en mycket populär bostadsort. I Läjet bor men med havet som närmsta granne och orten bjuder på ett överflöd av bad, fiske och båtliv. Läjets småbåtshamn sägs vara en av Sveriges finaste och är finns en fiskeflotta där man kan köpa färsk fisk och skaldjur flera dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Hajvägens förskola, Knarråsens förskola, Västanvindens personalkooperativ och Sjöbodens förskola. Närliggande grundskola: Ankarskolan F-9

Kommunikation
Med bil tar man sig enkelt till Varberg på dryga 5 minuter. Goda bussförbindelser som gör att man enkelt tar sig till och från arbete och skola. Här finns även fina cykelvägar som leder raka vägen in till Varbergs centrum och gör den ca 6 km långa cykelfärden mycket behaglig.

Natur och fritid
Idrottsanläggning med diverse planer för både inne- och uteaktiviteter. Härliga promenadmöjligheter längs havet för den som vill andas frisk havsluft.

Affärer och restauranger
Läjet är ett fullserviceområde med mataffär, bensinstation, restaurang, glasscafé och mycket mer.

Planbestämmelser

Träslövsläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-22, Senast ändrad: 2022-01-05)
För högahallvägen-båtmansvägen i träslövsläge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-06)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Driftkostnader

40 091 kr/år
Årlig elförbrukning: 16693 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 5 440 kr
Uppvärmning: 16 263 kr
Vatten och avlopp: 9 367 kr
Försäkring: 7 021 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 511 000 kr
Mark: 2 416 000 kr
Totalt: 5 927 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 527 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-18
Besiktningsman: Andreas Emanuelsson, OBM Besiktning Väst AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skepparevägen 29, Träslövsläge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Skepparevägen 29, 432 75 Träslövsläge
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Södra, Varberg
Skepparevägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning