Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Christofer Wall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christofer Wall
Fastighetsmäklare
Åskloster

Nordmarkavägen 37

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Christofer Wall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christofer Wall
Fastighetsmäklare

Unikt läge med havsutsikt från alla rum!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Tomtarea: 1 119 kvm
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 35 351 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad villa där vi kan se havet från alla vistelserum. Här har man full koll på både fågelliv och båtar i Klosterfjorden från första parkett. Boningshuset om 95 kvadratmeter erbjuder tre sovrum och två badrum. Det öppna kök och vardagsrummet skapar sociala ytor. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt över fjorden. Gäststugan som är taxerad och inredd som boningshus om 45 kvm erbjuder två sovrum och ett gemensamt kök/vardagsrum. Detta lämpar sig utmärkt till att hyra ut eller övernattning för långväga gäster. Friggeboden om 15 kvadratmeter med eget badrum och mini kök med tillagningsmöjligheter skapar även här möjligheter till en liten extra inkomst eller gäster.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

När vi kliver in i bostaden möts vi av en välkomnande hall med plats för avhängning på krokarna.

Vidare in i bostaden ligger det öppna köket och vardagsrummet. Här finns gott om plats att umgås med vänner och familj. Köket har gott om bänkytor och förvaring.

Det öppna allrummet ger plats för både ett stort matsalsbord och en soffgrupp. Från de stora fönstren kan vi blicka ut över havet.

Intill vardagsrummet ligger ett sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord. Härifrån nås altanen med en egen utgång. Lyxigt nog har alla bostadens vistelserum fönster över havet liksom i detta sovrum.

Intill sovrummet ligger bostadens badrum med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Från köket når man sovrumsdelen med två sovrum, badrum och tvättstugan. Hallen utanför sovrumsdelen har en egen entré ut mot altanen på baksidan.

Badrummet innefattar toalett, duschkabin, handfat med kommod samt spegelskåp.

I tvättstugan finns en tvättmaskin och en torktumlare.

Sovrum två inrymmer en dubbelsäng. Även från detta rum är det fönster mot havet samt en egen utgång till altanen.

Sovrum tre inrymmer en enkelsäng och lämpar sig utmärkt till gästrum eller kontor.

Friggeboden på tomten om 15 kvadratmeter inrymmer ett minikök med kyl, spis och micro. Här finns även ett badrum med dusch, toalett och handfat.

Gäststugan om 45 kvadratmeter inrymmer två sovrum, badrum och ett kombinerat kök/allrum. Från köket har man en vacker utsikt över havet när man blickar ut från det stora fönstret. Badrummet innefattar toalett, dusch, handfat, spegelskåp och en tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 kvm
Tomtarea: 1 119 kvm
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 35 351 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är endast för huvudbyggnad och utöver det tillkommer gäststugan om ca 45 kvm samt friggeboden.

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016

Tomt/balkong/uteplats

Altan som sträcker sig runt huset med plats för möblemang så som matbord och longegrupp på fram och baksida.

Övriga byggnader

På tomten finns ett gästhus om 45 kvadratmeter med två sovrum, badrum och ett gemensamt vardagsrum/kök. Friggeboden inrymmer ett minikök med kyl, micro, spis och spisfläkt samt ett badrum.

Parkering

Asfalterad parkering med plats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via IP-Only

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG ÅRNÄS 5:14

Omgivning

Ca 11 km norr om Varberg ligger den populära Årnäshalvön och Espevik. Detta natursköna område är en populär turistort som huvudsakligen består av sommarbebyggelse, trots att allt fler väljer att bosätta sig här permanent.

Skolor och barnomsorg
Flertalet förskolor finns i de närliggande områden Kärradal, Bläshammar, Väröbacka och Bua. Grundskolor i närheten är Väröbackaskolan F-9, Buaskolan F-6 samt Bläshammarskolan F-5.

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varberg på en dryg kvart. Från Bua, strax norr om Espevik, når man E6an via avfart 56 vilket ger goda pendlingsförutsättningar åt både norr och söder. Bussförbindelser till Varberg finns med avgångar ett par gånger om dagen.

Natur och fritid
På Årnäshalvön har man närhet till skog-, mark och hav vilket ger goda förutsättningar till ett varierat friluftsliv. De natursköna omgivningarna erbjuder fina promenadstråk, badplatser och småbåtshamnar. Halvöns yttersta spets består av naturreservat.

Affärer och restauranger
Här finns campingplats som sommartid erbjuder bland annat minigolfbana, servering, kiosk och diverse aktiviteter. I det närliggande området Kärradal finns livsmedelsaffär, restauranger, golfbana och fina badstränder.

Planbestämmelser

Årnäs 6:33 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960130)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Årnäs Ga:2 - VÄGFÖRENING
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19610809)

Ekonomi

Driftkostnader

35 351 kr/år
Årlig elförbrukning: 21400 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.
Utöver den fasta kostnaden på 1080 kr för sophantering tillkommer ett kilopris på 3,90 kr.
Utöver den fasta kostnaden på 4725 för kommunalt vatten och avlopp tillkommer en rörlig kostnad på 23,65 kr/kubik.

Fördelas enligt följande

El: 24 815 kr
Vatten och avlopp: 4 377 kr
Försäkring: 3 659 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 262 kr.

Taxering

Byggnad: 2 261 000 kr
Mark: 1 717 000 kr
Totalt: 3 978 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-15
Besiktningsman: Tomas Forss

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nordmarkavägen 37, Åskloster

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning